- 泮溪花园
- 7867 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 环茂一路2号
- 中山市泮沙房地产开发有限公司
- 中山市富和物业管理有限公司
小区概述
- 泮溪花园隶属于火炬开发区张家边板块，由中山市泮沙房地产开发有限公司开发完成；小区2016年竣工，共12栋楼，由小高层和高层组成，绿化率约38%，容积率2.5左右；小区户型面积为86㎡-210㎡左右的2-5居室；户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近逸仙路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区距离高价回收旧货较近，夏天会有异味。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
江尾头公交站距离小区约394m（该站停靠212路），开发区医院公交站距离小区约499m（该站停靠046路、060路、065路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；博爱七路/广澳高速(路口)距离小区约2.3km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
西桠创新幼儿园距离小区约1km，该幼儿园是一所私立幼儿园；香晖园小学距离小区约1.3km，该学校是一所公立小学；中山火炬高技术产业开发区第一中学距离小区约2.2km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约38%，环境较好；小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外观整体设计的简单大气，外立面主要使用的是乳白色涂料，看起来端庄典雅；小区于2016年建成，房龄较新，由于物业维护的比较好，整体保持的非常新。
楼栋分布
小区2016年竣工，共12栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积为86㎡-210㎡左右的2-5居室；户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有6个出入口，南门位于小隐涌的西侧；北2门位于环茂一路2号；西门在逸仙路附近；地下停车场靠近逸仙路；停车场位于环茂一路2号；北1门在1幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 712户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 凉亭；
- 橡胶跑道；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 中山市富和物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，天福源购物广场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；喜得利百货超市距离小区约69m，方便居民购买生活用品；小区周边餐饮店比较多，一品御厨(劝业广场店)距离小区约1.9km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距小区430m左右有中山火炬开发区医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，距小区473m左右有火炬开发区江尾头社区卫生服务站，惠仁堂药店(惠仁堂药店)距小区约470m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约1.4km有二村农贸市场，居民买菜方便；距离小区约608m有中国农业银行，居民可以来此办理相关金融业务；距离小区约495m有中国移动，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
华佗山公园距离小区约740m，方便居民晨跑、锻炼；杨伊生文化艺术有限公司图书阅览室距离小区约1.9km，方便居民学习、查资料；窈窕村委会距离小区约2.2km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
贵族健身游泳俱乐部距离小区约1.3km，游泳爱好者可以来此游泳、锻炼；中山珠影GCC影城(明珠广场店)距离小区约1.3km，周末带家人来此看场电影，是比较好的放松方式；龙门茶栈(张家边店)距离小区约1.1km，可以约朋友来此品茶、聊天。
泮溪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7759元/㎡
0.3%
03-09
7740元/㎡
0.24%
03-16
7739元/㎡
0.01%
03-23
7750元/㎡
0.14%
03-30
7763元/㎡
0.17%
04-06
7769元/㎡
0.08%
04-13
7772元/㎡
0.04%
04-20
7797元/㎡
0.32%
04-27
7849元/㎡
0.67%
05-04
7874元/㎡
0.32%
05-11
7878元/㎡
0.05%
05-18
7867元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9169元/㎡
9.97%
2024-07
8895元/㎡
15.56%
2024-08
8737元/㎡
14.89%
2024-09
8449元/㎡
23.37%
2024-10
8317元/㎡
24.92%
2024-11
8357元/㎡
17.31%
2024-12
8034元/㎡
19.76%
2025-01
7844元/㎡
21.66%
2025-02
7788元/㎡
19.9%
2025-03
7752元/㎡
13.03%
2025-04
7814元/㎡
14.57%
2025-05
7867元/㎡
15.04%
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