花海湾(一二期)解读
王雨润
2020-10-04
特色
【小区户型】小区分1、2、3 期11至12栋为大面积均为2梯4户，105方，户型三房两卫为适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一块绿地，带有儿童滑梯娱乐设施，自带体育馆，游泳池篮球场，夏天乘凉好去处。
【生活配套】附近5公里内有及时便利店，壹加壹、美宜佳、红日百货、西区医院，菜丁市场购物和出行都是很方便的。
【房屋品质】华以泰地产开发，16年毛坯交付，小区建筑风格超前，顶层做了防水处理
【居民素质】小区业主一般都是医生，护士，老师，香港外地人，年轻群体居多，入住率比较高，居家舒适，居民都是比较和睦
不足
一期二期楼盘小，小区商业店铺未全部开业，生活购物略显不足。（税费高）
刘伟峰
2021-01-17
特色
【小区户型】小区均为二梯四户32层高为主，共有13栋楼1024户，面积段在80平至119平方二房三房四房。
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑到等设施
【居民素质】小区业主一般都是医生，护士，老师，香港外地人，年轻群体居多，入住率比较高，居家舒适，居民都是比较和睦
不足
一期二期楼盘小，小区商业店铺未全部开业，生活购物略显不足。（税费高）
蔡宇思
2020-12-30
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，在售户型，80平到119平，二房三房四房
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑道这些设施
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医院
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
杜洁华
2020-12-09
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，多为朝南和南北通透户型，主力推92平和102平小4房，适合刚需和改善需求。
【其他描述】中山市微至物业有限公司，物业费2.2元╱㎡，民电，民水，燃气，全天保安站岗，定期消防演习。
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈、大信商圈、天悦城商圈。900米有一个彩虹湿地公园，1公里有一个三甲中医院
【居民素质】普通白领，企业高管，个人私营，大专，本科，20-50岁之间
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以放租为主
账号已注销
2020-10-04
特色
【小区户型】198平米的4室2厅，119平米的3室2厅，142.34平米的4室2厅，105平米的3室2厅
【其他描述】中山市微至物业有限公司，物业费2.2元/㎡，民电，民水，燃气，全天保安站岗，定期消防演习架空覆盖
【生活配套】周边五公里内有购物中心有德信商城，优越城百货（大信中路店）富业广场：超市有华润万家便利超市
【居民素质】普通白领，企业高管，个人私营，大专，本科，20-50岁之间
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以放租为主
尹喜林
2021-07-05
众谊地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，户户朝南，也有南北通透。主推小四房，102方为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场。
【居民素质】普通白领，企业高管，个人私营，大专，本科，20-50岁之间
不足
普遍是刚出证的新房，入住率不高，税费偏高
马培海
2020-08-20
特色
【小区户型】小区共13栋，总共约有1024户左右，目前主要推户型是119方3房2卫跟196平方的4房江景单位
【小区设施】小区主入口进去有个会所，会所包括了篮球场，游泳池，旁边还有露天羽毛球场，在9栋位置有儿童娱乐设施
【生活配套】附近3公里内有大信新都汇商业，富业广场，麦德龙超市，湿地公园，中山市中医院
【房屋品质】2014年开盘，2017年交付使用，瓷砖外墙，小区楼距宽，彩光通风效果好，本地开发商，知名度高
不足
房产证出证刚刚过一年左右，对于购买二手的客户群体税费方面会比较多
唐海洋
2020-12-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南和南北通透，主推两房和三房刚需改善户型
【小区设施】小区的绿化很好，有草地供小孩玩耍，有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场
【生活配套】兴中商圈，大信商圈，天悦城商圈，三大商圈环绕，900米有一个彩虹湿地公园，1公里有一个三甲中医院
不足
入住率不高，3期面积小，绿化少
谢杰财
2021-03-17
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，在售户型，80平到119平，二房三房四房
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
【生活配套】配套完善，东面对面食街，附近有两个市场，一个菜丁市，一个彩虹市场近湿地公园，新中医院，西区大信商场等
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
林雄伟
2020-10-01
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，在售户型，80平到119平，二房三房四房
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品质楼盘，现推出花海湾三期开售，物业是中山微至物业，物业费用2.2/㎡
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑到等设施
【生活配套】配套完善，正面对面食街，附近有两个市场，一个菜丁，一个彩虹，靠近湿地公园，新中医院，西区大信商场等
不足
小区比较新，自住的业主不是太多以租客为主
欧阳林
2021-06-06
乐有家地产
特色
【小区户型】花海湾一共有13栋，都是两梯四户，79-195平方米，小区楼间距开阔，绿化好。
【小区设施】小区自带会所，游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施。
【生活配套】小区800米是菜丁市场，1.5公里是商场大信新都汇，湿地公园，西区中医院。
不足
小区楼龄比较新，所以很多房子税费比较高。
车伟龙
2021-03-29
特色
【小区户型】198平米的4室2厅，119平米的3室2厅，142.34平米的4室2厅，105平米的3室2厅
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品质楼盘，现推出花海湾三期开售，物业是中山微至物业，物业费用2.2/㎡
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
不足
普遍是刚出证的新房，入住率不高，税费偏高
王敏
2020-12-08
特色
【小区户型】在售18栋，81㎡、91㎡、101㎡三至四房，多为朝南和南北通透的户型，适合刚需或改善需求。
【其他描述】小区物业是中山市微至物业有限公司，物业费2.2元/㎡
【生活配套】小区5公里有三大商圈环绕，兴中商圈、大信商圈、天悦城商圈。900米有彩虹湿地公园，1公里三甲中医院。
不足
小区比较新，大多数都是租客
孙瑜丰
2021-04-25
特色
【小区户型】198平米的4室2厅，119平米的3室2厅，142.34平米的4室2厅，105平米的3室2厅
【生活配套】距离小区1公里内市三甲医院中医院 ，彩虹绿洲公园，500米内彩虹市场，500米内日昇食街.
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高 车位紧张
彭舒扬
2021-06-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为朝南和南北通透户型，主92方和102方小四房，适合刚需和改善要求，。
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场所，。
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈，大信商圈，天悦城商圈。900米有一个彩虹湿地公园，一公里有一个三甲中医院，。
不足
普通白领，企业高管，个人私营，大专，本科，20-50岁之间。
舒茂
2020-12-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为朝南和南北通透户型，主92方和102方小四房，适合刚需和改善要求，
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场所，
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈，大信商圈，天悦城商圈。900米有一个彩虹湿地公园，一公里有一个三甲中医院，
【房屋品质】开发商中州地产操盘，统一精装交房，阳台均装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
普遍是刚收房还未满两年所以税费较高，
林红
2020-09-21
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，在售户型，80平到119平，二房三房四房
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医 院
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
吴钦飞
2020-07-30
特色
【小区户型】小区均为二梯四户32层高为主，共有13栋楼1024户，面积段在80平至119平方二房三房四房。
【其他描述】小区物业公司是中山微至物业，物业管理费为2.2每平方。
【小区设施】小区有自带会所，篮球场，羽毛球场和儿童游乐设施满足日常活动需要。
【生活配套】方圆1.5公里范围内有菜丁市场，大信海鲜城，彩虹市场，大润发超市，华润万家，湿地公园，适合购物休闲。
【房屋品质】小区2014年开盘，2017年开始陆续交楼。
不足
小区偏密度大，舒适度欠缺
章群林
2021-04-28
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型，103㎡3+1房。实用面积高，适合刚需
【小区设施】【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场等健身娱乐设施
不足
三期花园面积小，绿植少，目前地下车库未全部开放，造成乱停车现象，待物业处理
覃志海
2020-09-26
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道105国道就在边上与多条主干道相接驳
【小区户型】花海湾项目分三期开发，1.2期是一个花园，3期一个花园，整体成围合式建筑布局，基本做到每户都无遮拦
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区有自带会所，篮球场，羽毛球场和儿童游乐设施满足日常活动需要。
不足
普遍刚出证的新房，入住率不高，税费偏高。