花海湾(一二期)解读
吴巧文
2021-09-12
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为朝南和南北通透户型，主92方和102方小四房，适合刚需和改善要求，
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场所，
不足
普遍是刚收房还未满两年所以税费较高， 车位紧张
黄志明
2020-10-24
特色
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑到等设施
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医 院
【居民素质】普通白领，企业高管，个体私营，大专，本科，20岁左右
不足
很多证没有满两年税费很高
李晋
2019-11-29
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，主要户型有196方4房2厅2卫，119方的3房2厅2卫
【小区设施】小区正门进去有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池，旁边还有羽毛球场，在8-9栋位置有一个儿童游乐设施
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医院。
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错，
不足
很多证没有满两年税费很高
账号已注销
2020-09-27
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道105国道就在边上与多条主干道相接驳
【小区户型】在售户型：80平2+1房2厅1卫，92平3+1房2厅1卫，100平3+1房2厅2卫；
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
不足
普遍刚出证的新房，入住率不高，税费偏高。
任建军
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共有13栋，均为两梯四户，主力户型92平米和102平米。
【小区设施】小区大门入口有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池和一个游泳池。小区中间还有一个儿童娱乐设施。
不足
入住率不高，3期面积小，绿化少。
黄洁玲
2020-07-14
华海房地产
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，主要户型有196的4房2厅，119的3房2厅。
【小区设施】小区进去有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池，旁边还有羽毛球场，在 8-9栋位置有一个儿童游乐设施
【生活配套】配套完善，正面对面食街，附近有两个市场，一个菜丁，一个彩虹，靠近湿地公园，新中医院，西区大信商场等
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错，
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
刘玉慧
2020-10-11
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，主要户型有196方4房2厅2卫，119方的3房2厅2卫
【小区设施】二期设有游泳池，羽毛球场，三期有儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场。三期门口还建有幼儿园。
【居民素质】小区业主一般都是医生，护士，老师，香港外地人，年轻群体居多，入住率比较高，居家舒适，居民都是比较和睦
不足
3期花园面积小，绿化少，目前地下车库未全部开放，造成乱停车现象，待物业处理。
黄锦文
2020-10-06
华海房地产
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道105国道就在边上与多条主干道相接驳
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑到等设施
【生活配套】周边五公里内有购物中心有德信商城，优越城百货（大信中路店）富业广场：超市有华润万家便利超市
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
王小品
2020-09-30
万信达地产
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道105国道就在边上与多条主干道相接驳
【其他描述】开发商是广州华以泰开发商，现在推出三期开卖，物业是中山微至物业管理费2.2元每平方。
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医 院
不足
普遍刚出证的新房，入住率不高，税费偏高。
刘华玲
2020-03-18
特色
【小区户型】在售户型：80平2+1房2厅1卫，92平3+1房2厅1卫，100平3+1房2厅2卫；
【小区设施】小区正门口有一个会所，会有里面有篮球场，游泳池，羽毛球长，在8-9栋位置有儿童游乐玩设施。
【生活配套】配套成熟，食街就在家门口，有2个菜市场，湿地公园，三甲医院，西区大信商场等。
【房屋品质】2020年6月20日收楼，精装修交付，厨房配备三件套。
不足
普遍刚出证的新房，入住率不高，税费偏高。
张兴
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，多为朝南和南北通透户型，主力推92平和102平小4房，适合刚需和改善需求
【房屋品质】由筑名开发商中洲地产操盘，统一精装交房，阳台均装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以放租为主
账号已注销
2020-08-27
特色
【小区户型】花海湾项目分三期开发，1.2期是一个花园，3期一个花园，整体成围合式建筑布局，基本做到每户都无遮拦
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医 院
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
邓汶欣
2021-05-03
特色
【小区户型】小区主要有80方的两房，105-130方的三房，140-204方的四房，总高22层
【小区设施】小区自带游泳池，在一号门正对面，下沉式篮球场在会所下面，两个羽毛球场在3栋和4栋楼下
不足
小区瓷砖有脱落，一楼没有垃圾桶，小区出入口人脸识别经常坏
刘昕宇
2021-04-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为朝南和南北通透户型，92平和102平小四房，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
不足
花园面积小，绿化少，目前地下车库未全部开放，造成乱停车现象，待物业处理
单雯瑛
2020-12-09
特色
【小区设施】小区设有泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场
【生活配套】三大商圈环绕，其中兴中商圈，大信商圈，天悦城商圈；900米有彩虹湿地公园，1公里有三甲中医院
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以房租为主
林颖虹
2020-09-21
凯信地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户32层高为主，共有13栋楼1024户，面积段在80平至119平方二房三房四房。
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医 院
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
孔庆雷
2020-09-19
特色
【小区户型】小区均为二梯四户32层高为主，共有13栋楼1024户，面积段在80平至119平方二房三房四房。
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池，会所，篮球场，羽毛球场凉亭，草坪，跑道这些设施
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
王云
2020-12-10
特色
【小区户型】花海湾共三期开发，一二期用一个花园，三期一个花园，整体呈围合式布局，基本做到每户都无遮挡。
【小区设施】小区自带游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老年人活动中心，环形跑道，健身场所。
【房屋品质】由开发商中洲地产操盘，统一精装交房，阳台均装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区绿化不足，环境比较一般！
邓艳海
2020-09-18
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道105国道就在边上与多条主干道相接驳
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医院。
不足
税费较高，新房刚出证。
黄俊杰
2020-08-20
特色
【小区户型】花海湾项目分三期开发，1-2期一个花园，3期一个花园，整体呈围合式布局，基本做到每户都无遮拦。
【生活配套】方圆1.5公里范围内有菜丁市场，大信海鲜城，彩虹市场，大润发超市，华润万家，湿地公园，适合购物休闲
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错
不足
美中不足的是小区户型不是很实用
