大信新都花园(石歧)小区测评
8.6
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

大信新都花园位于石岐区大信板块,小区于2002年竣工,是由中山市东港湾置业开发有限公司开发建设,小区容积率约3,约有46栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约55㎡-250㎡,适合刚需和改善型人群。小区内环境较好,绿植生长较为茂盛,空气清新,比较适合居住。

小区优缺点

优点
  • 距小区约177m是大信新都汇(石岐店),居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约804m是中山市人民医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区于2002年竣工,房龄较老;
  • 小区内车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约151m是三家村公交站,该站停靠B29路、B25路和201路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约138m是莲塘北路/大信南路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.4 高于63% 本商圈小区

学前

9.2

小学

9.2

初中

9.9

125个

附近幼儿园

28个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距小区约167m是基边幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约701m是石岐张溪郑二小学,是一所公办小学;距小区约576m是中山市北区中学,是一所公办中学。
居住品质
7.5 高于65% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.3

停车便捷

7.8

物业服务

7.6

环境概况
在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有健身设施,为业主提供运动锻炼的场所,丰富了居民的生活。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时,环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色和浅棕色的涂料为主。小区房屋品质高,防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3,约有46栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有1-5居室,户型面积约55㎡-250㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区停车场位于大信南路大信新都汇附近;北门位于大信南路3号附近;北1门位于新都汇商业街附近;西南门位于大信中路27号附近;东门位于大信中路8号附近;北4门位于大信南路15号附近;东南2门位于大信中路27号附近,此出入口仅供行人通行;东3门位于大信中路与大信北路交叉口西50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 565户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 中山市大信物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面300.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
9.3 高于75% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

9.8

餐饮服务

8.2

银行金融

9.0

12个

购物中心

1个

商场

136个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区177m左右是大信新都汇(石岐店),是居民购物休闲的好去处。距离小区102m左右是百佳永辉(大信新都汇石岐店),能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距离小区804m左右是中山市人民医院,该医院为三级甲等综合医院。距离小区877m左右是石岐区湖滨中社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区187m左右是中智大药房(大信新都汇石岐店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5km左右是东盛市场,居民购买食材方便。距离小区432m左右是中国银行(中山莲塘路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区86m左右是中国联通(大信新都汇石岐营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区909m左右是逸仙湖公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区929m左右是石岐区图书馆,居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区2km左右是中山市人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区576m左右是顺景保健养生馆(总店),居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约246m是星派对量贩式KTV(大信店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约263m是金逸影城(大信新都汇石岐店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.6

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择55㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的人群来说,可以选择250㎡左右的5居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲,建议租住55㎡左右的2居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在100㎡-230㎡左右的3居室,空间大,舒适度高。
用户评价
7.1 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好;小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6102元/度
  • 第二阶梯0.6602元/度
  • 第三阶梯0.9102元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费