越秀星汇品峰解读
刘亚晖
2022-04-13
万汇置业
特色
【小区户型】小区目前主要户型有，93-104-112-117-125-129三房-144-155方四房户型，
【小区设施】小区4栋跟20栋门口各有一个儿童游乐园，12栋楼下有1个游泳池，面积大概1000方左右
【生活配套】目前小区门口有华润万家超市，药店，钱大妈菜市，美宜佳便利店等多个生活设施
【房屋品质】小区2015年开盘，交房多数为16年或者17年毛坯交楼，广州越秀物业，品质很好，防水隔音都很不错
不足
小区目前距离菜市场较远，1-7栋有反碱现象，小区为坡地建成，小区内部需要爬楼梯
罗琴
2020-11-24
邻居地产
特色
【轨道交通】小区在博爱七路旁边，背靠中山cbd范围之内，出行方便。
【居民素质】小区目前入住率不高，小区楼龄比较新，小区大部分基本是业主自住的。
不足
小区是2015年建设，目前小区周边生活配套还有所欠缺，但是小区未来前景和环境都非常好。
蔡旭敏
2020-04-06
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一期和二期是26层的高层，三期是17层的小高层
【生活配套】小区门口就有新鲜超市，有美宜佳超市，生活购物便捷
不足
小区是次新小区，所以税费都相对比较高
覃桥
2018-07-27
众诚房地产
特色
【小区户型】小区总共有23栋 户型有93方三房南北阳台 112方三房 117三房 142方4房 104三房
【生活配套】小区对面有自己建的大型商业体 ，500米可以到大信商城 2公里到博爱医院 生活配套非常方便。
不足
由于长江路在修路，近期出行交通不方便。要绕行
黄早怡
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区在博爱7路旁边，东西走向主干道中山路，博爱路和南外环，侧面就是南北走向城市主干道长江路
【小区户型】小区以93--104-117-125-145平方的三到四房为主，楼高17和26，楼间距60-80米
【小区设施】小区中心有儿童游乐园、游泳池、环形跑道，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区2号岗门口就是华润万家超市，餐厅，钱大妈，药店等连锁，距离大信新都汇2公里
【房屋品质】小区是2015年建成的次新房子，开发区毛坯交付，隔音玻璃隔绝噪音，小区的地理位置比较高防滑防潮效果好
不足
小区次新小区，有些房子还没过两年税费高
刘谋龙
2022-01-01
特色
【小区户型】小区主要以93-104-117-125平米的三房为主，楼高17层和26层，楼间距60-80米左右。
【小区设施】小区8栋楼下有二梯游乐园和游泳池，还有环形跑道，18栋的旁边的山，以后会建成公园可以玩耍。
【生活配套】小区2号岗门口是华润万家超市和餐厅，钱大妈等购物方便，距离远洋城大信也是2公里左右，吃喝玩乐一站。
【房屋品质】房子是2015年建成，开发商毛坯交付的，，隔音玻璃杜绝外界噪音，小区的地理位置比较高防水防潮效果好。
不足
小区比较新，部分房子不满二年，税费比较高。
文丽莹
2022-05-02
特色
【其他描述】小区由越秀自己的物业管理，房子2.98元一平，车位每月50元物业费，24全天管理
【小区设施】小区中心有块600平米的绿地，周边还要设有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等多重娱乐设施很多小朋友都在这里
【房屋品质】由国企越秀精心打造，一期2015年3月交房，二期三期为2017年中交付，全新毛坯交房！小区整体较新！
不足
次新小区，税费比较重，93平的大楷12万左右，117平的15万左右，首套10%左右税费
赵一富
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区门口有共享单车，公交站，还有很多公共交通工具
【小区设施】小区中心有块600平米的绿地，周边还要设有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板等多重娱乐设施很多小朋友都在这里
【房屋品质】由国企越秀精心打造，一期2015年3月交房，二期三期为2017年中交付，全新毛坯交房！小区整体较新！
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般次新楼，税费相对较高.......
刘广清
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区的前面就是东西走向主干道中山路，博爱路和南外环，侧面是南北走向城市主干道长江路。
【小区户型】小区的主要户型有93平米的3室2厅，116平米的3室2厅，125平米的3室2厅，143平米的4室2厅
【小区设施】小区8栋的楼下就是儿童游乐场和游泳池，小区中堂有社区娱乐室，快递柜，，车位比1：1.5车位充足。
【房屋品质】小区是2015年建成开盘的，毛坯交付，越秀地产开发房子品质好，朝南或者南北通透双阳台的户型。
不足
小区是2015年建成，目前周边配套还不够成熟，购物不太方便。
账号已注销
2021-01-12
特色
【小区户型】小区有三房两厅一卫的小户型，有三方两厅两卫的大三房，还有四房两厅两卫的大户型，点状排布总计23栋楼。
【其他描述】小区所属物业为越秀物业，物业费3元，地下停车费一个月300元，所用民水民电，有配备天然气，统一收费。
【小区设施】进小区大门就有两个乒乓球桌，在向内部走到小区二期，就能看到小区的游泳池，1:1车户比，共计2140个
【房屋品质】2014年7月建设完成，2015年开盘，小区是毛坯交付的，户型方正，室厅分离，5年无业主反馈有漏水。
不足
15年才开盘，税费比较重，周边配套还未全部完善。小区临近博爱路，开小车向东走比较方便，向西走就不方便了，要东走到下个路口调头。
叶志强
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区就在博爱路和长江路的交界处，出小区200米即可到达。1公里可抵达G4W广澳高速
【小区户型】小区一共分4期，1、2、3期是住宅共23栋，户型有93-126方，4期24-30栋商业综合体
【小区设施】2-3栋旁边是小区儿童游乐中心，6-7旁边是游泳池，入户大堂是乒乓球台，车位是1比1.2车位充足
【生活配套】小区门口有生活超市、钱大妈、药店、饭店等等，向西一公里就是远洋大信商圈，三溪村等，生活购物方便
【房屋品质】小区开盘时间2014年，交房时间大概在15，16年左右，小区里面都是毛坯交付，小区防水层是做的不错的
不足
这个小区是次新小区，所以小区的税费都会高一些
陈清长
2021-10-19
聚发地产
特色
【轨道交通】距离公交站150米，而且都有地下通道，一个站到达远洋城，交通方便，站与站之间只有300米
【小区户型】小区一共有23栋，分为三期建设，1-7栋为一期，8-18栋为二期，19-23为第三期
【小区设施】小区有标准泳池，球场，健身房，绿色跑道，基本有的设施这里都有，而且很适合居住
【生活配套】800米范围内有大信新都汇，家乐福超市，电影院，咖啡店等等，可以在休闲时光和家人一起享受一下购物
不足
户型比较少，可以选择的户型少 车位紧张
方鹏
2021-06-11
特色
【小区户型】小区一期和二期是26层的高层，三期是17层的小高层
【小区设施】小区配套: 管道燃气 停车场 社区娱乐室 快递柜 人工湖 体育设施: 游泳池 乒乓球桌
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】主要职业: 高薪技术人员 行政事业单位任职 公务员 主要学历: 初中 大专
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
黄华强
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区就在博爱路和长江路的交界处，出小区200米即可到达。1公里可抵达G4W广澳高速
【小区户型】小区一共分4期，1、2、3期是住宅共23栋，户型有93-126方，4期24-30栋商业综合体
【小区设施】2-3栋旁边是小区儿童游乐中心，6-7旁边是游泳池，入户大堂是乒乓球台，车位是1比1.2车位充足
【生活配套】小区门口有生活超市、钱大妈、药店、饭店等等，向西一公里就是远洋大信商圈，三溪村等，生活购物方便
【房屋品质】小区开盘时间2014年，交房时间大概在15，16年左右，小区里面都是毛坯交付，小区防水层是做的不错的
不足
这个小区是次新小区，所以小区的税费都会高一些
佐炎钧
2020-07-29
乐易居房地产
特色
【小区户型】小区一共是分3期开发的，1栋到7栋是第1期，8栋-18栋是第2期，19栋-23栋是第3期的。
【其他描述】开发商是越秀地产的，物业公司也是越秀物业公司的，物业管理费是3元/平方的，大开发商有保障。
【小区设施】小区配套齐全，有标准的泳池，儿童乐园，健身器材，小区跑道，基本的设施都比较齐全。
【生活配套】大堂门口旁就是华润超市，钱大妈，1公里氛围有远洋大信，家乐福超市，紫马岭公园、长江小学（建设中）。
【房屋品质】房子为毛坯房交楼的，地势比较高防水好，1-18栋有地下车库没有出现过水浸的问题，窗是双层隔音玻璃。
不足
目前长江小学在建设中，道路封住，买菜要在博爱路绕一下，稍微麻烦了一点，明年学校建好就可以通车了。
李天桂
2020-11-13
特色
【轨道交通】距博爱路150米 与长江路交汇，交通四通八达，出门就有公共交通
【小区户型】🏙小区分三期开发，一二期两梯四户，主推小户型，93方三房两厅一卫，117方三房两厅两卫，适合刚需需
【小区设施】小区一期和三期各带儿童游乐场，120平左右的，二期有200平的游泳池，小区绿化率高，楼间距宽。
【生活配套】两公里内有大型购物广场，远洋广场，大信新都汇，家乐福超市，两个菜市场，生活便利。
【房屋品质】由国企越秀开发商精心打造，一期2015年3月交房，二期三期为2017年中交付，全新毛坯交房小区比较新
不足
新小区，税费比较高。
吴锐朗
2020-11-23
特色
【小区户型】126方的户型是南北对流的户型，高楼层，在8栋的，楼间距大概有100米，采光非常好，视野无遮挡
【其他描述】小区物业所属越秀开发商物业，费用住宅2.8元/㎡，小区每一栋都会有管家，管理严格
【小区设施】小区里面有游泳池，有儿童乐园的区域，小区绿化很好，处处都是花园，小区车位有2140个，车位比1：1
【房屋品质】小区开盘时间是2014年，小区分为三期开发，小区是毛坯交付的，房子的结构结实，防水防潮做的很好
不足
小区的总体的税费很高
账号已注销
2020-06-14
特色
【轨道交通】800米抵达长江路、南外环、博爱路。1公里可抵达G4W广澳高速博爱路出入口。
【小区户型】小区一共有23栋住宅，分3期开发、户型有93、116、126方。 4期24-30栋商业综合体。
【小区设施】小区自带泳池，在6-7栋楼下池为长50米、宽少21米、水深1.8米以上，游泳池运行过程中会补充水量
【生活配套】小区门口有个s—mini健身房，有两家24h便利超市，附近一公里时远洋大信商圈。
【居民素质】小区租户还是挺多的，年龄在22-55不等，租客比住户占三分之二，这边的租户一般在周边
不足
小区部分楼有反碱现象，主要在一期1-7栋，二期8-18栋反碱现象一般。次新楼，税费相对较高.......
陶骏峰
2021-01-01
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，三房两厅两卫为主力户型，93方为三房两厅一卫户型，温馨小三房。
【其他描述】小区物业费4/方，24小时安保站岗，停车位充足，有地下停车库。
【小区设施】小区里面绿化园林，旁边还有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】有越秀开发商操盘，15年开盘毛坯交房，配套玻璃门窗等等。
【居民素质】小区老人小孩青年相对比例差不多，学区好，环境好，适合老人家居住，没事出来散散步，空气清新。
不足
楼栋栋数太多，楼栋分部比较密集。
陈嘉俊
2020-06-24
世融投资有限公司
特色
【轨道交通】位于博爱路和长江路的交界处，两条中山东区南北走向和东西走向最大车流的主干道，交通十分方便。
【小区户型】主要是93.126南北通透三房，116南向三房和142南北通透四房。依山而建，交通方便而环境优美。
【房屋品质】2015-2017年分三期交付，越秀地产广州国企大品牌，质量信得过。小区园林景观一流。
【居民素质】以附近金融产业从业人员，医生律师，公务员等群体居多。
不足
小区1-2期有地库，而三期没有地库，只能停露天车位。
小区商业街停车位不足。
