裕龙君悦解读
陈燕婷
2020-08-23
新房传媒
特色
【小区户型】小区总共有10栋 ，主力户型有74方两房88方三房119四房129五房，围合式设计楼间距宽
【小区设施】占地4万亩，小区绿化率38％，小区内部有跑道，儿童乐园，人车分流，车位配比1：0.9.
【生活配套】步行800米到达沃尔玛购物广场，步行100米有得能湖公园，会展中心，全民健身广场，
不足
小区唯一不足的地方是容积率有点高，有一房的户型，未来可能会有有租客多或者流动性较大
桂言
2020-04-22
粤通地产
特色
【轨道交通】项目位于开发区，500米处有061，B12等多路公交车经过，800米处有中山港客运码头，交通方便
【小区户型】小区五栋为一梯2户，南北通透，主力小户型，74方2房2厅1卫为主力户型，119方四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区有运动跑道，位置有儿童游玩设施：滑梯、跷跷板、攀岩，车位充足，人车分流。
【生活配套】南门是沃尔玛超市，北门后是得能胡公园，小学，中学都在1.5KM范围内。
【房屋品质】由国企品牌开发商大龙地产开发建设，房子质量严格把控，今年毛坯交楼，靠路边一排装双层真空玻璃，
不足
房子目前房本还没有满2年，税费比较高
马培海
2020-09-20
粤洋地产
特色
【轨道交通】距快速公交枢纽站500米，可乘坐B1线，终点站到达利和广场
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，攀岩，跷跷板等儿童游乐设备,小区车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区300米左右有大型太 阳 城广场，500米左右就是得能湖公园，会展中心，德仲广场
不足
价格偏高，毛坯交付，性价比相对不高。
吴红平
2020-07-13
顺邦地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74方到128方的2房到4房，适合刚需和改善客户。
【生活配套】小区300米大型商超沃尔玛，购物方便，得能湖公园500米.
不足
小区是毛坯交楼，未满2年，税费高
曾富
2019-08-02
蚁居
特色
【小区户型】74㎡两房，89㎡三房，113㎡四房，119㎡四房，128㎡四房，134㎡四房，共10栋高层洋房组成
【其他描述】物业是大龙绿港有限公司，费用是2.6元/㎡
【生活配套】南门是沃尔玛超市，北门后是得能胡公园，小学，中学都在1.5KM范围内。
【房屋品质】于2019.3月开盘，于2020年5月前可以交房
不足
小区车位比较紧张，为毛坯交房
韦永波
2019-08-28
粤通地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小刚需户型，89平朝南三房，改善需求，大户型119平南北通四房两卫
【房屋品质】由国企品牌开发商大龙地产开发建设，房子质量严格把控，明年1月毛坯交楼，靠路边一排装双层真空玻璃，
不足
小区比较小，绿化率少一点
王集华
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离项目5公里的中开高速城区东站，快速即达广州，马上深中通道开通，“深中同城”指日可待。
【小区户型】小区共10栋主要户型有54平一房、74平两房、88平三房、110-134平四房。户型丰富，选择多样。
【小区设施】小区中间是1000㎡的花园小区，有设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，孩子放学回家都在这玩耍。
【生活配套】项目位于开发区同乐东路5号，向东200米是太阳城商圈，有沃尔玛、益华百货、美食街，坐享开发区繁华地段
【房屋品质】裕龙君悦是北京大龙地产深耕中山的又一标杆力作品，占据开发区核心地段，是少有的N+1户型。舒适度高
不足
开发区核心地段，只有贵，才是缺点。
杨明
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行50米有多路班次的公交可乘坐
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区楼过一个红绿灯到沃尔玛商场，3公里有开发区医院。周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距密，容积率高，居住有点不舒适
潘霞愉
2022-03-15
特色
【轨道交通】项目位于开发区，500米处有061，B12等多路公交车经过，800米处有中山港客运码头，交通方便
【生活配套】向西500米有得能湖公园，公园内有篮球场，足球场，跑道，休闲区，适合小孩和老人散步，青少年运动
【房屋品质】由国企品牌开发商大龙地产开发建设，房子质量严格把控，今年毛坯交楼，靠路边一排装双层真空玻璃，
不足
小区如果非要说不足，那只能说是价格比其他小区偏贵，因为它周围的配套全部齐全了
黎华武
2020-06-02
特色
【轨道交通】轨道交通，小区楼下公交站，距离100米。平时都有共享单车骑行。出门去购物广场300米可以走到。
【小区户型】裕龙君越楼间距比较宽，错位分布，达到30-60m，各楼层的采光都非常好。楼层高是33层，户户朝南
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板，攀岩等娱乐设施，小朋友们放学后可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区自带商业街，周边配套成熟，购物商圈300米沃尔玛商超，得能湖公园500米。张家边广场 3公里。
【房屋品质】裕龙君悦是2019年3月开盘，交房时间是2020年5月
不足
不足的话，车位稍显拥挤。待到剩下车位建成后就可以解决了
林锦云
2022-01-03
天沛
特色
【轨道交通】在项目的东南向小区附近有公交车，快速公交枢纽站500米，可乘坐公交终点站到达利和广场。
【小区户型】小区共10栋，1~4栋高28层， 5~10栋层高32层，74方两房两厅一卫，119方四房两卫适合改善
【居民素质】由国企品牌开发商大龙地产开发建设，房子质量严格把控，今年毛坯交楼，靠路边一排装双层真空玻璃。
不足
毛坯交楼，需要自己装修，目前还没有满两年税费比较高。
李鑫
2022-04-19
中山市万众网络科技有限公司
特色
【小区户型】共10栋目前在售的74平米两房两厅一卫朝南89平米三房两厅一卫，127平米四房两厅两卫南北通透
【小区设施】小区中心设有儿童游乐场地，运动跑道，车位1:1.12，人车分流
【生活配套】小区东面300米是商业广场小区北面是德能湖公园
不足
总价太高了一般家庭压力太大了
梁业奇
2020-08-18
展兴地产
特色
【轨道交通】项目到中开高速到广州
项目到客运码头直达香港深圳
项目直达深中通道入口
【小区户型】共十栋，在售面积是54平方、74-81平方、88-89平方、110-134平方，楼层任选，采光好。
【小区设施】绿化率达到38%，车位比1:0.9。5、6、9、10栋为单冻，其他都是双栋，里面还有一所幼儿园。
【生活配套】商场：2公里内沃尔玛商业广场、壹加壹超市
公园：2公里内得能湖公园、华佗山
医院：2公里内开发区医院
【房屋品质】裕龙君悦现楼，即买即住，毛坯交楼，精心选用品牌，所以防漏水、防潮湿、隔音玻璃很好。
不足
环境很好，但是均价有点高。
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】小区户型南北通透采光视野开阔，主推大户型140平方，四房两卫
【小区设施】小区中心有900平的绿化地，绿化地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区500米有沃尔玛商场，德能湖公园，香晖园小学火炬一中
【房屋品质】御龙君悦是北京大龙地产开发商，精装修标准，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围良好
不足
小区目前居住的人少，其它没有什么不足的
栗锐
2021-04-16
特色
【轨道交通】项目位于开发区，500米处有061，B12等多路公交车经过，800米处有中山港客运码头，交通方便
【其他描述】开发商是北京大龙地产开发，物业管理费是2.6元每平
【小区设施】小区内有运动跑道，儿童游乐设施，车位充足，里面还有一所幼儿园。
不足
毛坯交楼，物业费高了点。
覃忆婷
2021-07-25
特色
【小区户型】共有10栋，1-4栋有28层高，5-10栋有32层高，在售面积113，118，123
【生活配套】小区300米有大型的太阳城商圈，500米的得能湖，邻进德仲广场，会展中心，华佗山公园
【房屋品质】现楼现证，毛坯交楼，国际品牌开发商大龙地产开发建设有限公司。房屋质量严格把控。
【居民素质】由国企大龙地产操盘，小区改善人群多，高素养人群
不足
毛坯交房，不满两年税费较高。
王仲伟
2021-05-30
特色
【小区户型】一共10栋1~4栋 28 5~10栋层高 32 面积54-74-113-118-123平，南向
【小区设施】小区有 运动跑道，儿童乐园， 滑梯，跷跷板，攀岩 等
【生活配套】小区300m太阳商圈 沃尔玛超市 德能湖
【居民素质】入住都是改善型客户 ，素质高
不足
嗨交付，后续要自己装修，对于旁边区价格偏高。
张邓
2021-03-30
天沛
特色
【轨道交通】小区附近有公交站，据快速公交枢纽站500m，可乘坐公交终点站到达利和广场 。。
【小区户型】小区共10栋楼，1-4栋层高28层，5-10栋层高32层，面积有54-74-113-118-123。
【小区设施】小区内部自带开发商自己的幼儿园，不用担心小孩来回接送的安全问题 。。
不足
毛坯交楼，后续需要自己装修，价格有点偏高。。
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】项目位于开发区，500米处有061，B12等多路公交车经过，800米处有中山港客运码头，交通方便
【小区设施】小区绿化高达30%，内配套:绿道、幼儿园、儿童娱乐设施。
【生活配套】小区300米左右有大型太 阳 城广场，500米左右就是得能湖公园，会展中心，德仲广场
【房屋品质】由国企大龙地产操盘，小区为现楼，手续办齐全可以交付使用
不足
小区是毛坯交付的，价格稍微有点高，不过要看您选择的一个楼层或朝向
孙瑜丰
2021-04-18
特色
【小区户型】小区共10栋楼，1-4栋层高28层，5-10栋层高32层，面积有54-74-113-118-123
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
毛坯交楼，后续需要自己装修，价格有点偏高
