雅居乐山海郡解读
欧阳小艳
2021-03-29
康家地产
特色
【其他描述】物业服务费比较贵，3元/平，小区不够成熟。
【小区设施】小区配套齐全，有游泳池，篮球场等运动娱乐设施，
【生活配套】小区入口有美宜家便利店和水果生鲜超市。后门出口就到翠亨市场，
不足
周围大型配套没有，人口较少
欧阳明健
2020-10-04
楼兴地产
特色
【小区户型】小区总共110栋，分3期开发，1期为143平方1梯2户 南北通透大户型，2期为精装修交付主推的102
【小区设施】小区设有儿童乐园，小区会所，篮球场，泳池，小区还带有羽毛球场地！中心有5000多平方的绿地！
【房屋品质】开盘时间为2016年，由雅居乐地产操盘，1期为毛胚交付，2.3期为精装交付，装修标准为1500一平方
不足
小区占地600多亩，小区出行比较不方便，商业设施欠缺
罗亚峰
2018-08-29
易华地产
特色
【小区户型】目前有141平方，143平方的小高层，总层有8层，也有9层，小高层是低密度洋房，楼间距宽
【其他描述】物业管理费3元\平方，停车一期共建3270个，地面车位500个，地下车库2770个
【生活配套】商业：壹加壹超市在南朗轻轨站旁200米，医院：南朗医院在小区门口50米，学校：翠亨小学翠亨市场旁边
不足
小区总共有108栋，楼间距太窄了，没有私密性，前面开的小高层，面积太大不实用，小区没有自带学校
账号已注销
2020-10-05
特色
【小区户型】坐落于广东省中山市南朗镇南朗大道，小区总共110栋，分两期开发，一期是小高层，二期的高楼，总高34层
【其他描述】物业公司是雅居乐自己的物业，管理还是比较不错的，物业费是3元每平，小区的环境非常优美安静，居住适宜。
【小区设施】小区位置紧靠孙中山先生故居以及珠海，旁边就是珠海，虽然小区是将近6000户的打社区，但是小区车位够的
【生活配套】附近五公里内有旺角便利店、美欣庆商店、亨达商店、便利店(翠亨花苑北)、翠影商店、羽丰百货、惠万佳超市
不足
因为该小区是比较大的一个楼盘，占地五百多亩，加上楼龄比较新，所以目前入住率不高，小区品质是很不错的。周边交通也很方便，紧邻珠海以及孙中山先生故居国家级AAAAA景点。
郭家进
2021-09-16
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【其他描述】雅居乐上市房企开发，品质有保障，国家一级物业。
【小区设施】小区设有儿童乐园，小区会所，篮球场，泳池，小区还带有羽毛球场地！中心有5000多平方的绿地！
【居民素质】租客比例较少，住户基本上都是纪念中学的老师或者家长，也有在珠海唐家湾高新区工作的人才，流动人员较少
不足
小区目前交通不是非常方便，朝南小户型很少有
账号已注销
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区西门500米处有公交站，有多路公交车，可通往珠海北站和中山东区。2公里处有高速收费站，通往广州
【小区户型】小区两房至四房，两房，三房，四房是两梯五户和两梯六户、两梯三户、一梯两户，户型西南向为主，共110栋
【小区设施】小区占地约550亩，共110栋，配备篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐场和会所等
【生活配套】周边东门1公里处有翠亨市场，买菜、买生活用品都很方便，小区西门1公里处有翠亨医院，看病很方便。
【居民素质】租客比例较少，住户基本上都是纪念中学的老师或者家长，也有在珠海唐家湾高新区工作的人才，流动人员较少
不足
小区目前因为周边配套不完善，没有大型的商场、超市，导致入住率较低。因为现在位置较为偏僻，所以周边配套不齐全，没有商业街，步行街等等
黄长喜
2020-10-30
Q房网
特色
【轨道交通】走路两共里到五A中山孙中山故居，开车去珠海北站二十芬钟，链接深中通道处（建设中）翠亨快线通勤方便。
【小区户型】主推高层东南、西北、南北通户型板塔结构二梯四户、五户、六户，带装修毛坯都有及小高层板楼结构共110栋
【小区设施】山海郡高端小区绿化面积大舒适楼间距宽，业主素质高深圳、香港人较多，里面有篮球场羽毛球兵乓球台游泳池。
【生活配套】走路两公里到五A中山孙中山故居，开车去珠海北站二十芬钟，链接深中通道处（建设中）十芬钟到翠亨市场。
【房屋品质】山海郡2015开盘，有纯板楼及板塔混泥土结构，户型方正，南北通透，装修设计典雅居住舒适，安家首要。
不足
小区入住舒适绿化面积大环境优美就是入住率还偏低，主要是深中通道未通吧，交通不完善规划建设中。
孙志滨
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区大门500米处有K16路和212路公交通往中山汽车总站，989路66路通往珠海清华科技园。
【小区户型】小区总共有110幢物业组成，其中有72栋8-9层高的多层电梯洋房，31栋31-34层高层，7栋商业
【小区设施】小区配套齐全，有游泳池，篮球场等运动娱乐设施，
不足
小区占地600多亩，小区出行比较不方便，商业设施欠缺
陈知钰
2021-01-29
Q房网
特色
【小区户型】小区以116平的刚需三房和137平的大三房为主力户型，也有小数量的141平大四房和77平的刚需两房
【小区设施】小区绿化比较高，健身运动设施比较齐全，有羽毛球场，篮球场乒乓球场等，儿童娱乐设施比较多，比较适合居住
【生活配套】距离一公里的地方有翠亨市场，小区出口有钱大妈和美宜佳等便利超市，小区三公里处就是孙中山故居
【居民素质】小区妇女小孩相对多一些，小区住户多为深圳工作的白领，也有小部分是珠海唐家湾工作的白领在哪租房以及买房
不足
小区周边路还没修通，居住占比还不高，所以该小区还在慢慢入住率增高中
黄有康
2021-09-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区周边靠近翠亨轻轨站跟珠海北高铁站，东部外环高速连接深中通道。
【小区户型】户型多样化，户型非常的方正，每一个朝向都占具个个优势，高层70-100米的楼间距，通风采光都很不错。
【小区设施】小区占地约550小区配有游泳池，篮球场，会所等运动娱乐设施，健身器材多种多样
【生活配套】翠亨市场、翠亨医院均在小区一公里范围，平时的购物都非常方便。
不足
周边配套还不是很完善，没有大型的商超跟娱乐中心。
潘霞愉
2022-04-09
特色
【其他描述】雅居乐上市房企开发，品质有保障，国家一级物业
【小区设施】小区绿化率为30%，中心建有小区会所，配有健身房，儿童活动室，游泳池，乒乓球室
不足
小区目前入住率不算特别高周边配套不完善
陈夏阳
2020-12-01
领寓地产
特色
【轨道交通】日常出行便利，多路公交车可乘坐。
【小区户型】小区分为小高层洋房和高层洋房，一期的小高层洋房均为毛坯交付的南北通双阳台户型，总层高9层。
【小区设施】小区内设有多个儿童游乐设施，泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，小区中心位置有便民超市。
【生活配套】小区两公里范围内有市场小学中学高中及多个生活超市
【房屋品质】小高层为毛坯交付，防水性能好，隔音效果好。
不足
目前入住率不高，小区内饮食商家不多。
何美华
2021-03-24
特色
【小区户型】小区总共110栋，5-52栋均为一梯两户，南北通透户型，53-110栋为高层，
【其他描述】雅居乐上市房企开发，品质有保障，国家一级物业。
【生活配套】周边东门1公里处有翠亨市场，买菜、买生活用品都很方便，小区西门1公里处有翠亨医院，看病很方便。
【居民素质】租客比例较少，住户基本上都是纪念中学的老师或者家长，也有在珠海唐家湾高新区工作的人才，流动人员较少
不足
小区目前交通不是非常方便，朝南小户型很少有
胡嘉倪
2020-06-25
华海房地产
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【小区户型】雅居乐山海郡有高层、小高层、前期小高层为主，楼间距都比较宽，容积率大，后期是高层，加商业一共110栋
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，橡胶慢跑道供业主实用。
【生活配套】附件有大型商场和市场，距离只要几百米路程，生活配套完善
【房屋品质】房屋质量在雅居乐实众所周知的，顶楼都有做防水工程，后期装修年轻风格，品质一如既往，非常亮眼
不足
小区内走路距离相对比较远，走到公交车站需要时间上安排好
刘娟
2020-07-09
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【小区户型】小区总共有110幢物业组成，其中有72栋8-9层高的多层电梯洋房，31栋31-34 层高
【小区设施】小区绿化率为30%，建有小区会所，配有健身房，儿童活动室，游泳池，乒乓球室。
【生活配套】小区自带幼儿园，翠亨小学，中山市纪念中学。
【房屋品质】房屋质量在雅居乐实众所周知的，顶楼都有做防水工程，后期装修年轻风格，品质一如既往，非常亮眼
不足
小区目前入住率不高，周边配套不够完善，人车不分流。
骆君逸
2020-07-10
中深地产
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【小区户型】小区一共有110栋，前面一期是小高层，一共9层的，外街有商业，后期开发二期的是34层的电梯高层，
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，橡胶慢跑道供业主实用。
【生活配套】附件有大型商场和市场，距离只要几百米路程，生活配套完善
【房屋品质】小区2015年10月份开盘，外墙全部为涂料。总体品质较高。
不足
小区目前入住率不高，周边配套不够完善，人车不分流。
陈国锐
2020-05-20
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【小区户型】本小区有110栋，分为两期，有小高层，也有高层，小高层总层高8层9层，楼间距宽
【小区设施】小区有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，等娱乐设施，晚上吃完饭很多居民带着小孩在这边散步
【生活配套】小区自带幼儿园，翠亨小学，中山市纪念中学。
【房屋品质】房屋质量在雅居乐实众所周知的，顶楼都有做防水工程，后期装修年轻风格，品质一如既往，非常亮眼
不足
小区内走路距离相对比较远，走到公交车站需要时间上安排好
管平安
2021-12-10
友联房地产
特色
【小区户型】小区主推143平大三房，和116平三房。南北通透双阳台
【生活配套】小区周边1公里有翠亨市场，可以满足日常需求
不足
小区位置有点偏，入住率低
韦利优
2020-10-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有110栋，最高是34层，两房三房四房户型都有，楼间距很宽。
【小区设施】小区中间位置设有游泳池，会所，每隔几栋楼下就会有休闲娱乐场所，小区内还有篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区后门500米处有幼儿园，小学，菜市场，餐馆；1公里左右有中山纪念中学，孙中山故居，中山影视城等
【房屋品质】山海郡是2015年开盘，是由雅居乐大品牌开发商打造，房屋质量高，采用自己的物业品牌，小区管理非常好。
不足
半人车分流，物业费略微偏高。
账号已注销
2020-06-22
特色
【轨道交通】交通有珠海唐家湾66路到锦绣海湾城经过山海郡，途径500米可乘坐12路和089路在翠亨医院。
【小区户型】雅居乐山海郡有高层、小高层、前期小高层为主，楼间距都比较宽，容积率大，后期是高层，加商业一共110栋
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，橡胶慢跑道供业主实用。
【生活配套】小区自带幼儿园，翠亨小学，中山市纪念中学。
【房屋品质】房屋质量在雅居乐实众所周知的，顶楼都有做防水工程，后期装修年轻风格，品质一如既往，非常亮眼
不足
小区内走路距离相对比较远，走到公交车站需要时间上安排好