泰瑞居小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 泰瑞居小区位于火炬开发区张家边板块，由中山市泰立房地产有限公司开发，于2016年竣工；小区共有6栋楼，容积率为3.49；户型为2-3居室，户型面积约67㎡-111㎡，主力户型为88㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民购物逛街。
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近缺少大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
8.9 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
917米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约164m有逸仙产业园公交站，该站途经068路、068路早晚高峰线公交车；距离小区约265m有裕龙君汇公交站，该站途经060路、068路、068路早晚高峰线公交车；距离小区约436m有广东外语学校公交站，该站途经060路公交车，方便居民公交出行；临近小区约177m有九沙路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.7
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约914m有开发区小隐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约974m有开发区第五小学，该小学是公立小学；距离小区约409m有中山市卓雅外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为38%，小区有花园，花园内有多种花草树木等植被，草坪上铺有石板路，设体现了小区的优雅别致；道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，方便小朋友玩乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主，褐色涂料为辅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面较新，没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3.49，楼栋分布合理；小区户型为2-3居室，户型面积约67㎡-111㎡；主推户型为88㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，主要出入口位于九沙路7号附近；地下停车场位于东镇九一路与九沙路交叉路口往北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1327户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自管，工作人员服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，会及时修剪、浇灌小区内的绿植树木，保持景观层次；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约766m有太阳城，方便居民逛街购物；距离小区约230m有宝鲜源超市，居民日常采购比较方便；距离小区约249m有乐梅百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.9km有中山国丹中医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1.2km有中山市火炬开发区赵孝炎综合门诊部，方便居民感冒时就诊；距离小区约176m有中智大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有京西菜市(中山港店)，居民买菜比较方便；距离小区约864m有中山农商银行(火炬开发区小引支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约631m有中国移动(太阳城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有得能湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有中山火炬高技术产业开发区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有中山火炬高技术产业开发区行政服务中心，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约906m有中影太阳城影院(太阳城店)，居民看电影比较方便；距离小区约384m有银子私人定制养生馆，方便居民美容养生；距离小区约647m有德利信健身连锁(太阳城店)，方便居民健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于公司白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为67㎡的2居室，房屋总价相对较低，经济压力较小；对于改善型的人群来说，可以选择面积约为111㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引注重教育环境的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
小区周边教育资源丰富，建议陪读的父母选择租住67㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，方便孩子上学；对于家庭租客来说，可以选择租住约111㎡的3居室，房间较多，可以满足家庭成员拥有自己的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足，小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；干净整洁的环境使得居民居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费