- 香晖晴园
- 7381 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 同乐西路2号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 香晖晴园小区位于火炬开发区区张家边板块，由中山火炬开发区建设发展有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老。小区共有35栋楼，由高层组成，容积率为2.3。小区户型面积有76㎡-211㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 距离小区约1.3km有天福源购物广场，购物便捷。
缺点- 于2007年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近学校，学生上下学容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
1462米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约261m有康乐大道中公交站，该站停靠032路、217路、B17路公交车。距离小区约323m有澜溪泮岛(东镇东一路)公交站，停靠032路、060路、061路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约206m有同乐西路/石牛东路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约126m有春蕾托育园，该幼儿园是私立学校。距离小区约215m有香晖园小学，该小学是公立小学。距离小区约665m有中山火炬高技术产业开发区第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有康乐设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和橙色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，由高层组成，容积率为2.3。小区户型面积有76㎡-211㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，北门、停车场、西1门、西南门、西2门。北门、停车场、西2门临近超市，方便居民购买日常所需。西南门、西1门临近石牛东路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 864户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 足球场。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共620车位
- 地上420个，地下200个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有天福源购物广场，居民可到此处购物。距离小区116m左右有华润万家便利超市(香晖园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区125m左右有华莱士汉堡店(碧雅店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有中山火炬开发区医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.3km左右有火炬开发区江尾头社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有二村农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区191m左右有中国农业银行(开发区康乐大道支行营业室)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区194m左右有中国电信(火炬开发区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利=、
公共资源
距离小区约956m有得能湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约748m有火炬开发区公安分局张家边派出所驻张企集团工作组，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影太阳城影院(太阳城店)，方便居民看电影。距离小区约430m有水云天足浴按摩中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约444m有拓普健身，方便居民健身锻炼。
香晖晴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7565元/㎡
0.86%
03-09
7486元/㎡
1.04%
03-16
7473元/㎡
0.17%
03-23
7462元/㎡
0.15%
03-30
7551元/㎡
1.19%
04-06
7564元/㎡
0.17%
04-13
7529元/㎡
0.46%
04-20
7518元/㎡
0.15%
04-27
7472元/㎡
0.61%
05-04
7376元/㎡
1.28%
05-11
7374元/㎡
0.03%
05-18
7381元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8463元/㎡
9.29%
2024-07
8310元/㎡
11.26%
2024-08
8199元/㎡
11.59%
2024-09
8281元/㎡
9.59%
2024-10
7687元/㎡
14.03%
2024-11
7757元/㎡
12.78%
2024-12
7522元/㎡
14.62%
2025-01
7954元/㎡
9.12%
2025-02
7673元/㎡
10.48%
2025-03
7460元/㎡
15.31%
2025-04
7527元/㎡
10.98%
2025-05
7381元/㎡
11.14%
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