棕榈彩虹解读
郭启进
2022-05-28
安选家房地产
特色
【轨道交通】1公里到105国道和北外环路，7公里到中山北站广珠城轨站
【小区户型】棕榈彩虹小区目前分为一、二期，二期户型面积段为89㎡、99㎡、106㎡、116㎡、121㎡、140㎡
【小区设施】项目本身有私人会所和游泳池、篮球场、健身房、还有儿童娱乐区滑滑梯等等，为住户打造美好的住户环境
【房屋品质】由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装修标准1500元/㎡，两梯四户，双层隔音玻璃
不足
小区物业费高，三期还在建设中，楼下商业配套尚未完善
陆劲宇
2021-08-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】西抵105国道，北起北外环路，沙古公路，三条重要轨道铁路覆盖：广中珠澳城轨，深茂高铁，城轨2号线
【生活配套】双4K超高清杜比全景声五月花电影城，彩虹荟双子mall，彩虹荟健身会所，三大主题泳池，首创草地滚球场
【居民素质】住户主要以中山本地人及香港业主居多，居民素质都比较高。
不足
做为核心地段，房价实在是太低了
余志坚
2021-06-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共是18栋，一期一共是10栋，二期是8栋。主要有100方的三房。
【小区设施】小区有自己的会所，泳池，篮球场，和足球场。
【生活配套】距离小区600米有个中山市三甲医院保健医疗中心，市中医院，1公里可以到麦德龙超市，迪卡侬商场，彩虹市
【居民素质】小区主要香港业主比较多，居民素质比较高。
不足
小区一期没有地下车库。 车位紧张
田云鹏
2020-05-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路可通往右转500米通往彩虹大道直行则通往翠景大道，左转1公里可达北外环高速
【小区户型】小区规划了三期总层高26-31层高层洋房及部分商业裙楼组成。户型面积段为87m2-141m2二四房
【小区设施】小区内部有私人会所和游泳池、健身房、篮球场、还有大门的喷泉提供给住户欣赏、还有儿童娱乐区滑滑梯等等。
【生活配套】小区自带商业街 五月花电影院，1公里内有湿地公园，中医院，西区中心小学，大信新都汇，配套非常齐全！
【居民素质】住户主要以中山本地人及香港业主居多，居民素质都比较高。
不足
就是上学有一点点不方便。
郭怡华
2020-03-11
恒兴地产
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路可通往右转500米通往彩虹大道直行则通往翠景大
道，左转1公里可达北外环高速
【小区户型】小区规划了三期总层高26-31层高层洋房及部分商业裙楼组成。户型面积段为87m2-141m2二四房
【小区设施】项目本身有私人会所和游泳池、篮球场、健身房、还有儿童娱乐区滑滑梯等等，为住户打造美好的住户环境。
【生活配套】小区自带商业街 五月花电影院，1公里内有湿地公园，中医院，西区中心小学，大信新都汇，配套非常齐全！
【居民素质】居民素质比较高小区也是做高端物业多为各大行业精英老板，香港业主居多
不足
就是上学有一点点不方便。
曾金泉
2020-07-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路可通往右转500米通往彩虹大道直行则通往翠景大道，左转1公里可达北外环高速
【小区户型】小区规划了四期总层高26-31层高层洋房及部分商业裙楼组成。户型面积段为87m²-141m²二至四房
【小区设施】小区内部有私人会所和游泳池、健身房、篮球场、还有大门的喷泉提供给住户欣赏、还有儿童娱乐区滑滑梯等等。
【生活配套】500米往北迪卡龙，往西麦德龙，天悦城商业体，往南西区中心小学，市中医院，湿地公园，往东大信新都汇。
【居民素质】住户主要以中山本地人及香港业主居多，居民素质都比较高。
不足
小区交楼较新，税费过高，品质小区价格过高。
李伟
2020-08-23
顺昇
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路，右转500即达彩虹大道，左转1公里可达北外环。
【其他描述】物业是香港高乐物业管理有限公司，物业费是2.5元每平，管理非常严格，更适合居住和享受。
【生活配套】小区自带商业街 五月花电影院，1公里内有湿地公园，中医院，西区中心小学，大信新都汇，配套非常齐全！
不足
小区唯一的不足税费比较高，还有就是使用率不是很高
李志军
2018-10-26
安选家房地产
特色
【小区户型】项目总共分为3期，1期2期已经交楼入住3期还在开发中目前一期跟二期在卖的户型有88-141平3到4房
【其他描述】物业是高乐物业，一期1.8元/m²一个月。二期2.5元/m²一个月
【小区设施】项目本身有私人会所和游泳池、篮球场、健身房、还有儿童娱乐区滑滑梯等等，为住户打造美好的住户环境。
不足
二手房普遍的一个税费较高，分摊面积交大，停车费400一个月，对比周边还是比较高的
赵跃飞
2022-06-01
中山市万众网络科技有限公司
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路，右转500即达彩虹大道，左转1公里可达北外环
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型115平3＋2房，107平3＋1房适合改善需求
【其他描述】物业是高乐物业，一期1.8元/m²一个月二期2.5元/m²一个月
【小区设施】小区自带会所，泳池，篮球场，跟羽毛球场，还有一个就是滚球场和一部分儿童设施
【房屋品质】由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装修标准1500元/㎡，两梯四户，双层隔音玻璃
不足
二手房普遍的一个税费较高，分摊面积交大，停车费400一个月，对比周边还是比较高的
徐积发
2020-09-18
特色
【轨道交通】1千米上105国道，3公里上北外环路，4.5公里上广珠西线高速
【小区户型】彩虹雅苑86-116㎡为3+1/3+2百变灵活户型，可改造成四房五房。绿化好，实用率高，空间大舒适。
【小区设施】小区车位比1:1.2，二期36%绿化率、三期41%绿化率，小区自带三大主题游泳池、高端健身会所等
【生活配套】600米到华南最大中医保健医疗中心-中医院，1公里到麦德龙超市、迪卡侬运动商城等，1公里有彩虹市场
【房屋品质】由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装修标准1500元/㎡，两梯四户，双层隔音玻璃。
不足
小区还在建设当中，价格略高
王娇艳
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路可通往右转500米通往彩虹大道直行侧通翠景大道，左转1公里可达北外环高速
【小区户型】棕榈彩虹小区目前分为一、二期，二期户型面积为89平、99平、106平、116平、121平、140平
【小区设施】小区自带会所，泳池，篮球场，跟羽毛球场，还有一个就是滚球场和一部分儿童设施
【房屋品质】由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装修标准1500元/㎡，两梯四户，双层隔音玻璃
不足
周边配套不是十分成熟，但小区内配套还是比较成熟，二者互补影响不大，后期周边会有底商入驻期待改善
郑汉立
2021-05-01
房开心置业
特色
【小区户型】小区目前推出四期86平方、107平方、116平方3+1房可以百变灵活户型，可以做4房，也可以做5房
【小区设施】小区车位比1:1.2，绿化率40％，小区有自带三大主题的游泳池、篮球场、健身房、儿童娱乐区等其他
【生活配套】距离小区600米有个中山市三甲医院保健医疗中心，市中医院，1公里可以到麦德龙超市，迪卡侬商场，彩虹市
【房屋品质】小区是香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交楼了，有双层中空隔音玻璃
不足
小区去菜市场有点偏远，配套还有待完善
孙瑜丰
2021-04-18
特色
【小区户型】小区目前推出四期86-116方3+1房百变灵活户型，可改造成四房五房，采光好，楼间距100-200米
【生活配套】小区600米到中山市三甲医院保健医疗中心，市中医院，1公里到麦德龙超市，迪卡侬运动商场，彩虹市场。
【房屋品质】小区由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装修标准1500元㎡，双层中空隔音玻璃。
【居民素质】小区大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
菜市场偏远需驾车，配套还有待完善
陈雪娇
2021-09-27
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，小户型是南向的，大户型是南北对流，在售87-117㎡，主推大户型117㎡3+2房
【生活配套】小区里面就有儿童乐园、蓝球场，会所、游泳池、草地滚球等设施，门口有华润超市、电影院满足我们日常需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，三代同堂，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区门口有超市，但没有市场，超市品种较少，去别的市场较远。
账号已注销
2020-10-04
特色
【小区户型】小区总共10栋，主要户型有：101㎡的3室2厅，408㎡的5室2厅，236.91㎡的5室2厅
【其他描述】香港中山高乐物业管理有限公司，物业严格，严谨，全天都有保安巡逻值班，非业主必须电话确认才可放行
【居民素质】居住人群：白领，外籍人士，个体私营。学历：大专，中专。入住率是60%，出租率是50%
不足
做为核心地段，房价实在是太低了
潘霞愉
2022-04-29
特色
【其他描述】物业是高乐物业，一期1.8元/m²一个月二期2.5元/m²一个月
【生活配套】600米到华南大中医保健医疗中心—中医院，1公里到麦德龙超市、迪卡侬运动商城等，1公里有彩虹市场
不足
小区交楼不久，一期楼龄较老，二期楼龄较新税费较高
邓献兵
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区对面就是主干道翠沙路，右转500米即到彩虹大道，距离105国道1.2公里，通过105国道可去广州
【小区户型】棕榈彩虹占地355亩分四期开发，目前在售的有四期新苑，86平-116平3+1房百变灵活户型，可改造。
【小区设施】小区车位比1:1.2，绿化率40%，小区自带游泳池，篮球场，健身房，儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区600米到中山市三甲医院，中山市中医院，小区自带商业街，一公里到麦德龙超市，彩虹市场。
【房屋品质】小区由香港品牌丽丰集团开发，2021年5月底统一交房，精装交付，双层中空隔音玻璃。
不足
小区离菜市场比较远，需要驾车过去。
何军
2021-04-24
特色
【小区设施】小区自有会所，有小孩玩的滑滑梯等等，晚上可以一家人在园林跑跑步散散步，离小区200米就有一个公园。
【生活配套】小区东门口就有商场，也有电影院，离小区300米有一个大型的大信新都汇，斜对面有一个三级甲的医院，
【居民素质】小区均为老人比较多点，住户基本上为孩子着想，所以小区的居民素质可以相对来说比较好。
不足
小区是西区单价最贵的一个小区，4栋跟8栋靠马路
吴家波
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区位于翠沙路23号路线，沿翠景道北向1.3公里可到达北外环，沿翠景道南向1.5公里可到达105国道
【小区户型】棕榈彩虹现在主推四期1栋2栋3栋，86平方2房2卫
107平方三房两卫，117平方三房两卫
【小区设施】小区分四期，每期都有不一样的花园跟设施，有游泳池夏天可以游泳，篮球场打球，健身会所中老年人都可使用
【生活配套】对面有个西区三角中医院，直线距离两百米，沿翠景道南向1.2公里有彩虹市场，里面有菜市场，壹加壹超市。
【房屋品质】，2022年带精装修交房，装修标准16500一平方，近马路采用双层隔音玻璃。
不足
正在建设中，86平方两房不是同，可用来出租
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平方三房两厅两卫，适合改善刚需客户
【小区设施】小区有休闲凉亭，老人建设器材，儿童滑滑梯，1200平方绿化地
【房屋品质】小区是带精装修的，装修标准1800元一平方的装修标准。户户朝南，隔音效果很好
【居民素质】小区租住的人比较少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区不足就是物业费有点高
