- 越秀星汇品峰
- 14072 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博爱七路12号
- 中山市越秀地产开发有限公司
- 广州市越秀物业管理有限公司
小区概述
- 越秀星汇品峰位于东区远洋城板块，于2016年竣工，由中山市越秀地产开发有限公司开发完成；小区建筑面积约为365527㎡，占地面积约为137763㎡，小区容积率为2.5；小区共有29栋楼，主推小户型，约93㎡的三房和约117㎡的三房；小区整体绿化率为39%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区整体绿化率为39%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约313m有卫生局公交站，该站途经003路、030路、036路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约484m有长江路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
8.0
41个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约649m有中山市东区海亮幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约252m有中山市香山小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有中山市实验中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，家长就校选择多。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为39%，环境优美宜居；小区内建有休闲花园，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以棕色、白色、灰色为主；小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为365527㎡，占地面积约为137763㎡，小区容积率为2.5；小区共有29栋楼，主推小户型，约93㎡的三房和约117㎡的三房。
出入口
小区主出入口位于东区博爱七路12号，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2041户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 跑道；
- 乒乓球台
- 休闲花园。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 越秀物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2231车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有天奕星河COCO City，是一家大型商场，方便居民逛街；距离小区约181m有华润万家便利超市(博爱七路店)，方便居民日常采购；距离小区约187m有美宜佳(博爱七路店)，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约4.2km有中山市博爱医院，该院为医保定点三级甲等医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.4km有东区三溪社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约123m有溪水堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有长江综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中山农商银行(大鳌溪分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约192m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约649m是中山职业技术学院图书馆，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约2.1km是紫马岭公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.4km有金逸影城(大信·新都汇远洋店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有星派对KTV(远洋大信店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有M-FITNESS健身游泳俱乐部(天奕星河COCO City店)，居民健身比较方便
越秀星汇品峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14496元/㎡
0.39%
02-11
14450元/㎡
0.32%
02-18
14380元/㎡
0.48%
02-25
14344元/㎡
0.25%
03-03
14321元/㎡
0.16%
03-10
14314元/㎡
0.05%
03-17
14308元/㎡
0.04%
03-24
14304元/㎡
0.03%
03-31
14279元/㎡
0.17%
04-07
14202元/㎡
0.54%
04-14
14129元/㎡
0.51%
04-21
14072元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15885元/㎡
8.8%
2023-06
15745元/㎡
9.04%
2023-07
15292元/㎡
10.39%
2023-08
15067元/㎡
10.7%
2023-09
15113元/㎡
9.68%
2023-10
15043元/㎡
10.09%
2023-11
14908元/㎡
9.18%
2023-12
14982元/㎡
7.04%
2024-01
14584元/㎡
9.06%
2024-02
14359元/㎡
10.85%
2024-03
14304元/㎡
11.34%
2024-04
14072元/㎡
12.01%
越秀星汇品峰问答
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