- 金裕香泉丽都
- 8631 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 新安路5号
- 上海金裕房地产有限公司
- 中山市晴宇晟物业管理有限公司
小区概述
- 金裕香泉丽都位于三乡镇金涌大道板块，由中山市金裕房地产开发有限公司开发完成；小区楼栋总数约为8栋，由高层组成，容积率为1.5左右；小区户型面积有51㎡-53㎡左右的一居室，69㎡-70㎡左右的二居室，90㎡-118㎡左右的三居室；小区整体绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区距离顺昌购物广场(三乡店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近新安路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中恒海晖园公交站距离小区约401m（该站停靠611路、612路返向环线、612路正向环线），三乡镇中心汽车客运站公交站距离小区约423m（该站停靠机场穿梭车、客运巴士），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；新安路距离小区约160m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.8
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
新城双语国际早教园距离小区约527m，这是一所私立幼儿园；光后中心小学距离小区约1.9km，这是一所公立小学；三乡中学距离小区约1.5km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为36%，绿化面积较大，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区内有凉亭，是居民茶余饭后聊天的好去处；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在在此处玩乐；小区整体环境给人一种精致、优雅的感觉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取土黄色涂料刷制而成，外观简约朴素；楼栋外立面在业主和物业的共同维护下，保持的较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，由高层组成，容积率为1.5左右；小区户型面积有51㎡-53㎡左右的一居室，69㎡-70㎡左右的二居室，90㎡-118㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近新安路，人车均可通行；停车场位于新安路俪宝龙马花园东北侧约300m，仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 444户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象。
安保
小区日常配置多名保安，24小时轮流值班；小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 中山市晴宇晟物业管理有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共436车位
- 地上236个，地下200个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有顺昌购物广场(三乡店)，这是一所大型综合购物中心，居民可来此逛街、购物；距离小区1.1km左右有大润发(三乡店)，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；距离小区1.4km左右是威尼斯西餐厅(三乡店)，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，中山宝元医院距离小区约2km，这是一所综合医院，方便居民就医；中山宗济堂中医诊所距离小区约432m，居民一些轻症可来此治疗；中智大药房距离小区约419m，居民购买药品非常方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，西安市场距离小区约1.6km，市场内蔬菜、水果、肉类等都比较齐全，居民买菜方便；中国工商银行24小时自助银行距离小区约422m，居民办理存取款等业务非常方便；中国移动通信(顺昌广场店)距离小区约902m，居民如需安装宽带，可以选择这里。
公共资源
小区周边公共资源丰富，山头顶公园距离小区约2.5km，园内绿植丰富，环境较好，可带家人来此游览、散心；三乡镇人民政府距离小区约1.1km，居民需要处理相关事务时比较方便；三乡图书馆距离小区约990m，居民可来此看书、学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；距离小区653m左右有中影傲视国际影城(三乡店)，居民可跟朋友一起来看电影；距离小区488m左右有御福轩养生沐足馆，居民可以到此体验足疗养生；距离小区997m左右有金库世纪KTV(三乡店)，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
金裕香泉丽都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8993元/㎡
0.67%
03-09
9076元/㎡
0.92%
03-16
9160元/㎡
0.93%
03-23
9196元/㎡
0.39%
03-30
9220元/㎡
0.26%
04-06
9224元/㎡
0.04%
04-13
9141元/㎡
0.9%
04-20
9074元/㎡
0.73%
04-27
8925元/㎡
1.64%
05-04
8812元/㎡
1.27%
05-11
8692元/㎡
1.36%
05-18
8631元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9250元/㎡
9.1%
2024-07
9130元/㎡
9.13%
2024-08
9750元/㎡
0.48%
2024-09
9731元/㎡
6.06%
2024-10
9371元/㎡
7.13%
2024-11
8189元/㎡
19.42%
2024-12
8179元/㎡
19.99%
2025-01
8858元/㎡
9.6%
2025-02
8909元/㎡
6.68%
2025-03
9195元/㎡
3.69%
2025-04
9010元/㎡
3.58%
2025-05
8631元/㎡
8.22%
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