- 越秀可逸豪苑
- 8605 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 坦背西二马路153号
- 中山市越秀房地产开发有限公司
- 中山市越秀地产物业管理有限公司
小区概述
- 越秀可逸豪苑位于中山市东升区坦背板块。小区由中山市越秀地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为32%，绿化一般。小区容积率为3。小区由39栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、108㎡左右的3房和128㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经该小区的公交车较少，郭门照医院公交站距离小区约294m，途经的公交车有228路，利生派出所公交站距离小区约413m，途经的公交车有330路。沙尾一街距离小区约154m，昆仑路距离小区约276m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
6.0
17个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。智慧星艺术(东升园)距离小区约125m，求实幼儿园(利园路)距离小区约699m。利生小学距离小区约712m，是一所公办的小学。中山市东升镇旭日初级中学距离小区约614m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为32%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有游泳池、凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以卡其色为主，整体看上去高峻挺拔，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由39栋高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、108㎡左右的3房和128㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东北门、停车场和地下停车场。停车场位于昆仑路朗晴名门东南侧。地下停车场距离昆仑路比较近。东北门靠近彩虹大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3007户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共756车位
- 地上56个，地下700个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新天亿百货(昌观路店)距离小区约1.4km，同茂鑫盛商业广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，香山家宴距离小区约706m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中山市郭门照骨科医院距离小区约228m，坦背医院-妇幼保健科距离小区约1km。东升镇社区卫生服务中心距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。兰芝药店距离小区约86m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。肉菜批发市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。中山农商银行(东升利生支行)距离小区约444m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(坦背大信营业厅)距离小区约211m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。蓝精灵量贩式KTV(坦背市场店)距离小区约834m，居民周末可以与朋友来此放松一下。佰纳国际影城(大锦城购物中心店)距离小区约1.9km。
越秀可逸豪苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8964元/㎡
0%
02-18
8960元/㎡
0.04%
02-25
8957元/㎡
0.03%
03-03
8947元/㎡
0.11%
03-10
8925元/㎡
0.25%
03-17
8895元/㎡
0.34%
03-24
8833元/㎡
0.7%
03-31
8752元/㎡
0.92%
04-07
8683元/㎡
0.79%
04-14
8638元/㎡
0.52%
04-21
8601元/㎡
0.43%
04-28
8605元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9259元/㎡
1.61%
2023-06
9420元/㎡
3.2%
2023-07
9357元/㎡
3.71%
2023-08
9230元/㎡
4.34%
2023-09
9121元/㎡
0.13%
2023-10
9106元/㎡
0.62%
2023-11
9049元/㎡
0.03%
2023-12
8961元/㎡
0.19%
2024-01
8966元/㎡
1.46%
2024-02
8960元/㎡
1.56%
2024-03
8833元/㎡
1.48%
2024-04
8605元/㎡
5.57%
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