- 宝龙城南苑
- 12661 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海晨道,近安明路
- 天津宝龙城房地产开发有限公司
- 宝龙集团发展有限公司
小区概述
- 宝龙城南苑位于滨海新区中新生态城板块，由天津宝龙城房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为1.5。小区户型有面积在59㎡-114㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区336m左右有滨海宝龙广场（海晨道店），方便居民购物；
- 距离小区2.5km左右有天津大学新城医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6km左右有中新生态城地铁站，途经轨道交通Z4线一期，距离较近，居民出行方便。距离小区184m左右有宝龙城公交站，停靠公交947路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区752m左右有海旭道/海滨高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区319m左右有喜萌托幼点，是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有生态城北师大附小，是一所民办小学。距离小区1.8km左右有北京师范大学天津生态城附属学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区整体建筑简单而不失高雅，以米白色为主色调，风格简约。设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。小区建筑整体外立面较新，外表没有脱落或污渍。
楼栋分布
小区共67栋，容积率为1.5。小区户型有面积在59㎡-114㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，其中东南1门位于便民售卖车附近，东北门位于海晨道附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2739户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量非常好，从事物业的人员都是经过专业培训的年轻人，对待居民十分热情。小区环境维护得十分好，小区内基本上是看不见垃圾，对小区内的设备也会定期派人检查维护，都会保持设备的完善。小区物业还提供代收包裹快递，为白天不在家的人群提供方便。
安保
小区的安保做的十分好，小区内的保安都是年轻的小伙。日常都有多名保安在小区内巡逻。小区每个出入口都配有保安站岗，居民进出是需要刷卡的，外来人员进入需要登记才能进出。小区安保系统与110联网，随时保证每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝龙集团发展有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面350.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区336m左右有滨海宝龙广场（海晨道店），是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区9m左右有果好贵生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.5km左右有天津大学新城医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区367m左右有益家诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区2.8km左右有第三社区中心菜市场，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。距离小区2.9km左右有天津滨海农商银行（生态城和韵路分理处），居民存取资金不方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有欢乐水魔方，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩。距离小区2.5km左右有壹帆沐足，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
宝龙城南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13486元/㎡
0.17%
02-18
13430元/㎡
0.42%
02-25
13368元/㎡
0.46%
03-03
13300元/㎡
0.51%
03-10
13202元/㎡
0.74%
03-17
13087元/㎡
0.87%
03-24
13004元/㎡
0.63%
03-31
12928元/㎡
0.58%
04-07
12869元/㎡
0.46%
04-14
12845元/㎡
0.19%
04-21
12782元/㎡
0.49%
04-28
12661元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12883元/㎡
9.14%
2023-07
12854元/㎡
9.7%
2023-08
12808元/㎡
0.42%
2023-09
12734元/㎡
1.12%
2023-10
12672元/㎡
4.31%
2023-11
13120元/㎡
0.37%
2023-12
13208元/㎡
0.46%
2024-01
13509元/㎡
2.86%
2024-02
13396元/㎡
1.94%
2024-03
13004元/㎡
0.4%
2024-04
12754元/㎡
4.56%
2024-05
12661元/㎡
3.7%
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