- 雍景园
- 13652 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 歧关西路
- 雅居乐地产控股有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雍景园位于东区利和板块，由雅居乐地产控股有限公司开发完成。于2005年竣工，房龄较老，共约54栋住宅楼，均由小高层住宅组成，小区容积率约1.75，小区户型有92㎡左右的二居室、98㎡-133㎡左右的三居室。小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区出入口高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离全民健身广场公交站约235m，024路、030路、B23路公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离中山一桥约2.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.9
98个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约357m有雍景园幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约301m有中山市杨仙逸小学体育路学校，该学校是一所公办小学；距离小区1km左右是中山市杨仙逸中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为36%，环境较好。景观植物较多，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面以淡粉色涂料为主，并且物业维护工作也做的比较好，小区外观整体保持较好，目前没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约54栋住宅楼，均由小高层住宅组成，小区容积率约1.75，小区户型有92㎡左右的二居室、98㎡-133㎡左右的三居室。户型南北通透，通风较好。楼间距适中，采光较好，居住十分舒适。
出入口
小区共八个出入口和一个停车场。东门靠近银通街。西门靠近岐关西路。东1门靠近银通街。北3门靠近恒宝街。南3门靠近沙岗正街。南1门靠近博爱四路。南2门靠近博爱四路。北1门靠近恒宝街，此门暂时不可通行。停车场靠近博爱四路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2163户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上370个，地下230个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区769m左右有利和广场，居民可到此购物。距离小区1km左右有壹加壹(仓库量贩店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区91m左右有三味食馆，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有中山市人民医院，居民就医方便。距离小区约504m有中山市东区夏洋社区卫生服务站，居民小病就诊方便。小区距离约364m有中智大药房(恒信药房)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，中山市东区中心市场距小区约604m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区409m左右有交通银行(中山南新支行)，方便居民日常办理各项理财业务。距小区403m左右有中国联通(体育路营业厅)，居民办理一些通讯等相关业务十分方便。
公共资源
距离小区约843m有名树园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有中山纪念图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区679m左右有京华影城(益华百货店)，年轻人看电影很方便；距小区约560m有红馆会量贩式KTV(岐关西路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
雍景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13360元/㎡
0.39%
02-18
13356元/㎡
0.03%
02-25
13353元/㎡
0.02%
03-03
13308元/㎡
0.34%
03-10
13301元/㎡
0.05%
03-17
13304元/㎡
0.02%
03-24
13374元/㎡
0.53%
03-31
13565元/㎡
1.43%
04-07
13773元/㎡
1.53%
04-14
13829元/㎡
0.41%
04-21
13802元/㎡
0.2%
04-28
13652元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14735元/㎡
5.51%
2023-07
14982元/㎡
11.34%
2023-08
14840元/㎡
9.15%
2023-09
14027元/㎡
8.09%
2023-10
13747元/㎡
12.37%
2023-11
13990元/㎡
8.7%
2023-12
14866元/㎡
1.34%
2024-01
13677元/㎡
9.6%
2024-02
13353元/㎡
11.52%
2024-03
13374元/㎡
11.15%
2024-04
13751元/㎡
2.85%
2024-05
13652元/㎡
4.58%
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