康桥活力城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

康桥活力城小区位于沙溪区南星宝路板块,由中山市绿茵豪庭贸易发展有限公司开发完成,于2011年竣工。小区总占地面积约58638㎡,总建筑面积约176180㎡,共有26栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为74㎡-116㎡,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为38%左右,环境较好;
  • 小区距离菜鲜坎溪市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便;
  • 小区距离景隆街与龙阳路交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.4 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约366m是龙头环北公交站,有079路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离景隆街与龙阳路交叉口约190m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.2

初中

7.8

36个

附近幼儿园

13个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区455m左右有龙聚环幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区470m左右有中山市沙溪镇龙头环小学,该校是一所公立小学;沙溪理工学校距离小区约1.8km,该学校是公办中等职业学校。
居住品质
8.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为38%左右,环境较好。小区栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区内有喷泉、凉亭、儿童游乐园等设施,可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米黄色为主色调。小区外立面整体维护得当,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约58638㎡,总建筑面积约176180㎡,共有26栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为74㎡-116㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。南门位于16幢楼东南侧,北门靠近江滨街,东南1门靠近龙阳路,东1门位于北门东侧,东南2门位于东南1门西侧,东2门位于东1门南侧,这6个出入口人车均可通行。停车场位于4幢楼北侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1725户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 大堂;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业管理认真负责,一般有问题都能随叫随到,物业对设施的维护及时,让人感觉非常贴心。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备,能够有效防止一些危险案件的发生,同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为尚为物业。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

60个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场,居民逛街购物较不便;距离小区约178m有壹加壹(活力城店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;美宜佳(康桥活力城店)距离小区约63m,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
隆都医院距离小区约2.1km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约161m有沙溪社康卫生服务,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区1.5km左右有菜鲜坎溪市场,可供居民日常采买;距离小区862m左右有中山农商银行(沙溪乐群支行),居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区147m左右有古月天足浴休闲会所,居民下班后可以来这里泡脚放松;距小区152m左右有龙泰KTV,居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说,可以选择74㎡左右的2房,房屋建筑面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择116㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套74㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房者来说,可以选择116㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内环境较好,植被丰富,空气清新,居民在此居住十分舒适;小区物业会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是公司白领,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6102元/度
  • 第二阶梯0.6602元/度
  • 第三阶梯0.9102元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费