- 顺景蔷薇山庄
- 11044 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银湾南路106号
- 顺景蔷薇山庄有限公司
- 中山市顺景物业管理有限公司
小区概述
- 顺景蔷薇山庄位于中山市东区沙岗墟板块，由顺景蔷薇山庄有限公司开发，于2010年竣工。小区绿化率为32%，环境一般。小区共51栋楼，容积率为1.5，户型面积有61㎡-85㎡左右的2房、87㎡-105㎡左右的3房和123㎡-200㎡左右的4-6房，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有母山公园，是居民游玩的好去处；
- 小区周边交通便利，居民出行比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近长江路，对居民有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区345m左右为BRT长江路-东湾路口公交站，B23路、B27路和B2路公交车停靠该站；距离小区527m左右为比华利山庄公交站，090路公交车停靠该站；距离小区665m左右为齐东公交站，002路、032路和033路等公交车停靠该站，居民可乘坐公交车出行。小区靠近长江路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.6
70个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区396m左右为齐东幼儿园幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区631m左右为起湾小学，该校是一所公立小学；距离小区905m左右为中山市东区中学，该校是一所公立初中。总体来看，小区周边学校众多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%，整体环境一般，但局部绿化较好。小区内道路旁植被比较高大，比较美观；小区有花园和凉亭，一些老人经常在此打牌；小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场和乒乓球台，喜欢打球的居民比较方便。
建筑特色
小区采用简洁大方的建筑风格，建筑品质较好。外立面以橘黄色涂料为主，具有防水防潮的效果。小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共51栋楼，容积率为1.5，户型面积有61㎡-85㎡左右的2房、87㎡-105㎡左右的3房和123㎡-200㎡左右的4-6房，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个门，分别为南门、西南门、东门、东一门、东停车场、停车场和南停车场。南门和西南门位于银湾南路106号附近；东门位于石岐银湾南路附近；东一门位于长江路西；东停车场位于齐老白路蔷薇山庄游泳池东侧约120m，该门该支持车辆通行；停车场位于东区街道起湾商业街附近，该门该支持车辆通行；南停车场位于蔷薇路蔷薇山庄游泳池东南侧约160m，该门该支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1643户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业费1.4元/㎡/月，24小时管理，服务态度比较好。小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境；物业人员工作比较细致，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，业主反映的问题解决较快。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 蔷薇物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.4m左右为天奕星河COCO City，是一家大型综合商场，方便居民购物；距离小区959m左右为华润万家(富湾店)，居民日常采购方便；距离小区121m左右为喜洋洋便利店(银湾南路店)，一些家庭日用品都可以在此购买。
医疗资源
距离小区2.8km左右为中山市人民医院，距离小区较远，居民大病就医不便；距离小区1.1km左右为中山市东区社区卫生服务中心，一些轻症可就近就医；距离小区117m左右为中智大药房，一些非处方药可以在此购买。
生活服务
距离小区2.6km左右为东盛市场，距离小区稍远，居民买菜较为不便；距离小区900m左右为中国工商银行(中山银海支行)，方便居民办理理财方面业务；距离小区767m左右为中国移动，方便居民办理手机通信业务。
公共资源
距离小区1.3km左右为中山市人民政府东区办事处，居民可在这里办理政府相关业务；距离小区690m左右为母山公园，风景秀丽，空气清新，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右为博纳院线影城(天奕星河COCO City店)，影城环境不错，很受小区年轻人的喜欢；距离小区127m左右为泓发棋牌，喜欢打牌的居民经常来此；距离小区14m左右为顺景蔷薇山庄游泳池，居民可来此学习游泳锻炼身体。
顺景蔷薇山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11801元/㎡
0.48%
04-21
11780元/㎡
0.18%
04-28
11771元/㎡
0.08%
05-05
11771元/㎡
0%
05-12
11780元/㎡
0.08%
05-19
11751元/㎡
0.25%
05-26
11586元/㎡
1.4%
06-02
11485元/㎡
0.87%
06-09
11278元/㎡
1.8%
06-16
11118元/㎡
1.42%
06-23
11044元/㎡
0.67%
06-30
11044元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12599元/㎡
1.0%
2023-09
12423元/㎡
2.38%
2023-10
12566元/㎡
1.26%
2023-11
12399元/㎡
2.57%
2023-12
12008元/㎡
2.52%
2024-01
11876元/㎡
4.16%
2024-02
11766元/㎡
8.04%
2024-03
11788元/㎡
5.39%
2024-04
11780元/㎡
7.83%
2024-05
11639元/㎡
11.09%
2024-06
11044元/㎡
14.04%
2024-07
11044元/㎡
12.81%
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