- 天明花园A区
- 9444 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲塘北路5号
- 中山市天门经济发展公司
- 业主自管
小区概述
- 天明花园A区 位于石岐区大信板块，小区于2000年建成。由中山市天门经济发展公司开发，小区权属类型为商品房住宅，小区容积率为1.5。小区共有28栋楼，小区户型面积为65㎡-212㎡左右的2-6居室。户型南北通透，通风较好。小区植被覆盖率较低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离大信新都汇（石岐店）262m左右，方便居民购物；
- 小区房龄老但是物业维护及时，外立面维护较好；
- 小区距离中山市人民医院1.1km左右，方便居民就医。
缺点- 小区植被覆盖率较低，环境一般；
- 小区于2000年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
1280米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区166m左右是大信商业街公交站，018路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区249m左右是天鸿路、183m左右是大信新都会商业街，方便居民自驾出行。小区周边3km内无地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
9.6
114个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
小区距离天明幼儿园216m左右，是一所私立幼儿园。小区距离石岐张溪郑二小学659m左右，是一所公办小学。小区距离中山市北区中学777m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.2
环境概况
小区植被覆盖率较低，环境一般。小区内树木植被种类较少，道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，树木植被比较杂乱。小区有活动区域、健身器材等供业主锻炼身体。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以浅黄色涂料为主。小区于2000年建成，房龄较老，但在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有28栋楼，容积率为1.5。小区建筑物类型为小高层、多层，小区户型有2-6居室，户型面积为65㎡-212㎡左右。户型南北通透，通风较好
出入口
小区目前有3个出入口和1个停车场，出入口分别为北门、东门、西南门。其中，北门位于名城尚品附近，东门位于中智大药房附近，西南门位于棒子桂林米粉附近。停车场位于宏基路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 648户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业是业主自管。小区内卫生干净整洁，道路上基本没有可见的垃圾。绿地管理及养护措施落实一般，树木植被比较杂乱。小区由居委会人员维护，办事效率较低，整体服务有待改善。
安保
小区安保方面管理不够严格。虽然小区出入口均有安保人员值守，安保人员也会不定时对小区内进行巡逻。但外来人员无需登记就可进入小区，小区安全方面有待提高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
8个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离大信新都汇（石岐店）262m左右，方便居民购物。小区距离百事达便利店（宏基路店）167m左右，方便居民购买日常用品。小区距离麦当劳（大信新都汇石岐餐厅）215m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离中山市人民医院1.1km左右，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距中山市中医院湖滨门诊605m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离中智大药房（莲塘北路店）80m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离东盛市场1km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国银行（中山莲塘路支行）83m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通营业厅（优越城百货大信中路营业厅）255m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离中山市公安局石岐分局宏基派出所692m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离逸仙湖公园1.3km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离金逸影城（大信新都汇石岐）206m左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离中医推拿实力足浴139m左右，居民可到此休闲放松。
天明花园A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9157元/㎡
0.1%
03-09
9140元/㎡
0.19%
03-16
9121元/㎡
0.21%
03-23
9102元/㎡
0.21%
03-30
9111元/㎡
0.1%
04-06
9102元/㎡
0.1%
04-13
9141元/㎡
0.43%
04-20
9277元/㎡
1.49%
04-27
9380元/㎡
1.11%
05-04
9455元/㎡
0.8%
05-11
9511元/㎡
0.59%
05-18
9444元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9804元/㎡
12.32%
2024-07
9272元/㎡
17.08%
2024-08
8814元/㎡
21.18%
2024-09
8869元/㎡
20.69%
2024-10
8880元/㎡
20.59%
2024-11
8880元/㎡
20.59%
2024-12
8880元/㎡
14.72%
2025-01
9358元/㎡
0.22%
2025-02
9166元/㎡
7.12%
2025-03
9099元/㎡
8.81%
2025-04
9336元/㎡
8.87%
2025-05
9444元/㎡
3.34%
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