- 华发四季
- 10099 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新濠路
- 中山市华发生态园房地产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发四季位于中山市沙溪镇宝珠路板块，由中山市华发生态园房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，容积率约3.1。小区总共43栋楼，均为高层住宅，小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-169㎡左右，主力户型为面积74㎡左右的二房和139㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区整体绿化率约33%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约392m处有溪角中学（华发四季）公交站，途经010路、076路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.9km左右有博爱立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约308m处有中山市沙溪容阁幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有大石兜小学，此学校是一所公办小学；距离小区约443m处有中山市溪角中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约33%，环境一般。小区内有休闲广场，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，设有健身器材，方便老人锻炼身体，旁边有长椅供居民休息。小区内有羽毛球场、乒乓球场和环形跑道，方便居民运动，小区泳池在夏天开放，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄褐色的粉刷涂料为主，楼从低层部分采用了深咖色的涂料，小区装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共43栋楼，均为高层住宅，容积率约3.1。小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-169㎡左右，主力户型为面积74㎡左右的二房和139㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，东一门、南门、东二门、停车场和一期地下停车场。东一门在小区东北角，东二门在小区东侧中间位置，南门在小区西南角，朝向南，居民出入方便。停车场在小区东一门旁，一期地下停车场在小区东一门以西，小区停车位较少，居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6963户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 环形跑道；
- 乒乓球场；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 华发四季物业管理中心
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2047车位
- 地下2047个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有时代芳华里，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约223m处有世纪华联（龙井头街店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约229m处有河南大盘鸡，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，距离小区5.1km左右有中山市中医院，居民就医不太方便；距离小区约545m处有沙溪镇虎逊社区卫生服务站，居民身体不适可以到此；距离小区约224m处有康爱华大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.8km处有菜丁龙瑞市场，居民采买比较方便；距离小区约682m处有中山农商银行（沙溪大同分社），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区353m左右有中国电信（华发营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有胜游网吧，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.3km左右有玉龙城，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约634m处有苏里泰式SPA，适合工作比较劳累的居民。
华发四季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10032元/㎡
1.01%
02-18
9924元/㎡
1.08%
02-25
9863元/㎡
0.61%
03-03
9939元/㎡
0.77%
03-10
9974元/㎡
0.35%
03-17
10093元/㎡
1.19%
03-24
10179元/㎡
0.85%
03-31
10189元/㎡
0.1%
04-07
10218元/㎡
0.28%
04-14
10164元/㎡
0.53%
04-21
10109元/㎡
0.54%
04-28
10099元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11064元/㎡
0.38%
2023-06
11001元/㎡
1.26%
2023-07
10874元/㎡
2.2%
2023-08
10817元/㎡
1.69%
2023-09
10675元/㎡
1.1%
2023-10
10372元/㎡
0.89%
2023-11
10177元/㎡
4.57%
2023-12
10142元/㎡
2.7%
2024-01
10299元/㎡
0.31%
2024-02
9869元/㎡
5.94%
2024-03
10179元/㎡
3.95%
2024-04
10099元/㎡
5.92%
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