- 锦绣海湾城(一二期)
- 18843 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 长平路1号
- 中山市翠恒房地产开发有限公司
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司
小区概述
- 锦绣海湾城（一二期）位于南朗区翠亨新区板块，小区于2017年竣工，由敏捷地产开发完成；小区一期和二期一共约296栋，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.67左右；小区户型面积为35㎡-650㎡左右的1-9居室；小区整体绿化率为49%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率为49%，环境好。
缺点- 小区距离翠亨市场远，居民买菜不方便；
- 小区距离金鼎广场远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约182m是锦绣海湾城公交站，有66路公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说比较方便；距小区约385m是S9919，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.1
小学
6.0
初中
7.5
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约2.8km是博爱幼儿园（幼苗街），该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.4km是珠海高新区礼和小学，是一所公立小学；距离小区约3.4km是中山纪念中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，幼儿园、中学距离小区远，孩子上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为49%，环境较好；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有篮球场、健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一期和二期一共约296栋，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.67左右；小区户型面积为35㎡-650㎡左右的1-9居室。
出入口
小区有5个出入口，南门位于南朗镇广澳高速锦绣海湾城南门，在友联地产附近；停车场位于南朗镇翠亨村长平路1号；西门位于京珠接驳线下检查站前30m右转；北1门位于锦绣海湾城翔海园西南，在京东便利店附近；西南门位于南朗镇听海路锦绣海湾城御海园，在享受圈网球俱乐部附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1024户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 0.67
社区总设施
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市完全房地产物业管理有限公司中山分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.3km是金鼎广场，距离远，居民购物不方便；距离小区约682m是美加美生活超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约557m有京东便利店（锦绣海湾城店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约4.2km处是珠海高新技术产业开发区人民医院，距离远，居民来此看病不方便；距小区约2.7km是珠海唐家湾吴坤内科诊所，离小区位置远，不能满足居民日常的就医；距小区约1.4km是惠群药店（惠群药店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有翠亨市场，距离远，居民在此买菜不方便；距离小区约2.6km有中山农商银行，距离远，居民办理一些日常理财业务不方便；距小区约881m是中国电信（锦绣海湾城合作营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约3.2km是中山市公安局南朗分局翠亨派出所，距离远，居民反映问题不方便；距离小区约335m是锦泉园古树公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约4.4km是环球星梦国际影城，距离远，居民来此看电影不方便；距离小区约2.9km是花涧茶客（翠亨店），距离远，居民来此喝茶不方便；距小区约612m是友道推拿养生，是居民放松身体的好地方。
锦绣海湾城(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18390元/㎡
0%
02-18
18390元/㎡
0%
02-25
18390元/㎡
0%
03-03
18390元/㎡
0%
03-10
18390元/㎡
0%
03-17
18390元/㎡
0%
03-24
18390元/㎡
0%
03-31
18371元/㎡
0.1%
04-07
18333元/㎡
0.21%
04-14
18389元/㎡
0.31%
04-21
18786元/㎡
2.16%
04-28
18843元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19181元/㎡
4.46%
2023-06
19117元/㎡
4.1%
2023-07
18902元/㎡
3.91%
2023-08
19263元/㎡
1.12%
2023-09
18624元/㎡
3.31%
2023-10
18075元/㎡
4.98%
2023-11
18715元/㎡
1.19%
2023-12
18218元/㎡
1.74%
2024-01
18390元/㎡
0.18%
2024-02
18390元/㎡
2.46%
2024-03
18390元/㎡
4.94%
2024-04
18843元/㎡
1.8%
锦绣海湾城(一二期)问答
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