- 美林假日
- 8328 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金港路48号
- 中山市广浩房地产有限公司
- 中山市广浩物业管理服务有限公司
小区概述
- 美林假日小区位于中山市西区沙朗板块，该小区于2011年竣工，由中山市广浩房地产有限公司开发，小区建筑面积为380000㎡，占地面积为199800㎡。小区共有38栋楼，容积率为1.9。小区户型为70㎡左右的一居室，83㎡左右的两居室，98-116㎡左右的三居室，141㎡左右的四居室，主推户型为83㎡左右的两居室和96㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离公园较近，居民休息散步较方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，出行便捷度一般；
- 小区周边没有大型商场，日常逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边2.5km内没有地铁站，但小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行比较便捷。小区距离裕福北路南公交站约86m，本站途经线路：026路。小区距离裕福北路中公交站约305m，本站途经公交：026路。小区距离美林假日公交站约383m，途径公交有：033路、028路、050路等，居民换乘比较方便。此外，小区临近金港路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1km处有安嘉琪幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1km处有赋来尔幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约280m是广浩学校，该学校是一所民办学校。小区附近约1.4km有西区昌平小学，该学校是一所公办学校。小区附近约2.7km处是港口中学，该学校是一所公立学校。整体来看小区周边教育配套设施比较完善。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内的植被绿地物业人员会及时浇灌，并定期修剪，看起来有层次感。小区配有中心大花园和游泳池，花园中配有长廊和亭子、儿童娱乐设施和健身器材，可满足各个年龄阶段业主的需求。小区还建有文化广场，经常可以看到老人在此下棋、跳广场舞等，整体来看小区的环境较为清新干净。
建筑特色
小区整体是简洁大方的建筑风格，外立面以黄色为主，棕色为辅，外立面多为涂料粉刷。在物业和业主共同维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为380000㎡，占地面积为199800㎡。小区共有38栋楼，小区绿化率为33%，容积率为1.9。小区户型为70㎡左右的一居室，83㎡左右的两居室，98-116㎡左右的三居室，141㎡左右的四居室，主推户型为83㎡左右的两居室和96㎡左右的三居室。南北通透，通风采光较好。
出入口
小区有1个出入口，靠近西区沙朗金港路48号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3242户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 大堂；
- 会所；
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内每一栋楼都有一个专属物业管家，还有智能管理系统，小区保洁人员每天会及时清理垃圾和路障，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区内的游乐设施和健身器材，都定期做维护，保障使用过程中的安全。小区整体来看比较干净卫生。
安保
小区实行封闭式管理，配备多名安保人员，每个出入口都有保安24小时值班，工作认真负责。业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广浩物业。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3700个，地下300个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物中心，购物逛街稍有不便。但小区周边超市较多，可满足日常用品的采购。距离小区约800m有新颖生活超市（金港店），距离小区约359m是惠乐福百货，壹加壹（金叶店）距离小区约1.3km，超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约19m处有利君便利店，可满足日常生活用品的供应。小区附近约234m有上菜呷饭（沙朗美林广场店），居民的日常就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约1.9km是中山市西区医院，该医院是一家综合性医院。距离小区约496m处是西区广丰社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约1.3km有西区广浩社区卫生服务站，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约62m有中智大药房（嘉林苑店），小区附近约346m有聚丰堂大药房，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约2km有穗兴市场，蔬菜新鲜环境卫生，居民可到此买菜。距离小区约1km有中国银行（中山沙朗支行），约1.3km处有中国建设银行（中山沙朗支行），居民办理金融等业务方便。距离小区81m左右有中国移动美林假日营业厅，距离小区约306m处有中国联通（沙朗营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.4km是中山市人力资源和社会保障局西区分局，距离小区约1.7km是中山市西区综合行政执法局，居民可就近办理相关业务。距离小区约561m是西区休闲文化公园，离小区较近，平时晨练比较方便。小区附近约1.8km处还有彩虹公园，来健身打篮球的比较多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区附近约207m有菲特尼斯游泳健身，馆内干净卫生，居民可来此游泳锻炼身体。小区附近约1.8km处有优雅瑜伽，居民平时可来此塑形锻炼。小区附近约223m有中影美林激光影城（美林广场店），居民观影比较方便。
美林假日近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8898元/㎡
0.43%
02-18
8922元/㎡
0.27%
02-25
8900元/㎡
0.25%
03-03
8873元/㎡
0.3%
03-10
8798元/㎡
0.85%
03-17
8705元/㎡
1.06%
03-24
8594元/㎡
1.28%
03-31
8483元/㎡
1.29%
04-07
8417元/㎡
0.78%
04-14
8362元/㎡
0.65%
04-21
8334元/㎡
0.33%
04-28
8328元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9700元/㎡
0.26%
2023-07
9507元/㎡
2.01%
2023-08
9345元/㎡
3.17%
2023-09
9104元/㎡
5.02%
2023-10
9085元/㎡
3.76%
2023-11
8900元/㎡
3.78%
2023-12
8771元/㎡
3.98%
2024-01
8812元/㎡
5.57%
2024-02
8916元/㎡
4.43%
2024-03
8594元/㎡
10.0%
2024-04
8330元/㎡
14.47%
2024-05
8328元/㎡
13.67%
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