小区绿化率为30%左右，但小区有花园，种植着各类花草树木，物业修剪比较精致，草坪整齐，绿植茂盛，供居民观赏。小区配备篮球场、全民健身设施、游泳池等，方便居民休闲运动，有儿童游乐场，孩子放学后经常在这里玩耍娱乐，还有沿山边环绕的超长有氧跑道，居民早上晨练跑步非常方便。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，房屋品质较高，防水防潮隔音都非常好；外立面以卡其色为主色调。小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有8栋楼，容积率约为3.2。小区户型有1居室到7居室，户型面积约为91㎡-780㎡。

小区有1个出入口，主出入口临近淘金街，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务质量较好，每栋楼都配备有生活管家，业主有需求能及时响应；小区保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。

小区实行封闭式管理，安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。

小区周边商业配套不完善，天福源购物广场距离小区约3.7km，距离较远，居民来此逛街休闲不方便；距离小区约1.3km有壹加壹(凯茵新城店)，可以满足居民日常生活所需；距离小区约249m有淘金小馆，方便居民日常就餐。

距离小区2.7km有中山火炬开发区医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区大约1.1km有中医诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此就诊；中智大药房距离小区约304m，可满足居民购药需求。

小区周边生活配套不完善，距离小区2.6km左右有长江综合市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区397m左右有中国工商银行(中山凯茵支行)，居民办理一些金融类业务比较方便；距离小区约338m有中国电信(凯茵营业厅)，方便居民办理手机或宽带业务。

距离小区1.6km左右有山顶公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.2km左右有濠头派出所凯茵新城警务区，可以较好的维护周边的治安。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区198m左右有创新足修脚足道养生，居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区2.5km左右有星雅廊KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择91㎡左右的3居室，房屋建筑面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择208㎡左右的4居室，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。

小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套91㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择208㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区附近交通、购物、生活等配套不是很齐全，居民生活不方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系融洽。整体居住体验一般。

小区以事业单位长住家庭居多，居住人口稳定，人文素质良好，邻里和睦，乃凯茵新城的模范小区之一；小区有较多三代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼，居住氛围较浓厚。