- 万科城
- 11689 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中兴大道北
- 中山市海洲置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万科城小区位于古镇区古镇板块，由中山市海洲置业发展有限公司开发；小区共有26栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3；户型为3-4居室，户型面积约89㎡-138㎡，主力户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区距离菜市场比较远，不方便居民买菜。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约66m有海洲健身广场公交站，该站途经399路公交车；另一个海洲健身广场公交站距离小区约96m，该站途经202路、399路公交车；距离小区约443m有海洲市场路口公交站，该站途经350路、399路公交车，方便居民公交出行；临近小区约535m有海兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约449m有梅沙幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有海洲第一小学，该小学是公立小学；距离小区约497m有中山市古镇海洲初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%，但整体环境不错；小区内有中心花园，种植着各类花草，花园中心设有游泳池；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便小朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息；小区的设施比较完善，整体环境比较安静整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色的墙砖组成，底层为深灰色的墙砖；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区共有26栋楼，容积率为3，楼栋分布合理；户型为3-4居室，户型面积约89㎡-138㎡；主推户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区楼间距适中，户型采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近东岸西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3248户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，绿植会按时修剪，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，楼道的小广告也比较少，使小区环境比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司。
物业费用
- 2.8-3元/㎡/月
车位
- 共3670车位
- 地下3670个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约890m有江润·时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约455m有汇海城超市，居民日常采购比较方便；距离小区约395m有美宜佳(华昌路西三路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有海洲医院，方便居民就医；距离小区约562m有黄斌中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约559m有中智大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.8km有好照头菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约414m有中山农村商业银行(海洲市场支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约394m有中国电信(海洲营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有海洲公园，方便居民晨练和散步；距离小区约440m有中山市公安局古镇分局海洲派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约433m有哈艺时尚影城(中山古镇店)，居民看电影比较方便；距离小区约371m有星夜汇，方便居民唱歌娱乐；距离小区约160m有迈可健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11697元/㎡
0.15%
02-25
11705元/㎡
0.07%
03-03
11740元/㎡
0.3%
03-10
11769元/㎡
0.25%
03-17
11800元/㎡
0.26%
03-24
11849元/㎡
0.42%
03-31
11856元/㎡
0.06%
04-07
11860元/㎡
0.03%
04-14
11844元/㎡
0.13%
04-21
11818元/㎡
0.22%
04-28
11751元/㎡
0.57%
05-05
11689元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12256元/㎡
5.88%
2023-07
12095元/㎡
6.78%
2023-08
12081元/㎡
6.84%
2023-09
12037元/㎡
6.37%
2023-10
11972元/㎡
5.73%
2023-11
11997元/㎡
4.53%
2023-12
11902元/㎡
5.47%
2024-01
11714元/㎡
6.59%
2024-02
11693元/㎡
6.82%
2024-03
11849元/㎡
5.2%
2024-04
11802元/㎡
4.91%
2024-05
11689元/㎡
5.46%
万科城问答
万科城周边小区房源
暂无数据
万科城同区域房源推荐