- 恒大名都
- 10495 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 德溪东路13号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司中山分公司
小区概述
- 恒大名都小区位于中山市坦洲区界狮南路板块，于2017年竣工，开发商为恒大地产集团（中山）有限公司。小区总建筑面积为220000㎡，占地面积为60000㎡，小区共有15栋楼，容积率为3.67。小区在售户型有85㎡左右的两居室，89-100㎡左右的三居室，120㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有大型购物商场，购物便捷。
缺点- 小区周边没有地铁，出行便捷度一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离德溪路口公交站约464m，停靠公交：992路、中珠001线。小区距离坦洲中心市场南公交站约513m，停靠公交：42路、689路、993路、G993路等。距离小区约558m是金斗湾客运站公交站，停靠公交：42路、206路、615路、681路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约557m是德溪路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
57个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
中山市坦洲世家幼儿园距小区约673m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约959m为坦洲威华中心幼稚园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约1.7km为中茂学校，该学校是一所民办学校。距小区约1.7km是坦洲林东小学，该学校是一所公办小学。小区附近1.3km左右是坦洲实验中学，该校是一所公办学校，坦洲中学在小区附近2.5km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。小区内设有喷泉景观，环境优美。小区内设有游泳池，让居民足不出户就可以游泳锻炼。小区还配有羽毛球场，傍晚经常看到业主在这里打球锻炼。内设有环形跑道，居民健身锻炼比较方便，凉亭和座椅分布在小区内，可供业主在小区内休息乘凉。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，物业定期维护，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为220000㎡，占地面积为60000㎡，小区共有15栋楼，容积率为3.67。小区户型有85㎡左右的两居室，89-100㎡左右的三居室，120㎡左右的四居室，小区主推户型为89㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有14个出入口，11个大门出入口，3个停车场。北二门靠近德溪路与河边街交叉口东100m。南一门靠近永顺街。东四门靠近永顺街。东三门靠近兴佳生活超市。南三门靠近永顺街。东一门靠近德溪路。南五门靠近大友街。南四门靠近永顺街。北一门靠近小区15栋。东二门靠近靠近地下停车场。南二门靠近永顺街。其中一个地下停车场靠近大友街东。另一个地下停车场靠近永顺街。还有一个地下停车场靠近德溪路与河边街交叉口东北150m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童游乐；
- 花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，保障了小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的健身器材和儿童娱乐设施，会定期打扫和维护，保障使用过程中的安全。小区内设有信报箱，方便居民收发信物。
安保
小区属于封闭式管理，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时轮流值班，不定时有安保人员巡逻小区，居住安全有保障。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司中山分公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处是皇爵假日广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约691m有兴佳生活超市，距小区约1km为华润万家（皇爵假日广场店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约137m处有永祥便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购，整体来看小区周边的商业配套较齐全。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便。距离小区约2.3km处是同胜社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约731m是中和堂中医诊所，汪才文内科诊所距离小区约1km，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约82m有宙康医药，距小区约356m有安德药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约2.3km有同庆农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约487m有广发银行（坦洲支行），距小区约593m有中国农业银行，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约326m有中国电信，距小区约417m为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约562m有中山市人力资源和社会保障局坦洲分局，距小区约637m为坦洲镇行政服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约661m有合胜社区体育公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.3km是坦洲山公园，居民可来此休闲娱乐。距离小区约556m是中山图书馆（坦洲分馆），家长可在周末或节假日来此陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约695m有中影嘉纳影城（合胜百货坦神北路店），喜欢看电影的居民可以选择这里。小区附近约1.4km有东方魅力娱乐公馆（魅力壹号KTV），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约1.4km处有心灵瑜伽（坦洲锦绣店），下班后可以前去放松健身。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
恒大名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10454元/㎡
0.33%
03-09
10423元/㎡
0.3%
03-16
10413元/㎡
0.1%
03-23
10392元/㎡
0.2%
03-30
10438元/㎡
0.44%
04-06
10445元/㎡
0.07%
04-13
10435元/㎡
0.1%
04-20
10461元/㎡
0.25%
04-27
10458元/㎡
0.03%
05-04
10474元/㎡
0.15%
05-11
10494元/㎡
0.19%
05-18
10495元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10920元/㎡
11.09%
2024-07
11101元/㎡
9.09%
2024-08
10995元/㎡
9.69%
2024-09
10848元/㎡
10.47%
2024-10
10734元/㎡
9.84%
2024-11
10537元/㎡
9.78%
2024-12
10445元/㎡
8.53%
2025-01
10634元/㎡
7.91%
2025-02
10501元/㎡
9.44%
2025-03
10407元/㎡
9.68%
2025-04
10454元/㎡
5.59%
2025-05
10495元/㎡
2.63%
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