雅居乐御滨名门解读
郭启进
2022-04-29
安选家房地产
特色
【小区户型】小区8栋，主要户型170方4房2厅3卫；145方4房2厅2卫；131方3房2厅2卫；99方3房2厅
【小区设施】小区里设有泳池和儿童乐园，车位是地下车位，车位数量1300个，光线很好小区绿化率占百分之三十五
【房屋品质】开发商为雅居乐地产国家一级开发商，小区楼间距开阔，园林绿化带泳池，145方，131方，170方看江景
不足
小区楼龄较新，税费较高，周边环境位置较好总价过高
芦渊
2020-10-22
名门世家
特色
【小区户型】小区共八栋楼，均为两梯四户，01，03户型南北通透，02，04户型单边朝向，01，02，03为江景房
【小区设施】小区配套一个露天泳池，大片绿地，绿地周边为健身器材，儿童娱乐器材
【生活配套】小区大门对面即为湿地公园，江边有滨江公园，路对面为华侨中学，楼下100m即有超市，药店。
【房屋品质】由本土品牌雅居乐操盘，16年统一毛坯交付，现出售房源大多为毛坯，适合二手购买后自己装修设计。
不足
因周边绿化好，对中低楼层可能会有蚊虫的烦恼，靠近马路边两栋，低楼层会喧闹。
彭杰
2020-11-14
乐有家地产
特色
【小区户型】小区有8栋28层和31层高住宅组合的，楼间距为60米。 145方的户型是南北对流的四房，
【其他描述】物业为国内一级物业雅居乐物业，物业费3.3元，物业服务好，小区保安全天巡逻，安全性高。
【小区设施】小区里设有泳池和儿童乐园，车位是地下车位，车位数量1300个，光线很好。小区绿化率占百分之三十五。
不足
小区暂时买菜暂时还不够方便，要去500米左右的东盛市场买，购物还不够方便。
赵跃飞
2022-06-02
中山市万众网络科技有限公司
特色
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流设有负一层地下停车场每栋楼下都有休息区，架空层
不足
小区楼龄较新，税费较高，周边环境位置较好总价过高
任朝何
2021-04-09
特色
【小区户型】小区有8栋28层和31层高住宅组合，楼距为60米，145的户型是南北对流的四房，
【其他描述】物业为国内一级物业雅居乐物业，物业费3.3元，物业服务好，小区保安全天巡逻，安全性高
【小区设施】小区里设有泳池和儿童乐园，车位是地下车位，车位数量1300个，光线很好，小区绿化率占比百分之三十五
【房屋品质】由开发商雅居乐操盘，17年统一毛坯交房，全小区真空玻璃，让你居住的环境更舒适。
不足
小区暂时买菜还不够方便，要去500米左右的东盛市场买，购物还不够方便。
张海宁
2021-04-06
乐有家地产
特色
【小区户型】雅居乐御滨名门均为两梯四户，南北通透，总共有8栋，主推145方的江景户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化将近占比15亩，绿地周边有儿童滑梯，成人健身器材，很多老人小孩都喜欢小区的设备。
【房屋品质】由开发商雅居乐操盘，17年统一毛坯交房，全小区真空玻璃，让你居住的环境更加安静
【居民素质】小区租住的人比较少，因为租金高，普遍都是自住，华侨中学的老师比较多，年龄在30-40，整体素质很高。
不足
小区的1栋2栋靠近高压电电塔，整个小区131方都是朝向西北，朝向不太好，小区内部的娱乐设施比较少，儿童比较多，有点不够用，有待物业调整解决
陈嘉俊
2020-12-05
世融投资有限公司
特色
【小区户型】小区只有8栋，容积率2.0，主打江景房，只有三种户型：99平三房，131平，142平和170平四房
【小区设施】沿江跑道，园林环行跑道，阔景园林，儿童游乐区，老人健体区。
【房屋品质】雅居乐集团荣耀出品，小区系2017年交付的，楼龄新。主打江景房且住宅密度低，公共区装修高档。
【居民素质】小区因为主打豪宅定位，业主基本都是自住的，基本没有租客，都是自住的改善型业主。
不足
物业管理费比较高。3.3元一平。
覃亦孟
2021-05-02
特色
【小区户型】1、小区户型方正，享受一线江景资源，空气清新，户型采光好；2、小区绿化率高，密度低，楼间距开阔，
不足
1、小区底层商铺有部分未开业，日常购物不是很方便；
2、小区属于次新小区，入住率不够高，但是小区环境适合宜居。
黄海琼
2020-08-28
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅,131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【其他描述】物业为国内一级物业雅居乐物业，物业费3.3元，物业服务好，小区保安全天巡逻，安全性高
【生活配套】小区直径2公里范围内有学校，有置禾超市，有东盛菜市场，5公里范围有人民医院，有中山北站城轨站，中山站
不足
小区属于次新小区，周边生活配套目前不是很便利，生活购物可以去到大信新都汇。
张益纯
2020-03-26
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【小区设施】小区位于岐江河旁高端服务小区，自带泳池，大人与儿童娱乐场所，以及大型的绿化花园，车位比1：1.4
【房屋品质】开发商为雅居乐地产，国家一级开发商，小区楼间距开阔，园林绿化设计好，大户型直接看江景。
不足
唯一不足点就是离学校近，看江景的房子是西北阳台
陈刚
2019-12-23
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅,131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流设有负一层地下停车场。每栋楼下都有休息区，架空层
【生活配套】小区直径2公里范围内有学校，有置禾超市，有东盛菜市场，5公里范围有人民医院，有中山北站城轨站，中山站
【房屋品质】开发商为雅居乐地产国家一级开发商，小区楼间距开阔，园林绿化带泳池，145方，131方，170方看江景
不足
目前商业不够成熟，小区较小有8栋，次新小区，不满两年税费较高。
贺玉梅
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，B29路到大信新都会
【小区户型】小区是2梯4户，0301户型是145的4房，南北对流
02户型133平，3房2卫，
04户型99平
【小区设施】小区自带娱乐设施，有游泳池，小区人车分流，地下有停车库
【生活配套】小区西门往南走，800米左右有一个东盛市场，恒基百货，楼下有大家乐餐厅，上楼可以逛街买衣服
【房屋品质】房子的外立面是灰色的，很耐脏，很耐看，
不足
小区的不足，小区不是很大
姚新
2019-11-14
特色
【小区户型】小区有8栋28层和31层高住宅组合的，楼间距为60米。 145方的户型是南北对流的四房，都是明厨明卫
【小区设施】小区有老人休闲健身器材，和儿童娱乐器材，配有1个游泳池，每栋楼下都有休息座椅。
【生活配套】2公里范围内有学校，有置禾超市，有东盛菜市场，5公里范围有人民医院，有中山北站城轨站
【房屋品质】国家一级雅居乐开发商，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，打造高端住宅社区。
不足
小区较小，次新小区税费较高
胡少平
2019-11-08
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅,131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流设有负一层地下停车场。每栋楼下都有休息区。
【房屋品质】开发商为雅居乐地产国家一级开发商，小区楼间距开阔，园林绿化设计好，145方，131方，170方看江景
不足
小区较小，次新小区税费较高
丁锋
2019-11-22
特色
【小区户型】主要户型有145方的4室2厅,170方的4房2厅,总占地71462.2平,总共有8栋,
约899户,
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流设有负一层地下停车场。每栋楼下都有休息区。
【生活配套】2公里范围内有学校，有东盛菜市场，5公里范围内有人民医院，有中山北站城轨站
【房屋品质】国家一级雅居乐开发商，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，打造高端住宅社区。
不足
小区较小，次新小区税费较高
胡富营
2020-01-09
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅,131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【其他描述】物业是雅居乐物业管理有限公司，物业费用：3.3元/m²。物业质量也是全国前排的。更适合居住和享受。
【小区设施】小区有老人休闲健身器材，和儿童娱乐器材，配有1个游泳池，每栋楼下都有休息座椅。
【生活配套】小区直径2公里范围内有学校，有置禾超市，有东盛菜市场，5公里范围有人民医院，有中山北站城轨站，中山站
不足
小区暂时买菜暂时还不够方便，要去500米左右的东盛市场买，购物还不够方便。
肖惠玲
2020-03-25
特色
【小区户型】小区总共8栋，主要户型有145方4房2厅131方3房2厅，99方3房2厅，170方4房2厅楼间开阔
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流设有负一层地下停车场。每栋楼下都有休息区，架空层
【生活配套】小区直径2公里范围内有学校，有置禾超市，有东盛菜市场，5公里范围有人民医院，有中山北站城轨站，中山站
【房屋品质】国家一级雅居乐开发商，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，打造高端住宅社区。
不足
小区较小，次新小区税费较高
赖相龙
2021-04-22
特色
【小区户型】小区共八栋楼，均为两梯四户，01，03户型南北通透，02，04户型单边朝向，01，02，03为江景房
【小区设施】小区配套一个露天泳池，大片绿地，绿地周边为健身器材，儿童娱乐器材
不足
因周边绿化好，对中低楼层可能会有蚊虫的烦恼，靠近马路边两栋，低楼层会喧闹。 车位紧张
陶骏峰
2019-12-18
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共分8栋建设，楼间距宽，达到80米，容积率2.0，房子户型方正。主推145方南北对流
【小区设施】小区内部配备800方的游泳池，以及一个健身会所，还有儿童娱乐用地，小区里面绿化环境好。
【房屋品质】雅居乐知名上市开发商打造，全部毛坯交付，楼上做了隔热和防水
不足
小区属于次新小区，周边生活配套目前不是很便利，生活购物可以去到大信新都汇。
陈阳
2019-12-10
特色
【小区户型】小区8栋，主要户型170方4房2厅3卫；145方4房2厅2卫；131方3房2厅2卫；99方3房2厅。
【小区设施】小区中间有一个大型游泳池，对业主全面开放，人车分流，设有一层地下停车场，每栋楼下都有休息区
【房屋品质】开发商为雅居乐地产，国家一级开发商，小区楼间距开阔，园林绿化设计好，大户型直接看江景。
不足
小区小，次新小区，税费高
