- 奕翠园
- 19166 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山五路11号
- 香港新鸿基地产有限公司
- 康业物业管理(中山)有限公司
小区概述
- 奕翠园位于东区中山五路板块，小区于2008年竣工，由香港新鸿基地产有限公司开发完成，房屋是塔板结合建筑结构；小区占地面积约347000m²，建筑面积约500000m²，容积率1.5，楼栋总数共56栋；小区主推户型面积约103m²-122m²的三居室、户型面积约145m²的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区周边生活配套齐全，满足居民日常需求。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区382m左右有奕翠园公交站，途经002路、032路、033路等公交车，小区居民公交出行比较方便；
小区距离桃苑路与土瓜岭大街十巷交叉口约210m，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择。
距离小区295m左右有中山市机关第三幼儿园，该园是一所一级公办幼儿园。
距离小区379m左右有中山市石岐中心小学，该校是一所公办重点学校。
距离小区604m左右有中山市东区中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.7
环境概况
小区内部有花园、草坪，小区道路两旁种植着各类树木，居民闲暇时刻可在在此乘凉、休憩；小区内设景观池、羽毛球场、游泳池、凉亭以及儿童娱乐设备等，可供居民健身运动。小区内清洁程度较好，路面和草地均无明显垃圾和落叶，居民有一个环境舒适的生活条件。
建筑特色
小区外观简约大方，外立面是淡黄色、黑色和棕色等颜色组成；由于物业维护及时，小区外立面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约347000m²，建筑面积约500000m²，容积率1.5，楼栋总数共56栋；小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积约76m²-79m²的一居室、户型面积约70m²-92m²的两居室、户型面积约103m²-122m²的三居室、户型面积约145m²的四居室、户型面积约169m²-186m²的五居室。
出入口
小区有9个门，东一门位于中山路11号附近，北二门位于孙文东路723号附近，北一门位于桃苑路附近，南二门位于金来路附近，南一门位于中关街附近，东北门在中山路11号附近，北门在银湾南路2号附近，东二门和东三门在中关街附近，所有门车辆和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2920户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 景观池。
物业服务
物业对小区的植物维护及时，绿植整齐茂密；小区保洁每日早晚定时清洁路面和清理社区垃圾，环境维护较好，路面无明显垃圾；总体而言，物业服务质量水平较好。
安保
小区内共有多名保安人员全天候轮流轮班值守，小区内部设有多个摄像头，实时监控小区。小区设有电子门禁，外来人员出入需登记或在业主授权下才可通过。
物业信息
物业信息
- 康业物业管理(中山)有限公司。
物业费用
- 2.3元/m²/月
车位
- 共470车位
- 地下470个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右有假日广场，该广场是一所综合广场，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区403m左右有壹加壹(起湾便利店)，是全国连锁超市，满足居民各类日用品需求。
距离小区379m左右有中山市东区土瓜岭大街72号客天下便利店，日常生活用品可以来此采买。
医疗资源
距离小区2.6km左右有中山市人民医院，距离小区位置较远，居民看病不太方便。
距离小区226m左右有王翠杰中医诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区414m左右是中智大药房(紫马岭下街店)，小区居民可以来此购买医药品，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区2.1km左右有菜丁兴文市场(兴文店)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区370m左右有紫马岭村经联社，小区居民办理相关业务也是比较方便的。
距离小区406m左右有中国电信(东区桃苑营业厅)，小区业主办理通信业务方便快捷。
公共资源
距离小区225m左右有紫马岭派出所联防中队桃苑社区分队，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问，非常方便；
距离小区509m左右有中山市华侨公园，该地环境舒适，周边居民晚饭过后经常来此散步遛弯。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，居民有多样娱乐的选择。距离小区1.9km左右有金逸影城(大信•新都汇远洋店)，居民下班后可约朋友来此娱乐消遣。距离小区600m左右有德利信健身连锁(中山东区中荣店)，居民可到此锻炼健身。距离小区360m左右有天行网咖(紫马岭综合市场店)，深受年轻人群的喜爱。
奕翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20787元/㎡
0.28%
02-11
20952元/㎡
0.79%
02-18
20751元/㎡
0.96%
02-25
20413元/㎡
1.63%
03-03
20008元/㎡
1.98%
03-10
19540元/㎡
2.34%
03-17
19261元/㎡
1.43%
03-24
19233元/㎡
0.15%
03-31
19242元/㎡
0.05%
04-07
19287元/㎡
0.23%
04-14
19276元/㎡
0.06%
04-21
19166元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20653元/㎡
5.25%
2023-06
21069元/㎡
2.89%
2023-07
21001元/㎡
1.48%
2023-08
21102元/㎡
2.06%
2023-09
21155元/㎡
3.01%
2023-10
20770元/㎡
1.39%
2023-11
20737元/㎡
3.0%
2023-12
20359元/㎡
1.61%
2024-01
20729元/㎡
4.09%
2024-02
20564元/㎡
2.82%
2024-03
19233元/㎡
5.68%
2024-04
19166元/㎡
8.04%
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