- 蓝波湾
- 9049 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博爱一路
- 中山华策置地有限公司
- 广东新粤物业
小区概述
- 蓝波湾位于西区富华总站板块，于2006年竣工，由中山华策置地有限公司开发。小区容积率约为1.55，共有92栋楼，户型有2-6居室，户型面积在65㎡-168㎡左右。小区周边生活配套较为齐全，距离世纪优活商业广场比较近，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 世纪优活商业广场距离小区约543m，居民外出逛街购物方便；
- 中山远大医院距离小区约1.4km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区部分楼房靠近中山二桥，略有噪音影响；
- 小区距离中国石化（中山西河加油站）较近，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
蓝波湾小区公交站距离小区约247m，该站停靠公交车有009路、020路、024路等，居民乘坐公交出行比较方便；博爱一路距离小区约213m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.0
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
Elite菁菁子青幼儿园距离小区约524m，该校是一所私立幼儿园；中山市实验小学蓝波湾学校距离小区约206m，该校是一所公办小学；中山一中距离小区约796m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内有凉亭、健身器材以及儿童滑梯等，居民可以在这里运动健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内部的卫生状况较好，地面无明显垃圾，小区内种植着简单的树木花草，绿植生长茂盛，整体环境不错。
建筑特色
小区外立面以黄色和白色为主，低调美观，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体品质不错。
楼栋分布
小区容积率约为1.55，共有92栋楼，户型有2-6居室，户型面积在65㎡-168㎡左右，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门在亿家鲜蔬果园附近；北门（人行门）在粤凰轩炖汤店附近；地下停车场在蓝波湾小区51幢附近；停车场在博爱二路中山二桥北侧附近，55幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2131户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 观景湖；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 广东新粤物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2431车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
商业配套
世纪优活商业广场距离小区约543m，居民外出逛街购物方便；华润万家便利超市（蓝波湾分店）距离小区约260m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
中山远大医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；颖川药房(蓝波湾店)距离小区约111m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
菜丁龙瑞市场距离小区约1.6km，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（中山西区支行）距离小区约871m，居民办理一些日常理财业务比较方便。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，百多健身（剑桥郡店）距离小区约382m，居民可以在这里运动健身；京华互动式KTV（大信新都汇店）距离小区约1km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
蓝波湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9400元/㎡
0%
02-18
9352元/㎡
0.51%
02-25
9279元/㎡
0.78%
03-03
9191元/㎡
0.95%
03-10
9086元/㎡
1.14%
03-17
8999元/㎡
0.96%
03-24
8999元/㎡
0%
03-31
8975元/㎡
0.27%
04-07
9046元/㎡
0.79%
04-14
9094元/㎡
0.53%
04-21
9051元/㎡
0.47%
04-28
9047元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10625元/㎡
2.67%
2023-06
10617元/㎡
4.26%
2023-07
10549元/㎡
5.49%
2023-08
10394元/㎡
5.65%
2023-09
10683元/㎡
8.03%
2023-10
10111元/㎡
0.72%
2023-11
9676元/㎡
6.52%
2023-12
9274元/㎡
14.15%
2024-01
9457元/㎡
9.79%
2024-02
9300元/㎡
9.56%
2024-03
8999元/㎡
15.06%
2024-04
9049元/㎡
15.18%
蓝波湾问答
蓝波湾周边小区房源
蓝波湾同区域房源推荐
