万科城市风景解读
吴大刚
2022-03-16
万科朴邻
特色
【轨道交通】1号门就有公交站，5号车到城轨中山站，8号车到汽车总站，16号，21号，22号车到港口
【小区户型】小区分七期开发，户型多样化，从36方的公寓到206方的别墅都有
【小区设施】每个苑子中间都有一个花园，凉亭，儿童设施
【生活配套】小区内有华润万家超市、百果园、药店、快递、早餐店，步行可达南区办事处、四大银行、环城市场、南区大信
不足
人车不分流，固定车位紧缺
聂肖
2020-10-31
万科朴邻
特色
【其他描述】物业由国家一级资质的万科物业管理:多层住宅：1.5元/平方米/月；小高层：2.38元/平方米/月
【小区设施】小区里有三个游泳池分别在友臻苑旁，一号门口，悦雅苑旁，二个蓝球场分别在物业隔壁，友臻苑旁。
【生活配套】小区两公里内有大信，百乐购等大型超市，南区市场，满足生活需求
【房屋品质】万科城市风景2005年开盘出售，小区房源精装修，房源防水防潮，隔音好，保养好
不足
车位相对较少，出行交通拥堵，特别是节假日，物业需要加强管理，安全出行才有保障
李亚楠
2020-03-18
万科朴邻
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【小区户型】小区是小高层的，一期是楼梯房居多，二期是86平的大户型居多，3-6期都是高层9层，七期是32层的高层
【小区设施】小区每个苑子都有小朋友的游乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】城市风景小区内一号门有华润万家有药店，百果园，快递，有早餐铺，二号门还有学校，四号门去悦盈新城树木园
【房屋品质】房子是05年交付的，总建筑面积是60万平方米，外墙有点破旧，但实用率超高，适合居住
不足
小区不是人车分流的，会有点拥挤
罗泽华
2019-09-12
万科朴邻
特色
【小区户型】小区分为七期开发，共25个苑落。户型多样化，从36㎡平方的公寓到206㎡的别墅都有。
【其他描述】物业由国家一级资质的万科物业管理:多层住宅：1.5元/平方米/月； 小高层：2.38元/平方米/月
【小区设施】区内有两所学校、两个公园、两个游泳池、三个蓝球场、各式文艺培训班、有健身会所，绿化率45%入住率90
【生活配套】3公里内的商圈有华润万家、置禾超市、吉之岛、环城市场、南下市场
不足
因为此小区2006年起建的小区，所以房子相对是旧一点，车位也比较紧张。
赵宏飞
2019-09-15
万科朴邻
特色
【小区设施】小区有分别有地下车库和地面上的车位，小区设有篮球场和游泳池，还有一些文娱设施，非常适合老人和小朋友
【生活配套】小区旁边就是华侨中英才小学，小区两公里范围有大信，百乐购等大型超市，有皇冠假日酒店，南区市场
【居民素质】小区的租户相对于其他楼盘来说比较多，小区的邻里关系非常好，人员流动性一般。住户人群都是老师公务员居多
不足
车位少 人车不分流 前期娱乐设备陈旧 但定期会去维修
陈新红
2020-03-18
子晨地产
特色
【小区设施】小区分别有地面上的临时停车位和地下车库，设有篮球场和游泳池，还有一些娱乐设施，非常合适老人和小朋友。
【生活配套】小区旁边就是侨中英才小学，精彩童年幼儿园 两公里范围有大信，百乐购等大型超市，皇冠假日酒店，南区市场
【居民素质】小区的租户相对于其他楼盘来说比较多，小区的邻里关系非常好，人员流动性一般。住户人群都是老师公务员居多
不足
小区的缺点是人车不分流，但是老人和小孩可以在小区的每个苑子里活动及玩耍是安全的！
王炯
2019-09-22
子晨地产
特色
【小区设施】区内有两所学校，两个公园，三个泳池，三个篮球场，各种文艺班，有健身会所，绿化率45%
【生活配套】小区旁边有华侨中英才小学，两公里有大信商圈，百乐购等大型超市。有南区市场。
【居民素质】小区的租户相对其他的楼盘来说比较多，小区的邻里关系非常好
不足
人车不分流，晚上车位有点紧张。
李秀练
2022-03-24
亿嘉房地产
特色
【轨道交通】门口城南一路城市风景公交站005号线可到达中山城轨站，008号线可到达中山汽车总站，客流量一般不拥挤
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主要小三房88平方三房两厅两卫，为主力户型，142平4房两厅两卫适合改善
【小区设施】有900多平方体育公园有凉亭乒乓球场蓝球场健身器材儿童滑梯小朋友放学后都要来玩耍
【房屋品质】万科物业统一精装修标准1500元/平方米，双层真空玻璃隔音好，地下室装有防水石膏板防水效果好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户大多是三代同堂为主，会有老人来帮忙带孩了，居住氛围浓厚，左邻右里和目
不足
地下固定停车位紧张，人车不分流
陆达好
2022-03-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，刚需户型，89平米两房和120平米三房户型，合适刚需和改善需求。
【小区设施】小区中心有两个游泳池和三个篮球场，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】东南1公里内有南区大信，永安广场，4号门出去100米就是悦盈广场
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，有老人帮忙照顾小孩，居住氛围非常好非常舒适。
不足
楼龄有点高了，树木花草太多。
涂珊珊
2021-10-22
特色
【小区户型】小区分七期开发，户型多样化，36平方的公寓到206平方的别墅都有。
【其他描述】物业由万科物业管理，楼梯：1.5元/方，电梯2.38元/方
【小区设施】小区有配有3个篮球场，2个游泳池，中间有一个体育公园，每个苑落都有凉亭。儿童滑梯
【生活配套】3公里内有大信商圈，华润万家，环城市场，南下市场
不足
因为此小区2006年起建的小区，所以房子稍微旧一些
梁栩颜
2021-10-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，刚需户型，89平两房和120平三房户型，合适刚需和改善需求
【小区设施】小区中心有两个游泳池和三个篮球场，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】向西南6KM有大信新都会商圈，东面有悦盈新街食街和亲子乐园
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，有老人帮照顾小孩，居住氛围非常好非常舒适
不足
楼龄有点高了，树木花草太多
账号已注销
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门，对情景路有少量公交。
【小区户型】小区总共分七期开发，一共25个苑落，户型很多，一房，两房，三房，四房，别墅，复式都有。
【小区设施】小区内有两个公园，两个游泳池，三个篮球场，健身会所，儿童娱乐设施，每个苑都有。
【生活配套】小区周边配套成熟，400m到南区环城市场，500m到大信购物商城，二号门300m到永安购物商场。
不足
小区目前人车不分流，车位有点紧张。
王欣雅
2021-06-04
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【小区户型】小区总共分为七期开发，一共25个苑。户型很多，一房，两房，三房，四房，别墅，复式都有。
【小区设施】小区内有两个公园，两个游泳池，三个篮球场，健身会所，儿童娱乐设施每个苑都有。
【生活配套】小区周边配套很好，400米到南区环城市场，500米到大信购物商城，二号门300米到永安购物商场。
不足
小区目前车位比较紧张，前面几期的有点旧了。 车位紧张
李培培
2020-07-02
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【小区户型】小区是小高层的，一期是楼梯房居多，二期是86平的大户型居多，3-6期都是高层9层，七期是32层的高层
【小区设施】小区有分别有地下车库和地面上的车位，小区设有篮球场和游泳池，还有一些文娱设施，非常适合老人和小朋友
【生活配套】3公里内的商圈有华润万家、置禾超市、吉之岛、环城市场、南下市场
【居民素质】小区入住率非常高，居住氛围好，人员流动性一般。住户人群大部分都是老师及公务员较多。
不足
车位少 人车不分流 前期娱乐设备陈旧 但定期会去维修
刘叔军
2020-05-25
宝家地产
特色
【轨道交通】小区门口有20多条线的公交车路线。可以直达中山。各镇区。021丶038直达中山北站轻轨站，非常方便。
【小区户型】有64方实用二房，124方大三房南北对流户型，还有140方左右的四房，高层的小三房和133方四房
【小区设施】有三个游泳池，室内健身房，二个蓝球场，车位1:18，有华润万家，钱大妈，同仁堂药店
【生活配套】小区里面有钱大妈。华润万家，同仁堂药店。早餐店。生活超市等等，不用出小区就可以满足一切生活所需
【房屋品质】占地500亩，近5000户，2005年的第一期，2012年的7期，绿化高，部分风格独特
不足
外墙不耐旧，绿化太高了，遮光，招蚊虫
郭增添
2021-07-03
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交车
【小区设施】小区每个苑子都有小朋友的游乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】城市风景小区内一号门有华润万家有药店，百果园，快递，有早餐铺，二号门还有学校，四号门去悦盈新城树木园
不足
小区的租户相对其他的楼盘来说比较多，小区的邻里关系非常好.
谢嗣福
2020-05-09
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共分为七期开发，一共25个苑。户型很多，一房，两房，三房，四房，别墅，复式都有。
【其他描述】物业管理是万科自己的物业，国家一级资质物业管理。多层住宅1.5元每平方；小高层2.38元/平方。
【小区设施】小区内有两个公园，两个游泳池，三个篮球场，健身会所，儿童娱乐设施每个苑都有。
【生活配套】小区周边配套很好，400米到南区环城市场，500米到大信购物商城，二号门300米到永安购物商场。
不足
小区目前车位比较紧张，前面几期的有点旧了。
张煚
2021-06-28
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【其他描述】物业由国家一级资质的万科物业管理:多层住宅：1.5元/平方米/月； 小高层：2.38元/平方米/月
【小区设施】小区每个苑子都有小朋友的游乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等
不足
小区的租户相对其他的楼盘来说比较多，小区的邻里关系非常好
何春燕
2020-08-13
华海房地产
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【小区户型】小区是小高层的，一期是楼梯房居多，二期是86平的大户型居多，3-6期都是高层9层，七期是32层的高层
【小区设施】小区分别有地面上的临时停车位和地下车库，设有篮球场和游泳池，还有一些娱乐设施，非常合适老人和小朋友。
【生活配套】小区旁边就是侨中英才中小学，两公里范围有大信，百乐购等大型超市，有皇冠假日酒店，凯立亚德酒店南区市场
不足
小区的缺点是人车不分流，但是老人和小孩可以在小区的每个苑子里活动及玩耍是安全的！
陈国锐
2020-05-13
特色
【轨道交通】城市风景有四个门，一号门对城南路有城市风景公交车贯穿整个中山，二号门和三号门对情景路，有少量公交
【生活配套】小区里面有钱大妈。华润万家，同仁堂药店。早餐店。生活超市等等，不用出小区就可以满足一切生活所需
【居民素质】小区的入住率非常高达到90%，租户比8：2，住户的人群高薪技术人员，行政事业单位任职，公务员等居多。
不足
因为此小区2006年起建的小区，所以房子相对是旧一点，车位也比较紧张。
