小区绿化率约为36%，环境较好。小区种植有高大的树木和低矮的灌木，配有喷泉景观、凉亭和雕塑。小区内的儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施，孩子们常常来此玩耍嬉戏。为业主配备了健身器材等基础设施，居民经常聚在一起健身锻炼，居民的业余生活比较丰富。

小区整体为简约大方的建筑风格，小区外立面为涂料粉刷，外立面以浅棕色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积约为96000㎡，占地面积约为28000㎡，小区共由12栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型面积有78㎡-121㎡左右的2居室到4居室，刚需型和改善型人群都适合居住。

小区有2个出入口，东北门靠近谷都大道南50m。东北1门靠近谷都大道1308号。

物业人员每天对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪和修理。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。

小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制，小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。

小区周边的商业配套较完善，距离小区约1.1km处是祥兴商业广场，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距离小区约66m有家多福百货，距离小区约989m为世纪信佳（三乡店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约77m是宜居百货（平南店），日常家庭急需品都可采购。距离小区约174m处有特色餐饮名店，居民日常就餐较为便利。 

小区附近约1.6km是中山市三乡医院，该医院是一家二级甲等综合性医院。小区附近约682m是小兵中医诊所，小区附近约682m是大梭中医诊所，居民来此拿药问诊比较方便。距离小区约190m有医德堂药店，距离小区约360m有中智大药房（谷都大道店），可满足居民的日常买药需求。

小区附近约1.1km有中国工商银行（中山三乡文昌支行），距离小区约1.4km有中山农商银行（三乡平东支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约579m有中国电信（鸿埠园营业厅），距离小区约794m是中国移动（鸿埠园路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.3km是中山市三乡镇平南村民委员会，小区附近约1.4km是中山市三乡镇南龙村民委员会，居民可就近办理相关业务。小区附近约972m是南部组团儿童公园，居民茶余饭后可来此休闲散步。

小区附近约1.4km有怡福阳光花园B区-泳池馆，居民游泳比较方便。小区附近约594m有樱桃棋牌室，居民休闲娱乐比较方便。距离小区约687m还有一家MC台球厅，周边的男士经常来此打球，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于单身购房者，可考虑购买78㎡左右的2居室，经济压力较小。对于三口之家来说，可以考虑100㎡左右的3居室，资金压力相对较小，减轻经济压力，能满足基本的生活需求。和老人同住的家庭，可以购买121㎡左右的4居室，空间较大，居民居住较舒适。

小区周边有大型商业，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租78㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于有孩子的家庭来说，可以选择租住100㎡左右的3居室，空间比较合理，居住比较舒适。

小区内100㎡左右的3居室，房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内有花园、凉亭，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上来看居民居住在此比较舒适。

小区居民以自住为主，住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子，每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍，老人聚在一起聊聊家常，居民整体素质比较高。