- 澜溪泮岛
- 10926 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康乐大道
- 中山君汇投资发展有限公司
- 中山市世光创建物业管理有限公司
小区概述
- 澜溪泮岛位于火炬开发区张家边板块，小区于2018年竣工，由中山君汇投资发展有限公司开发完成；小区建筑面积约500000m²，占地面积约132000m²，容积率3，楼栋总数共21栋；小区主推户型面积约105m²-119m²的三居室、户型面积约126m²-148m²的四居室；绿化率约38%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 绿化率约38%，小区环境较好。
缺点- 小区部分低楼层户型可能采光不佳；
- 小区临近马路，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区125m左右有健康花城西门公交站，该站途经061路、B27路公交车，距离小区184m左右有BRT康乐大道公交站，途经B1路公交车，居民公交出行方便；
小区距离长青路与逸怡路交叉口约220m，居民自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，小孩上学方便。
距离小区159m左右有中山市阶梯幼儿园，该园是一所一级园。
距离小区330m左右有香晖园小学，该小学是一所公办学校。
距离小区1.1km左右有中山火炬高技术产业开发区第一中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约38%，内部有各类植物，物业修剪植被及时，植被有层次感。小区路面干净整洁，没有可见垃圾，保洁清理垃圾及时，居民的居住环境比较舒适。小区内设喷水池、游泳池、运动场所以及儿童娱乐设备，在美化环境的同时，居民还可锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，外立面是浅黄色和棕色。小区房龄较新，外立面比较干净，没有脱落情况。
楼栋分布
小区建筑面积约500000m²，占地面积约132000m²，容积率3，楼栋总数共21栋；小区由高层住宅组成；小区主推三居室和四居室，小区有户型面积约105m²-119m²的三居室、户型面积约126m²-148m²的四居室。
出入口
小区的西门位于长青路附近，该门车辆和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2098户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 游泳池；
- 喷水池；
- 健身器材；
- 运动场所。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，整体的清洁程度较好，道路无明显垃圾；物业对于小区内绿植修剪维护较好，绿植观赏性较高，物业服务之间较好。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记。
小区监控覆盖面积广，小区且与公安系统联网，随时保证小区内安全。
由此可见，小区的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 中山市世光创建物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，距离小区大约1.1km是富民商业广场，该处是一所大型购物商场，满足了居民娱乐休闲需求。距离小区大约173m是皇鲜道超市(花城店)，该超市物品齐全，满足了居民的购物需求。距离小区大约438m是云福百货，居民到此购买物品非常方便。
医疗资源
距离小区大约1.5km是中山火炬开发区医院，该医院是综合医院，居民就医看病比较方便。距离小区大约470m是中山火炬开发区曾盼坚中医诊所，可满足居民的基本就医需求。距离小区大约281m是灵佑药店，居民到此购买医药用品非常便利。
生活服务
距离小区大约1.2km是二村农贸市场，该市场食材品种较全，价格合理，居民可到此采买食材。距离小区大约331m是中国农业银行(开发区康乐大道支行营业室)，居民可到此办理银行业务。距离小区大约484m是中国电信(火炬开发区营业厅)，居民到此办理通讯业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约984m是华佗山公园，该公园是环境优美，空气清新，居民可到此观赏风景，也可在此散步活动；距离小区大约1.3km是中山火炬高技术产业开发区图书馆，居民可到此看书阅读。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是中影太阳城影院(太阳城店)，该处电影票价实惠，居民可到此看电影。距离小区大约184m是中山健体跆拳道馆，居民可以学习跆拳道，锻炼身体。距离小区大约1.8km是臻悦瑜伽普拉提馆，锻炼瑜伽可增加身体舒展度。距离小区大约760m是中山市索隆网吧，喜欢电竞人士可以到此上网打游戏。
澜溪泮岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11764元/㎡
0.74%
02-18
11626元/㎡
1.17%
02-25
11491元/㎡
1.16%
03-03
11444元/㎡
0.41%
03-10
11389元/㎡
0.48%
03-17
11263元/㎡
1.11%
03-24
11186元/㎡
0.68%
03-31
11064元/㎡
1.09%
04-07
10953元/㎡
1.0%
04-14
10935元/㎡
0.16%
04-21
10924元/㎡
0.1%
04-28
10926元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12882元/㎡
7.43%
2023-06
12147元/㎡
12.67%
2023-07
12090元/㎡
12.39%
2023-08
11978元/㎡
12.17%
2023-09
12093元/㎡
10.04%
2023-10
11826元/㎡
11.4%
2023-11
11802元/㎡
11.35%
2023-12
11683元/㎡
10.77%
2024-01
11961元/㎡
8.06%
2024-02
11512元/㎡
11.65%
2024-03
11186元/㎡
13.77%
2024-04
10926元/㎡
14.72%
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