金华花园(A区)解读
曾光
2020-06-18
博安地产
特色
【轨道交通】出小区门口100米到达翠岭路公交站，b12路开往城轨中山站
【小区户型】小区一共27栋，共1511户，主推大户型135方大四房，112方大三房，86方二房，人车分流。
【生活配套】500米内华润万家购物商场，700米内壹加壹大型连锁超市，145米内有中国建设银行，广发银行。
【房屋品质】由华隆地产开发商有限公司于2008年建成，2010年统一毛坯交房，交房带门窗，都是采用双成隔音。
不足
小区的绿植长的太高，楼间距比较密，住在低楼层的住户采光和通风效果差，小区车位严重缺乏，开车出行比较不方便，容易造成拥堵。小区户型面积较大，总价过高，不适合刚需客户的需求
谭桂珍
2020-06-17
特色
【轨道交通】公交车站有翠岭路，开发区医院，张家边路口，大岭，东镇大道等，购物和出行都很方便
【小区户型】小区总共有27栋，1511户，都是小高层，户型有86平两房，111平三房，还有136平四小区人车分流
【小区设施】小区绿化高，环境优美，有人工湖，跑道，儿童游乐场所，小朋友放学后可以在此玩耍，快递柜和停车场，
【生活配套】附近1公里有尚品汇商场华润万家超市，壹加壹超市，张家边市场，公交车站有翠岭路、颐岭路西，开发区医院等
【房屋品质】开发商是中山市华隆房地产开发有限公司，2009年竣工，在旁边还有一个小区是盛华园也同一个开发商
不足
小区处于繁华地段，上下班有时候会有些堵车
蔡道坤
2020-09-24
特色
【小区户型】小区有一梯四户11层和两梯六户16层，南北通透，主推实用户型，86平两房一卫，112平三房两卫，刚需
【小区设施】小区40%的绿化率，绿化周边有儿童滑梯，老年健身器材，环形跑道等健身场地，适合傍晚一家人活动游玩
【生活配套】周边1km范围内有华润万家，壹加壹，钱大妈等购物场地，特别适合老人，家庭购物。生活起居便利。
【居民素质】小区老人和小孩，还有中山本地人会相对多一些。大户型多以三代人为主。平时居住氛围浓厚。
不足
小区出口较少，有靠路房源，小区入口是个坡道，楼龄相对老了些。
杨丹
2020-03-03
特色
【轨道交通】小区周边公交车站多，出小区门口100米就是翠岭路公交站，有5-6条公交经过该站，交通出行十分方便
【小区户型】小区总共25栋，共约1511户，主推大户型5房，小区绿化率高达40%，容积率2.1，楼栋分布间距较大
【生活配套】小区附近5公里内有尚品汇商场，金盛广场，华润万家和壹加壹商场都在附近，菜市场也有张家边中心市场
【房屋品质】小区建筑风格偏向于欧洲风格，塔楼，板楼，板塔结合结构都有，房屋建筑品质佳
【居民素质】小区住户以公务员，普通白领和自由职业居多，入住率达到75%，出租率10%，主要面向高端素质人群
不足
小区周边配套比较完善，而且由于处于繁华地段，所以上下班时间会较为拥堵
赖勤
2020-08-26
特色
【小区户型】小区一共有27栋，总户数是1511户，人车分流，小区主要是分两梯及一梯的，主推大四房的户型
【小区设施】小区绿化好，绿化高达40%，小区内有人工湖，环境优美，还有儿童的游乐场所
【生活配套】小区附近1公里有尚品汇商场华润万家超市，壹加壹商场，张家边市场，公园有西桠公园及华佗山公园
【房屋品质】开发商是中山市华隆房地产开发有限公司，小区的品质非常好，过五年的房龄看起来还是很好的
不足
小区处于繁华的地带，停车相对来说没有那么方便，特别是上下班高峰期会比较拥挤
吴名秸
2020-08-24
特色
【小区户型】小区主推100平方的三房两厅，一卫103.51平方的三房两厅，115的三房两厅两卫
【生活配套】小区门口，商铺全部开起来了，有卖包子的，有卖菜的，有粉店的，有快餐的
【居民素质】小区租户占比20%，剩下的80%都是自主的，基本上这边都是换房的业主，所以相当于比较高，居民，
不足
小区这边的话，主要是没有什么健身器材，没有游泳池
王伟翰
2020-01-01
特色
【轨道交通】出小区不到一百米就是快速公交站，两个地下停车场入口
【小区户型】一梯四户，没有小户型，都是三房，最多四房
【小区设施】小区有地下停车场，接通每一栋楼下，有小孩游乐园，凉亭，小孩放学都会在内玩耍
【生活配套】生活配套齐全，张家边壹加壹商圈，楼下有超市，菜市场，水果摊，饭店，小吃
【房屋品质】小区入住率高，占地面积大，房屋10年开盘，毛坯交房，隔音效果好，玻璃采用隔音玻璃
不足
小区人流量大，车位少，上下班高峰期可能会堵车
账号已注销
2020-08-02
特色
【小区户型】小区一共27栋，共1511户，主推大户型4房，人车分流
【小区设施】小区绿化好，入住率高，24小时全天保安巡逻管理
【生活配套】小区1公里内生活配套成熟，华润万家和壹加壹商城就在附近以及张家边菜市场，开发区医院
【房屋品质】开发商是中山市华隆房地产开发商，多种风格搭配，建筑品质一流
不足
小区靠近张家边中心区域，上下班高峰期车多比较拥挤
姚新
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区周边公交车站多，小区门口50米就是翠岭路公交站点，交通出行十分便利
【小区户型】小区一共25栋，总住户约1500户，主推小户型85方两房和103方三房
【房屋品质】小区建筑风格属于北欧风格，塔楼结构，房屋建筑品质佳
不足
小区大面积大户型总价高
杨海原
2019-06-06
特色
【小区户型】小区总共27栋，小区总户数1600多户！户型有：85坪刚需两房，103-106坪舒适三房.
【小区设施】小区容积率2.8%，超高绿化38%。小区人车分流，24全天候保安巡逻管理。
【生活配套】500米生活圈：华润万家，壹加壹等大型生活超市！开发区中心医院，维也纳酒店，星光酒店。新苗小学等。
不足
小区车位紧缺。小区大户型较多，总价过高！适合大家庭改善户型
练洪
2019-08-05
特色
【小区户型】小区一共27栋，总户数1600多户，户型有85方刚需两房和103-113方舒适三房，130多四房。
【小区设施】本小区容积率2.8%，绿化率38%，实行人车分流，24小时全天保安巡逻管理。
【生活配套】500米生活圈范围，有华润万家，壹加壹等大型生活超市。开发区中心医院，维也纳酒店，颐景苑幼儿园。
不足
小户型少，大部分都是大面积，总价相对高，车位紧张
李慧艳
2019-07-07
特色
【小区户型】小区共27栋，小区总户数1591户，主要户型有別需型的87㎡二房，102-112㎡的舒适三房。
【小区设施】小区容积率2.8%，超高绿化38%。小区人车分流，24全天候保安巡逻管理。
【生活配套】500米就是华润万家大超市、张家边中心市场、壹加壹商场、星光酒店、颐景苑幼儿园、维也纳酒店和医院。
不足
小区大户型较多，总价过高，适合改善需求。
谷佳园
2019-06-18
特色
【小区户型】小区总共27栋，小区总户数1600多户！户型有刚需型85平方两房，103-106平舒适三房。
【小区设施】小区容积率2.8%，超高绿化38%，小区人车分流，24小 时全天候保安巡逻管理。
【生活配套】500米生活圈：华润万家，壹加壹等大型生活超市！开发区中心医院，维也纳酒店，星光酒店。新苗小学等。
不足
小区大户型较多，总价过高！适合大家庭改善户型
谢光飞
2019-06-14
信航置业
特色
【小区户型】小区共27栋，小区总户数1591户，主要户型有別需型的87㎡二房，102-112㎡的舒适三房
【其他描述】小区容积率2.8%，録化率35%，小区人车分流，物业管理完善24全天有保安巡
【生活配套】五百米就是华润万家大超市、张家边中心市场、一加一商场、星光酒店、颐景苑幼儿园、维也约酒店和医院
不足
总价过高，适合改善需求。小车车位紧张
莫小梁
2018-10-29
特色
【小区户型】小区共27栋，小区总户数1591户，主要户型有刚需型的87㎡二房，102-112㎡的舒适三房
【小区设施】小区容积率2.8%，绿化率35%，小区人车分流，物业管理完善24全天有保安巡逻。
【生活配套】五百米就是华润万家大超市、张家边中心市场、一加一商场、星光酒店、颐景苑幼儿园、维也纳酒店和医院等
不足
小区大户型较多，总价过高，适合改善需求。小车车位紧张
王慧红
2018-10-16
特色
【小区户型】小区总共有32栋、总共约有1511户，主要户型有：157至139平米的5室；100至110平的3房
【生活配套】附近五公里有尚品汇商场、皇爵商业城、金盛广场；福万家便利超市、华润万家便利超市；二村农贸市场
不足
小区都是大户型，总价过高，适合改善需求。
