锦绣海湾城(一二期)解读
柯衍全
2020-07-20
德基房地产
特色
【小区户型】田字形别墅131㎡、联排别墅194~225㎡、空中别墅219~268㎡、双拼别墅258~353㎡。
【其他描述】广州完全物业代理有限公司 高层管理费1.8元/㎡月、别墅管理费2.2元/㎡月
【生活配套】小区自带海湾大酒楼、一公里内十一期华润万家大型超市和六期物良美超市、钱大妈生鲜超市。
不足
小区入住率不高，小区配套暂时不够完善，特别是医疗设施.不过基本生活需求可以满足.
黄淑贞
2020-07-12
德基房地产
特色
【小区户型】海湾城一期二期为纯别墅一共1025户，最小面积是田字型别墅，空中别墅，联排别墅，双拼别墅，和独栋
【其他描述】物业是广州完全房地产管理有限公司，别墅物业费是2.2每平米
【小区设施】小区内有会所，酒楼，游泳池，羽毛球场，篮球场，每期都设定有幼儿园，小区中央内设人工湖
【生活配套】楼盘内有物良美，美宜佳，钱大妈，敏捷置办的幼儿园
【房屋品质】一期开盘时间为2008年，交楼都是毛坯，框架结构，防水是米黄色涂料外墙，一期有近10年历史n
不足
目前相对配套不是成熟，教育和医疗相对缺少，入住率相对低
罗亚峰
2018-08-14
易华地产
特色
【其他描述】锦绣海湾城物业为（广州完全物业有限公司）洋房物业管理费为1.8元一平方，保安管理（24时值班）很安全
【房屋品质】敏捷物业统一1300元\一平方精装标准、采用双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，隔水防潮。
【居民素质】小区素质是比较高的、大多数是妇女及小孩、相处融洽、很多在珠海上班、一般晚上7点人量多。
不足
小区敏捷物业管理方面不是太完善、周边配套也不够成熟，暂时小区没有大型菜市场
张在常
2019-12-14
特色
【轨道交通】目前公交车有到珠海的66路、989路，到中山有089路、K16路，距离广澳高速下栅出口500米左右。
【小区户型】锦绣海湾城别墅面积131平米至447平米，以200平米的联排、300平米的双拼为主。
【小区设施】小区内有篮球场、泳池、网球场、小孩游乐场、露天健身设施，都是对外开放的
【生活配套】楼盘内有物良美、锦鸿海、顺福、美宜家超市，每一期都有分布
【房屋品质】海湾城别墅开盘时间:一期2008年、二期2009年、三期2009年、四期2010年、五期2011年
不足
目前别墅入住率不高，配套还没有齐备
卢振富
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区离(公交站)300米，:车站可乘坐089路;989路;K16路;锦绣海湾城(公交站):66路
【小区户型】小区是纯别墅区，分田字别墅，空中别墅，联排别墅，双拼别墅，双拼别墅。
【小区设施】区设施小区内设游泳池，运动场所（篮球场，网球场）人工湖。
【生活配套】生活配套华润万家，物良美超市，钱大妈生活超市距离本小区500米，
【房屋品质】开发商是广州敏捷地产，别墅风格是欧式风格。
不足
区不足小区配套不成熟，配套还不够完善
账号已注销
2020-11-17
特色
【轨道交通】会所有66，989去珠海，K16公交去中山市区，小区新湾七路连接珠海北，旁边有京珠高速连接省内外各地
【小区户型】小区纯别墅区一共183的栋，小户型联排193-223平，双拼别墅282-288-293三个面积
【其他描述】小区物业是广州新生活物业管理有限公司，别墅物业费2.2元/㎡，小区24全天候封闭式管理，定期蚊虫消杀
【生活配套】小区六期有生活超市，钱大妈生鲜，美宜佳便利店，篮球场，羽毛球等运动场所都是有的
【居民素质】小区主要居住群体是珠海，深圳的高薪企业客户，生活习惯，素质良好，邻里关系和睦
不足
小区物业管理比较一搬，目前开放商没有做大型的教育，商场配套
陈培亮
2021-12-26
鼎轩地产
特色
【小区户型】海湾城别墅有4000余套，建筑面积131-450平方，南北通，采光通风好，带花园，花园列入房产证
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区配套不够成熟，绿化占比大，靠海边会有点潮湿
黄奕钊
2021-09-30
鼎轩地产
特色
【小区户型】锦绣海湾城别墅户型多样化，分别为：四合一，联排，双拼，独栋，以及空中别墅，建筑面积130-448平方
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场，网球场，人工湖 。
【生活配套】华润万家，物良美超市，钱大妈生活超市距离本小区500米，
不足
小区配套待完善，别墅外墙均为涂料，年久失修有些许裂痕，
黄陇胜
2021-10-03
鼎轩地产
特色
【小区户型】海湾城别墅总户数4000余套，户型多样化，有四合一、联排、双拼、独栋以及空中别墅。
【其他描述】物业管理费：2.2元每平方。
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场、网球场，人工湖。
【生活配套】华润万家，钱大妈生活超市，美宜佳距离本小区500米内。
不足
小区别墅外墙均为涂料，风吹雨打有些陈旧。
陈浩南
2021-10-06
鼎轩地产
特色
【小区户型】海湾城别墅有4000余套，建筑面积131-450平方别墅，南北通，采光通风好，带花园，花园列入房产证
【其他描述】物业公司是好好物业，物业费别墅2.2一平方，高层1.8一平方，服务好。
不足
小区欠缺大型商场，小区2008年开发，外墙看起来比较陈旧，联排别墅楼间距比较窄，隐私方面差一些，缺少生活配套。
颜花庭
2019-07-08
特色
【轨道交通】小区有66路、089B公交车去珠海唐家湾、珠海北站，K16路、989路至中山市区、翠亨市场。
【小区户型】锦绣海湾城别墅面积130平米到447平米 ，主打200平米左右的联排、300平米左右的双拼别墅为主。
【小区设施】小区内有会所、每期都有幼儿园、篮球场、网球场、泳池，别墅区除自家车库外还有公共停车位，车位充足。
【房屋品质】别墅一期2008年开盘，现楼开盘，二期2009年开盘，一、二期房屋都是以红砖砌墙，质量过硬。
【居民素质】海湾城别墅区大部分为中老年人居住，珠海、深圳、北方人为主，居民素质比较高。
不足
暂时生活配套不完善，入住率不是很高
陈国锐
2020-05-30
特色
【轨道交通】目前楼盘内公交有：K16路到中山市博览，089到翠亨市场，66路到珠海唐家、989到珠海北站
【小区户型】海湾城别墅有3000套左右。建筑面积130到450平不等，几乎南北通，采光通风好，自带花园。
【小区设施】小区有会所，会所有游泳池，室外大型停车场，车位充足，有喷泉，健身器材，还有大酒楼饮食方便。
【生活配套】有物良美生活超市，离孙中山故居景点、中山影视城仅三公里，物流有京东星配、顺丰快递、中国移动、中国电信
【居民素质】住户人群的素质很高，左邻又室非常友好，碰面的时候相互问好，公家问题相互商榷，认真解决问题。
不足
目前入住率低，只有30%，小区配套不够完善
账号已注销
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区1公里设有珠海高铁北站，翠享高铁站，公交站，S11省，翠亨快线，东部外环高速直通深中通道，
【小区户型】小区均为别墅，一共一到三层，不要再卖193㎡联排别墅，双拼287平方，平层大双拼345平方，
【小区设施】小区内设人工湖，会所就在小区，那时候旁边有儿童游乐园，羽毛球场篮球场，停车场，设有喷泉，还有游泳池，
【生活配套】小区周围是商业街，小区内部设有儿童游乐园，泳池，幼儿园，物良美超市，博爱医院，钱大妈，火宫殿等等，
【房屋品质】2008年竣工，2010年交楼出房产证，物业公司广州好生活完全物业，开发商广州敏捷房地开发有限公司
不足
入住率比较低，周围配套尚未完善，
谢裕宁
2021-07-06
中山市华振地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行xx米有地铁x号线和x号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行xxkm到达商场，xx公里有xx医院。周边自营商业配套较多，例如：、便利店、超市
不足
小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
陈知钰
2021-03-11
Q房网
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，可以在小区门口乘坐89号公交经过五站去南朗
【小区户型】小区主力户型是311平双拼别墅，一栋两户，还有194平的联排刚需别墅
【小区设施】小区每一套别墅都有赠送花园，小区绿化率达到45%
【房屋品质】这个小区开盘时间为2008年，2010年统一毛坯交楼，靠马路的一排为空中别墅
不足
小区入住率暂时不高，小区较为寂静所以周边配套设施还没完善
李健香
2019-09-17
特色
【小区户型】锦绣海湾城的别墅户型有四合一、联排、双拼和独栋，户型多样化；面积从130~447平米。
【其他描述】物业由敏捷地产的完全物业管理有限公司管理，物业管理费高层1.8元每平米，别墅2.2元每平米。
【小区设施】小区内设有古树公园和景观湖休闲区，休闲散步的好去处，还有游泳池，篮球场，健身设备器材，满足日常锻炼。
【房屋品质】小区由敏捷地产开发，每栋都是框架结构建造，外墙采用米色立面并已做了防水涂层，红色的琉璃瓦屋顶。
不足
目前整体入住率太低，生活配套跟不上。
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区有66路、089B公交车去珠海唐家湾、珠海北站，K16路、989路至中山市区、翠亨市场。
【小区户型】海湾城别墅有3000套左右，建筑面积130-450平不等，几乎南北通透，采光通风好，自带花园。
【其他描述】敏捷·锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区。地理西靠中山五桂山山脉，东望伶仃洋，毗邻天然红树林生态区。
【生活配套】小区六期有物良美超市，距中山影视城，孙中山故居景点3公里
不足
暂时生活配套不完善，入住率不是很高
林鹤龙
2020-09-15
特色
【小区户型】锦绣海湾城别墅户型多样化，分别:四合一、联排、双拼、独栋及空中别墅，建筑面积130-448平。
【其他描述】高层管理费1.8元/㎡，别墅管理费2.2 元/㎡。
【小区设施】小区内设游泳池，运动场所（篮球场，网球场）人工湖。
【生活配套】华润万家，物良美超市，钱大妈生活超市距离本小区500米，
【房屋品质】最早2008年开盘，房屋结构扎实，开发商洗手间，车库，以及内外墙体都做了防水。
不足
小区配套待完善，别墅外墙均为涂料，年久失修有些许裂痕。
豆王贵
2020-07-04
鼎轩地产
特色
【小区户型】海湾城占地1万亩，别墅总共：3000户。户型：四合一别墅，联排别墅，双拼别墅面积：131平-447平
【其他描述】敏捷地产完全物业管理公司，洋房：1.8元/平，别墅：2.2元/平
【小区设施】小区内有人工湖，古树公园，篮球场，游泳池，酒店，儿童游乐场所，健身器材，幼儿园等等
【房屋品质】广州敏捷地产开发商，房子是框架结构建筑，外墙喷漆做有防水
不足
小区目前入住率低，生活配套不完善
账号已注销
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区距离京珠高速出口仅500米前往广州、深圳非常方便，S111省道跟小区道路驳接通往广州南沙新区。
【小区户型】别墅分联排193—224双拼282—311 四合一131到133，空中别墅219—265，独栋488
【其他描述】锦绣海湾城物业为（广州完全物业有限公司）洋房物业管理费为1.8元一平方，保安管理（24时值班）很安全
不足
目前入住率低，只有30%，小区配套不够完善
