- 君华新城
- 9094 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博爱七路
- 中山市君华房地产开发有限公司
- 高力国际服务有限公司
小区概述
- 君华新城位于中山市火炬开发区张家边板块，由中山市君华房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，小区容积率约2。小区由低层、多层、小高层和高层组成，共有142栋楼，面积区间为50㎡-330㎡左右，小区主力户型为面积约76㎡的二房和136㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区停车位较少，居民下班停车不便；
- 小区高层之间楼间距较窄，楼栋低层有采光不佳的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约243m处有君华新城公交站，途经023路、212路等4辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区947m左右有博爱路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约231m处有君悦幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区573m左右有中山火炬高技术产业开发区第八小学，此学校是一所公立小学；距离小区约2.1km处有中山市卓雅外国语学校，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为38%，小区内有人工塞纳湖，环境较好。小区内有运动场地，设有健身器材和跑道，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。小区设有羽毛球场、篮球场等运动区域，方便居民运动，是小区比较热闹的地方，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的地中海风格，外立面以米黄色的面砖为主，楼栋低层采用了棕色的面砖，小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区由低层、多层、小高层和高层组成，小区容积率约2。共有142栋楼，面积区间为50㎡-330㎡左右，小区主力户型为面积约76㎡的二房和136㎡左右的四房，小区高层之间楼间距较窄，楼栋低层有采光不佳的情况。
出入口
小区共有9个出入口，东南门、东2门、北1门、北3门、东北1门、南一门人行门、北门、停车场和72幢地下停车场。南一门人行门在小区71栋以东，仅限行人出入，东南门在小区80栋以南，东2门、北1门、北3门在小区北部君悦幼儿园旁，东北1门在小区东侧偏北的位置，东1门、东2门在80栋以西，居民出入方便。小区停车场在80栋南，72幢地下停车场在小区东南角偏北的位置。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5122户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 羽毛球场；
- 跑道；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球场；
- 篮球场；
- 人工塞纳湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，小区楼道广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 高力国际服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上894个，地下306个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有太阳城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约223m处有华润万家（君华新城店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约353m处有豊和园農莊，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.4km左右有中山火炬开发区医院，此医院是一所国有综合性医院，居民就医方便；距离小区约1.9km处有中山火炬开发区曾盼坚中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约178m处有振康大药房（依云店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.4km左右有二村农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1km处有中山农商银行（火炬开发区小引支行）， 居民办理银行业务比较便利；距离小区258m左右有中国移动（君华新城社区服务站），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有中影太阳城影院（太阳城店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约1.6km处有颐足堂，适合工作劳累的居民；距离小区约2.1km处有世纪KTV（张家边店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
君华新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9050元/㎡
0.13%
02-18
9107元/㎡
0.63%
02-25
9191元/㎡
0.92%
03-03
9242元/㎡
0.55%
03-10
9241元/㎡
0.01%
03-17
9185元/㎡
0.61%
03-24
9110元/㎡
0.82%
03-31
9023元/㎡
0.95%
04-07
9043元/㎡
0.22%
04-14
9082元/㎡
0.43%
04-21
9094元/㎡
0.13%
04-28
9094元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10316元/㎡
10.63%
2023-06
10343元/㎡
10.63%
2023-07
10148元/㎡
10.68%
2023-08
10211元/㎡
9.11%
2023-09
10405元/㎡
5.97%
2023-10
10219元/㎡
6.53%
2023-11
9977元/㎡
7.23%
2023-12
9460元/㎡
9.41%
2024-01
9066元/㎡
13.25%
2024-02
9158元/㎡
11.93%
2024-03
9110元/㎡
11.66%
2024-04
9094元/㎡
13.46%
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