锦绣海湾城(九期)解读
罗发米
2022-03-25
安居客N+
特色
【轨道交通】一公里之内有翠亨站和珠海北站，1-2公里，九期一区出小区就是公交站，989去珠海非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，126平朝南四房两厅两卫，110三房两卫，91朝北三房两卫
【小区设施】九期一区里面有一个大概150平左右的羽毛球场，还有两个儿童乐园，和一个老年健身场所，总共22栋楼
【生活配套】西面3-6-9栋楼下就是超市和餐馆，一公里之内有肯德基，华谊万家，健身房等等，为生活提供便利
【房屋品质】全部都是精装修交付标准，都有客厅落地窗，采用的是隔音玻璃，效果非常好
不足
小区北门只有一个小卖铺，满足不了11-17栋的生活用品，有待提高，小区的停车场进口太窄，容易剐蹭到车子，小区没有篮球场这是非常遗憾的，居住的业主不是太多，轻轨开过时靠近的楼栋噪音大
管平安
2021-12-10
友联房地产
特色
【小区户型】小区主推112平三房，朝南户型。还有126平四房，南北通透双阳台
【生活配套】小区周边1公里有华润万家超市，美宜佳超市，钱大妈超市。博爱门诊。满足日常生活需求
不足
小区是新小区，入住率比较低。有些楼栋挨着轻轨会有点吵
郑远草
2021-01-05
粤通地产
特色
【轨道交通】小区-就有公交汽车总站小区旁轻轨站 800米到京珠高速珠海入口、深中通道深珠通道，比较方便的多
【其他描述】物业由敏捷地产的完全物业管理有限公司管理，物业管理费高层1.8元每平米，别墅2.2元每平 米。
【生活配套】小区自带海湾大酒楼，5百米是华润万家超市，到南朗镇约8-10公里是壹加壹商场就能满足业主日常生活用品
【居民素质】大多是在珠海塘家湾上班的白领 档次还是比较高的 都是年轻消费群体
不足
小区盘太大，还在开发当中，入住率不高，周边配套部分也还在修建中
李伟
2020-08-10
顺昇
特色
【小区设施】小区是个1万多亩的大盘配有游泳池篮球场及对各种娱乐场所
【生活配套】小区3公里内有壹加壹超级商场(亨美大街);华润万家便利超市;小老头便利超市;百汇超级商场
【房屋品质】小区由敏捷地产开发，每栋都是框架结构建造，外墙采用米色立面并已做了防水涂层，红色的琉 璃瓦屋顶
【居民素质】大多是在珠海塘家湾上班的白领 档次还是比较高的 都是年轻消费群体
不足
小区目前入住率不是很高，配套还不是很完善
吴红平
2020-10-17
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区1期是公交总站，项目1公里是城轨翠亨站，预计年底开通，800米上珠海收费站，京珠高速口
【小区户型】小区目前主卖9期4区的4/5座，91方到127方的3房和4房，2梯4户和2梯5户
【其他描述】敏捷自己的物业，高层1块8，别墅2块2
【小区设施】车位配比1：1，万亩大盘，有1千方的绿地，草坪，篮球场等
【生活配套】小区500米就是华润万家超市，另有自带的海湾大酒楼
不足
小区占地大，配套不完，生活不方便
付立沅
2021-03-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区一期有公交汽车总站，800米到京珠高速，珠海入口，深中通道
【小区户型】小区目前在卖的户型有90㎡，102㎡，110㎡，126㎡，三至四房
【小区设施】小区占地一万多亩，配有篮球场，游泳池，游乐场所，等娱乐设施
不足
小区自身配套不是很完善
董石泉
2020-06-19
正顺地产
特色
【小区户型】小区目前在售9期3区18/19栋，在售面积91㎡--126㎡/3--4房。
【小区设施】小区占地一万亩，配有游泳池，篮球场，各种娱乐场所
不足
小区目前入住率不是很高，配套还不是很完善
陈永斌
2021-11-21
鼎轩地产
特色
【轨道交通】小区一期有公共汽车总站，小区旁有轻轨站，800米到京珠高速珠海入口，以及未来的深珠通道和深中通道。
【小区户型】小区目前在售的是九期3区，户型有：三房 91平，102平和110平，四房为126平。
【小区设施】小区占地一万多亩，内部配套基本完善，配有篮球场，游泳池，古树公园，景观湖休闲区和其他健身娱乐设施。
【居民素质】小区住户主要由白领及高文化水平高素质的企业人员组成，邻里相处和谐，物业人员具有良好的服务态度。
不足
小区占地过大，出行需靠车子，周边正处在发展期，配套尚未成熟。
杨向文
2021-11-15
中山市华振地产
特色
【轨道交通】交通出行：989路，66路；去往珠海， 12路，K16路，089路；去往中山，广珠城轨翠亨站2公
【小区户型】小区分82栋高层组成，通透双阳台，中间层采光好，户型方正，视野开阔，其主推户型82平至126平
【小区设施】人车分流，小区绿化高，楼间距宽敞，小区塑胶跑道，儿童娱乐区，泳池，
【生活配套】小区距离市场3公里，距离翠亨站两公里，小区内华瑞万家美宜佳，等大小型超市，生活非常便利
不足
生活配套有待完善，公交路线较少，坐车不太方便
潘霞愉
2022-03-29
特色
【轨道交通】1.5公里珠海北站
广州18号线接驳口
【小区户型】小区目前主要在卖19栋的户型91平三房，102平三房，126平四房
【其他描述】分为两大区打造：1、锦绣海湾城住宅区2、敏捷温泉海岸度假区拥有深海温泉，湿地公园，
【小区设施】小区是一个1万多亩的大盘，配有游泳池，篮球场以及对各种娱乐场所
【生活配套】小区3公里内有壹加壹商场(亨美大街);华润万家便利超市;小老头便利超市;百汇商场
不足
小区目前人气不高，入住率不高，生活配套不完善
陈勇
2022-04-12
特色
【轨道交通】1.5公里珠海北站
广州18号线接驳口
【小区户型】小区目前在售9期3区18/19栋，在售户型91㎡-102㎡-110㎡-126-142㎡三房四房
【其他描述】分为两大区打造：1、锦绣海湾城住宅区2、敏捷温泉海岸度假区拥有深海温泉，湿地公园，
【小区设施】小区占地有一万多亩，配备有篮球场，游泳池等各种娱乐设施
不足
敏捷万亩地块，小区太大了，自身配套不是很完善
陈俊任
2021-10-28
鼎轩地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城九期一区总共21栋， 其中3.6.9.7.4座的02户型是朝东，其他02户型是朝北的户型
【其他描述】小区物业人员服务态度很专业，邻里中心和谐相处，
【小区设施】小区配套设施基本完善，景观泳池、乒乓球场、篮球场、健身器材，儿童娱乐设施等等
【生活配套】楼下就是商业街，美食餐饮较多，基本能满足衣食住行
不足
1.停车建议物业可以规划停车泊位，避免乱停车辆造成交通堵塞。
2.生活配套还需要再完善，平时购，菜或者生活用品太过简洁
陈培亮
2021-12-12
鼎轩地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，112平三房两厅为主力户型，126平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区占地一万亩，配有游泳池，篮球场，各种娱乐设施
【房屋品质】小区由敏捷地产开发，每栋都是框架结构建造，外墙采用米色立面并已做了防水涂层，红色的琉璃瓦屋顶
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
郑国兴
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区一期就有公交汽车总站，小区旁轻轨站，800米到京珠高速珠海入口、深中通道深珠通道
【小区户型】小区目前在卖9期3区，户型有90-102-110-126，三房和四房。
【小区设施】小区内设有古树公园和景观湖休闲区，休闲散步的好去处，还有游泳池，篮球场，健身设备器 材，满足日常锻炼
【居民素质】大多是在珠海塘家湾上班的白领 档次还是比较高的 都是年轻消费群体
不足
敏捷万亩地块，小区太大了，出行要靠车子，目前入住的人有点少，人气不是很旺。
林文潮
2022-05-05
特色
【轨道交通】距离翠亨新区轻轨站1公里 距离珠海北站3.8公里 在此可换乘到中山市
【小区户型】两梯四户的.户型有91-109-112-127四个户型
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，羽毛球场，环形跑道，户外健身器材，室内健身房，乒乓球场，业主会所等等
【生活配套】小区自带海洋温泉、风情商业街
不足
小区太大的，配套不齐全，物业费高
温鑫霞
2021-11-17
鼎轩地产
特色
【轨道交通】小区一期有公交气车总站，小区旁轻轨站，800米到京珠高速入口，深中通道，深珠通道
【小区设施】小区配有游泳池，环形跑道，户外健身器材，健身房，羽毛球馆，篮球场，乒乓球馆，会所等
【居民素质】大部分是在珠海唐家湾上班的白领，素质好，都是年轻的消费群体
不足
入住率不高，生活配套不完善
冯鹏飞
2022-04-14
友联房地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城九期一区总计21栋楼，两梯四户，有108.112.91平三房，126平四房楼间距65米，
【小区设施】花园洋房，小区有塑胶跑道，羽毛球场，儿童游乐场，景观水榭，老年活动区，小区容积率2.8，绿化率33%
【生活配套】小区1公里范围内，华润超市，KFC，社区医院，便利店，餐饮，快递，家装等等都有，还有篮球场羽毛球场
不足
目前小区还在开发中，白天会有一些建筑噪音，再有临近轻轨，也会有些噪音。
陈志武
2021-08-09
特色
【小区户型】目前在售的9期3区19座，在 售户型为：91㎡-108㎡-111㎡-127㎡的三房到四房，五遮挡视野
【其他描述】分为两大区打造：1、锦绣海湾城住宅区2、敏捷温泉海岸度假区拥 有深海温泉，湿地公园，
【小区设施】小区内设有古树公园和景观湖休闲区，休闲散步的好去处，还有游泳池，篮球场，健身设备器 材，满足日常锻炼
【居民素质】大多是在珠海塘家湾上班的白 领 档次还是比较高的 都是年轻消费群体，素质非常高的人群
不足
小区还在建设中，自身商业配套还不够完善
郑极
2021-09-10
特色
【小区户型】主推户型三房建面91㎡、三房建面106㎡、三房建面126㎡
【小区设施】小区是万亩大盘，游泳池，800㎡篮球场儿童乐园，塑胶跑道，车位比1:1.12车位充足
【房屋品质】小区由敏捷地产开发，每栋都是框架结构建造，外墙采用米色立面并已做了防水涂层，红色的琉 璃瓦屋顶
不足
敏捷万亩地块，小区太大了，出行要靠车子，目前入住的人有点少，人气不是很旺。
王娇艳
2021-05-19
特色
【小区户型】小区目前主要在卖19栋的户型，91平三房，102平三房，110平三房，126平四房主力小户型
【小区设施】小区是一个1万多亩的大盘，配有游泳池，篮球场以及对各种娱乐场所
【生活配套】小区马上引进华润万家大型商场
【房屋品质】小区由敏捷地产开发，每栋都是框架结构建造，外墙采用米色立面并已做了防水涂层，红色的琉璃瓦屋顶
不足
小区目前人气不高，入住率不高，生活配套不完善
