- 雅居乐花园灏湖居
- 14126 元/㎡
- 2002
- 别墅
- 商品房住宅
- 振华路16号
- 雅居乐地产置业有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 雅居乐花园灏湖居位于三乡区金涌大道板块，由雅居乐地产置业有限公司开发完成；小区于2002年竣工，共有22栋楼，由低层组成，容积率0.5左右；小区户型面积有58㎡-185㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区内有游泳池，业主可以在小区内游泳锻炼。
小区优缺点
优点- 中山宝元医院距离小区较近，居民就医方便；
- 泉安路距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
兴泉路公交站距离小区约345m(该站停靠612路反向环线、612路正向环线)，泉眼村西公交站距离小区约386m(该站停靠605路、606路、612路反向环线等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；泉安路距离小区约511m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
32个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
泉眼幼儿园距离小区约706m，该幼儿园是私立学校；光后中心小学距离小区约1.2km，该小学是公立学校；三乡中学距离小区约246m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两侧种植着高大的树木、灌木，树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有网球场、羽毛球场，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以橘黄色为主色调，白色为辅，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2002年竣工，共有22栋楼，由低层组成，容积率0.5左右；小区户型面积有58㎡-185㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于振华路16号；南门靠近振华路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 4户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 羽毛球场；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
商业配套
华润万家便利超市(雅居乐新城二店)距离小区约555m，能满足居民基本的购物需求；圣琼美食百汇自助餐厅(顺昌购物广场三乡店)距离小区约1.7km，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；中山宝元医院距离小区约2.1km，距离小区近，居民可来此检查身体；中山杨锦添中医诊所(梁家勝中医分所)距离小区约542m，居民一些轻症可来此诊治；益本康距离小区约431m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；平东农副产品批发市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(金涌支行)距离小区约915m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(三乡康秋芬合作点)距离小区约1.1km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
山头顶公园距离小区约2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；三乡图书馆距离小区约1.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；三乡镇人民政府距离小区约1.1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金库世纪KTV(三乡店)距离小区约1.2km，居民可以与朋友来此放松一下；新潮健身工作室距离小区约1.2km，居民可以来此锻炼身体；凝韵茶坊距离小区约459m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
雅居乐花园灏湖居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15737元/㎡
0.11%
02-18
15291元/㎡
2.83%
02-25
14901元/㎡
2.55%
03-03
14733元/㎡
1.13%
03-10
14993元/㎡
1.76%
03-17
15256元/㎡
1.75%
03-24
15304元/㎡
0.31%
03-31
15182元/㎡
0.8%
04-07
14832元/㎡
2.31%
04-14
14397元/㎡
2.93%
04-21
14126元/㎡
1.88%
04-28
14126元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16690元/㎡
5.33%
2023-06
16563元/㎡
6.86%
2023-07
16329元/㎡
5.28%
2023-08
16306元/㎡
5.13%
2023-09
16306元/㎡
5.13%
2023-10
16306元/㎡
5.13%
2023-11
16306元/㎡
1.23%
2023-12
15360元/㎡
7.65%
2024-01
15363元/㎡
7.63%
2024-02
15007元/㎡
9.77%
2024-03
15304元/㎡
7.98%
2024-04
14126元/㎡
15.15%
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