- 金山城
- 6743 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 南坦路
- 单位自建
- 合顺物业
小区概述
- 金山城小区位于坦洲区南坦路板块，小区于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有41栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.4；小区在售户型为1-3居室，户型面积约18㎡-121㎡；小区楼间距较大，户型方正，采光充足；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场，居民平时买菜比较方便；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约257m有金山城公交站，该站停靠42路、684路、993路等多路公交车；距离小区约383m有金斗湾市场公交站，该站停靠686路公交车；距离小区约502m有洲际新村公交站，该站停靠42路、684路、689路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约430m有南坦路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.0
82个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约167m有金色童年幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约995m有珠海市香洲区云峰小学，该小学是公立小学；距离小区约2.3km有珠海市上冲中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木高大，种类较多，绿植生长的比较茂盛；小区内有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体绿植比较整齐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的瓷砖组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.4；小区在售户型为1-3居室，户型面积约18㎡-121㎡；小区楼间距较大，户型采光较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有9个出入口，北一门、北二门、北门均靠近南坦路；东一门和北三门位于小区20栋楼附近；东二门位于小区18栋楼和34栋楼之间，该门仅行人通行；东三门靠近重庆小面；西北门位于27栋楼附近；停车场位于小区内29栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3925户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，会及时维护小区墙面和路面，会及时修剪和浇灌绿植树木，对于健身设施的维护也比较及时，居民使用时安全系数较高；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记姓名或车牌号；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合顺物业。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有珠海印象城，方便居民逛街购物；距离小区约297m有华润万家便利超市(州际新天店)，居民日常采购比较方便；距离小区约57m有百家乐百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约880m有中山南华医院，方便居民就医；距离小区约115m有同胜社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有老倪膏药铺，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有同庆农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约456m有交通银行24小时自助银行(坦洲支行)，居民存取款比较方便；距离小区约193m有中国移动(金山城店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有南溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有中山图书馆(坦洲分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约507m有中山市公安局坦洲分局金斗派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有中影泰得影城(珠海印象城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有领爵量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约959m有艾型动健身游泳(坦洲店)，方便居民健身。
金山城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6873元/㎡
0.99%
03-09
6736元/㎡
1.99%
03-16
6566元/㎡
2.52%
03-23
6552元/㎡
0.21%
03-30
6618元/㎡
1.01%
04-06
6693元/㎡
1.13%
04-13
6732元/㎡
0.58%
04-20
6652元/㎡
1.19%
04-27
6616元/㎡
0.54%
05-04
6666元/㎡
0.76%
05-11
6676元/㎡
0.15%
05-18
6743元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7572元/㎡
18.15%
2024-07
7741元/㎡
13.8%
2024-08
7741元/㎡
12.75%
2024-09
7741元/㎡
6.8%
2024-10
7741元/㎡
5.46%
2024-11
7523元/㎡
8.31%
2024-12
7378元/㎡
10.3%
2025-01
7281元/㎡
8.9%
2025-02
6967元/㎡
11.26%
2025-03
6541元/㎡
13.5%
2025-04
6672元/㎡
15.72%
2025-05
6743元/㎡
12.21%
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