小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，居民夏季可在此游泳，有凉亭，居民常在此乘凉、休息。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格是简洁大方的风格，外观比较有立体感，风格时尚。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层蓝色隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约有10栋楼，带电梯，均为两梯四户。小区主力户型为80㎡左右的二房，101㎡左右的三房，149㎡左右的四房。小区容积率为2，楼间距较宽，底层不影响采视野好。

小区共有6个出入口，包含5个大门和1个地下停车场，北门靠近白石南路，机动车和行人都可通行。西门位于小区西南侧，机动车和行人都可通行。东门位于4座楼附近，机动车和行人都可通行。南一门位于美宜佳附近，机动车和行人都可通行。南二门位于瑜意附近，机动车和行人都可通行。地下停车场靠近北门，供车辆通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。

小区有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约1.1km为大信新都汇(新悦店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.3km有世纪优活商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有华润万家(豪逸御华庭店)，小区附近约1.2km有家乐福(大信新都汇新悦店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约2.4km有南区医院，是一家公立综合性医院。小区附近约1.4km有中山亚太医院，是一家民营综合医院。小区附近约492m有南区城南社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东面约2.0km有中山市东区中心市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约212m有中国建设银行(中山市滨河湾支行)，距小区约857m有中山农商银行(南区悦盈支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信智慧社区服务厅(滨河湾社区店)距小区约124m，居民办理通信业务方便。

良都文化公园距小区约1.6km，文化气息比较浓厚，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.5km有南区图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约386m有中山市公安局南区分局城南派出所，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约656m有中山恒大影城(岐关西路店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约855m有金泓会KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约123m有创星美容养生，距离不远，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型可以满足多种人群的需求，年轻的上班族可以考虑购买80㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。101㎡左右的三房，适合夫妻或者一家三口购买居住，工作生活方便。149㎡左右的四房，空间比较充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境适宜居住，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区周边商业配套完善，交通便捷，比较吸引年轻上班族，房东可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型多样，独居的上班族可以租80㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻或一家三口可以考虑租住101㎡左右的三房，方便工作生活。149㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边交通便捷，教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。101㎡左右的三房和149㎡左右的四房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，有游泳池，居民常在此游泳娱乐。小区有凉亭，老人常在此聊天、下棋，儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边商业配套完善，居民逛街方便，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主本地人较多，基本为上班族，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和小孩会相对多一些老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。