- 悦盈新城
- 13399 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永安一路9号
- 中山市悦创房地产投资有限公司
- 悦盈新城物业
小区概述
- 悦盈新城位于南区城南一路板块，于2017年竣工，开发商为中山市悦创房地产投资有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约有24栋楼，小区主力户型为93㎡左右的小三房，102㎡左右的三房。小区绿化率为38%，容积率为3，绿化程度较高，环境较好。小区有人工湖、游泳池，品质感较强，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有良都文化公园，方便居民休闲。
缺点- 小区靠近南外环，有一点噪音影响；
- 小区停车位不足，居民回家不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约281m有城南立交桥东公交站，038路公交车在此经过，距小区约319m有树木园西门公交站，014路、015路、B23路公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离南外环路辅路/永安一路(路口)约290m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.4
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
中山市南区第二幼儿园距小区约373m，该园是一所公立幼儿园。小区附近约580m为中山市精彩童年幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.7km有石岐第一城小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.7km有中山市良都中学，是一所私立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有景观湖和游泳池，品质感较强。小区有凉亭，居民夏季常在此乘凉。小区有儿童游乐设施、健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色和深绿色为主，加以湖绿色点缀，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约有24栋楼，带电梯，均为二梯五户。小区主力户型为93㎡左右的小三房，102㎡左右的三房，适合多种人群购买。小区容积率为3，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有6个出入口，包含1个大门、2个停车场和3个地下停车场。人行门位汇蜀川西坝子火锅附近，仅供行人通行。地下停车场靠近13幢楼，北地下停车场靠近永安一路，美食街写字楼地下停车场靠近人行门，停车场位于粥城附近，停车场（南环路）靠近，南外环路辅路，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3240户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，清理景观湖和凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区有多名保安，门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 悦盈新城物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
商业配套
小区西面约710m为客商共富(中山南区服务中心)，距小区约859m有大信新都汇(星汇店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.0km有百乐购(永安店)，小区附近约684m有华润万家便利超市(城市风景店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km有南区医院，是一家公立综合性医院。小区附近约2.2km有中山亚太医院，是一家民营综合医院。小区附近约400m有南区城南社区卫生服务站，距离较近，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约2.0km有中山市东区中心市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约347m有中山农商银行(南区悦盈支行)，距小区约808m有中国农业银行(中山永安路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约41m，居民办理通信业务方便。
公共资源
良都文化公园距小区约1.1km，环境比较好，文化气息浓厚，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约808m有南区图书馆，图书种类齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约834m有南区行政服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约847m有金逸影城(大信新都汇星汇店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约818m有聚滨汇娱乐会所，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约61m有尚蒄美容养生馆，距离不远，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
悦盈新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13179元/㎡
0.01%
02-18
13198元/㎡
0.14%
02-25
13207元/㎡
0.07%
03-03
13226元/㎡
0.14%
03-10
13268元/㎡
0.32%
03-17
13313元/㎡
0.34%
03-24
13347元/㎡
0.26%
03-31
13393元/㎡
0.34%
04-07
13420元/㎡
0.2%
04-14
13407元/㎡
0.1%
04-21
13398元/㎡
0.07%
04-28
13399元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13677元/㎡
6.42%
2023-06
13628元/㎡
4.3%
2023-07
13951元/㎡
2.02%
2023-08
14157元/㎡
0.44%
2023-09
14152元/㎡
0.7%
2023-10
13970元/㎡
0.9%
2023-11
13202元/㎡
4.81%
2023-12
13057元/㎡
5.36%
2024-01
13214元/㎡
0.69%
2024-02
13207元/㎡
1.43%
2024-03
13347元/㎡
2.21%
2024-04
13399元/㎡
3.44%
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