- 汇星豪庭
- 11800 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东华路16号
- 中山市鸿盛房地产开发有限公司
- 中山市汇星物业管理有限公司
小区概述
- 富都花园小区位于石岐区东明路板块，由中山市鸿盛房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.9，共有26栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为83㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区891m左右有恒基百货，居民购物方便；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
790米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区205m左右有市实验小学公交站，停靠公交038路、B29路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。东华路/东盛街(路口)距离小区219m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区310m左右有乐沛儿双语幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区217m左右有中山市实验小学，是一所公办小学。距离小区428m左右有中山市华侨中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，绿植覆盖面积较大；小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面以咖色为主色调，白色为辅，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.9，共有26栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室和4居室，户型面积约为83㎡-151㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型有南北户型和西北户型，布局合理，户型实用，采光好。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，北门靠近东华路，南门位于广安机电的西南侧，西北1门位于华润万家便利超市的东南侧，以上3个出入口人车均可通行。停车场位于东华路16号汇星豪庭内。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1060户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 运动场所；
- 养老设施；
- 河流；
- 绿道走廊；
- 小区花园。
物业服务
小区物业会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口都有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中山市中正物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区891m左右有恒基百货，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区562m左右有置禾连锁超市(东盛店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。距离小区2.4km左右有中山市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此处就医。距离小区750m左右有汉方正元中医门诊，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区475m左右有东盛市场，市场距离较近，居民买菜较为便。距离小区521m左右有中国工商银行(中山阳光花地支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区112m左右有中国电信(汇星豪庭营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区879m左右有中影100都市影城(石岐店)，距离较近，居民可到此处观看电影。距离小区1.3km左右有龙猫电竞(莲兴店)，方便居民上网娱乐。
汇星豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11767元/㎡
0.84%
04-21
11868元/㎡
0.86%
04-28
11957元/㎡
0.75%
05-05
12051元/㎡
0.79%
05-12
12088元/㎡
0.31%
05-19
12095元/㎡
0.06%
05-26
12117元/㎡
0.18%
06-02
12077元/㎡
0.33%
06-09
12034元/㎡
0.36%
06-16
11978元/㎡
0.47%
06-23
11867元/㎡
0.93%
06-30
11800元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12127元/㎡
2.81%
2023-09
12120元/㎡
2.28%
2023-10
12296元/㎡
0.89%
2023-11
12276元/㎡
0.2%
2023-12
11949元/㎡
1.8%
2024-01
12017元/㎡
0.23%
2024-02
11866元/㎡
2.13%
2024-03
11707元/㎡
5.28%
2024-04
11894元/㎡
2.6%
2024-05
12115元/㎡
5.24%
2024-06
11867元/㎡
6.35%
2024-07
11800元/㎡
5.63%
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