花海湾(一二期)解读
郭启进
2022-05-02
安选家房地产
特色
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品质楼盘，现推出花海湾三期开售，物业是中山微至物业，物业费用2.2/㎡
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
杨亚芹
2022-01-07
幸福家房地产
特色
【小区户型】小区楼栋之间的间距挺宽的，视野光线都比较好，主推107户型的3房2卫，
【小区设施】小区内部有小朋友的游乐设施和年轻人打篮球的场地，老人家休闲的场所
【生活配套】小区楼下有个肉菜超市，距离小区几公里有个天悦城和大信，
不足
小区位置较偏，周边配套暂时不够成熟
余志坚
2020-12-10
乐有家地产
特色
【小区户型】花海湾小区主推两房，三房刚需改善户型，楼栋间隔很宽，采光好，户型方正很实用。
【小区设施】小区的绿化很好。有草地供小孩玩耍，也有娱乐设施，环形跑道等。
【生活配套】小区旁边就是彩虹市场，离西区小学很近，中医院，彩虹公园等配套很齐全。
不足
小区的朝向东南西北都有。
曾金泉
2020-09-28
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型，103㎡3+1房。实用面积高，适合刚需。
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池，会所，篮球场，羽毛球场凉亭，草坪，跑道这些设施
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
李承芳
2019-08-11
置协房地产
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，主要户型有196方4房2厅2卫，119方的3房2厅2卫
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
不足
很多证没有满两年税费很高
田云鹏
2019-03-02
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有13栋、总共约有1024户，主要户型有：196平米的4室2厅、119平米的3室2厅
【生活配套】附近五公里内购物中心有德信商城、优越城百货(大信中路店)、富业广场；超市有华润万家便利超市
不足
普遍是刚出证的新房，入住率不高，税费偏高
赵跃飞
2022-06-01
中山市万众网络科技有限公司
特色
【其他描述】花海湾是广州华以泰开发商打造的品牌楼盘，物业是中山微至物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑到等设施
【生活配套】5公里范围内有华润万象城、欢乐海岸、石岐总部区、岐江新城距离项目仅十至二
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
李政昭
2022-01-06
特色
【小区户型】花海湾小区总共分一二三期开发，总占地约120亩，房屋总户数达1800户，栋数合计19栋。
【小区设施】小区设施有游泳池、休闲凉亭、篮球场、乒乓球、花园绿化达37%、儿童娱乐设备，车位占比1:1.2。
【生活配套】300米有个彩虹市场，600米有个大信新都汇，600米有个彩虹绿州公园，800米有个中山市中医院。
【房屋品质】开发公司：中山市中州房地产开发有限公司，塔楼、板楼质量好目前没有发现问题，中山微至物业公里有限公司。
不足
价格整体过高，在住人群大多数是自住的，没啥出租的房子和租房人群，个别户型不太实用，好户型放出比较少。
账号已注销
2020-09-28
特色
【小区户型】196平米的4室2厅、119平米的3室2厅、142.34平米的4室2厅、105平米的3室2厅
【其他描述】中山市微至物业有限公司，物业费2.2元╱㎡，民电，民水，燃气，24小时保安站岗，定期消防演习，监控覆
【生活配套】附近五公里内购物中心有德信商城、优越城百货(大信中路店)、富业广场；超市有华润万家便利超市、乐怡佳超
【居民素质】普通白领，企业高管，个体私营，大专，本科，20岁左右
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以放租为主
龙王贵
2022-01-11
幸福家房地产
特色
【小区户型】小区总共19栋分为一二三期，总共约1800户，主要户型92平和107平三房适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场。
【生活配套】300米有个彩虹市场，600米有大信新都汇，彩虹绿洲公园，1公里有中山市中医院。
【房屋品质】开发商公司：中山市中州房地产开发有限公司，塔楼，板楼质量好目前没有发现问题，中山微至物业有限公司。
不足
三期花园面积小，绿化少，三期交楼不久，税费比较高。
彭伟钊
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，多为朝南和南北通透户型，主力推92㎡和102㎡小四房，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区内部配套：游泳池一个，羽毛球场一个，儿童乐园，老人活动中心一个，环形跑道一个，健身运动场。
【生活配套】1公里范围内有兴中商圈、1公里大信商圈、2公里范围天悦城商圈，900米有一个彩虹湿地公园，三甲中医院
【房屋品质】小区由开发商中洲地产操盘，统一精装交房，阳台均装有隔音玻璃，能有非常有效地隔绝噪音。
不足
3期花园面积小，绿化少，目前地下车库还没全部开发，造成乱停车现象，待物业处理
账号已注销
2021-10-13
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道、105国道与多条主干道相接驳，珠三角环线高速中山西出入口仅1公里内
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型，103㎡3+1房。实用面积高，适合刚需。
【小区设施】小区进门有一个会所，会所里面有篮球场，游泳池旁边还有一个羽毛球场，小区内还有一个儿童娱乐设施
【生活配套】2km购物中心有德信商城，小区直走1km内大信中路店、富业广场；楼下超市有华润万家便利超市、乐怡佳超
不足
小区很多刚交楼不久，税费比较高
谭天明
2021-04-29
天明懿家房地产
特色
【小区户型】小区主要有80方的两房，105-130方的三房，140-204方的四房，总高22层
【小区设施】小区自带游泳池，在一号门正对面，下沉式篮球场在会所下面，两个羽毛球场在3栋和4栋楼下
【生活配套】小区一号门门口有及时便利店，二号门口有美宜家，不行300米可到彩虹市场，500米到菜丁市场
【房屋品质】小区是2014年开盘，都是毛坯开盘，之前内部墙体瓷砖有脱落情况，物业全部换新了一遍
不足
小区瓷砖有脱落，一楼没有垃圾桶，小区出入口人脸识别经常坏
杨小明
2020-09-09
特色
【轨道交通】项目周边多条主干道环绕，彩虹大道、105国道与多条主干道相接驳，珠三角环线高速中山西出入口仅1公里内
【小区户型】主推16幢03户型4房2厅2卫，在顶楼，南北对流，三面采光，户型方正，实用空间零浪费，适合改善居住。
【小区设施】小区园林采用地中海艺术园林设计风格，绿化率高达36%。小区主入口景观采用瀑布式喷泉，车位配比1：1.
【生活配套】1公里内市三甲医院中医院 ，彩虹绿洲公园，500米内彩虹市场，500米内日昇食街，肯德基，大信新都汇
不足
居住密度大，小区出口1公里内连接彩虹大道路段上下班交通繁忙，较堵塞，汽车，缓慢行使。
邓小虎
2020-10-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，多为朝南和南北通透户型，主力推92平和102平小4房，适合刚需和改善需求。
【小区设施】游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场。
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈、大信商圈、天悦城商圈。900米有一个彩虹湿地公园，1公里有一个三甲中医院。
【房屋品质】由著名开发商中洲地产操盘，统一精装交房，阳台均装有隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
3期花园面积小，绿化少，目前地下车库未全部开放，造成乱停车现象，待物业处理。
张远航
2020-10-11
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，户户朝南，也有南北通透。主推小四房，102方为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区1期设有游泳池，羽毛球场，二期设有儿童乐园，老人活动中心。
【生活配套】5公里内有天悦城，大信新家园店，还有一个彩虹湿地公园。
【房屋品质】由中州开发商和物业微至建立，精装修现房交付，小区阳台都装有隔音玻璃，大大提高居住舒适度，和睡眠质量。
不足
小区绿化少，但不影响正常生活。
邓文君
2020-12-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，多为朝南和南北通透户型，主力推92平和102平小四房，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，儿童乐园，老人活动中心，环形跑道，健身运动场等健身娱乐设施。
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈，大信商圈，天悦城商圈，900米有一个彩虹湿地公园，一公里有一个三甲中医院
【房屋品质】精装交房，阳台均装有隔音玻璃，隔音效果非常好！
不足
三期花园面积小，绿化少，目前地下车库未全部开放，造成乱停车现象，待物业处理。
杨兴
2021-01-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户户朝南，也有南北通透，主力小4房102方为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区一期设有游泳池，羽毛球场，二期设有儿童乐园，老年活动中心。
【生活配套】2km范围内有天悦城，大信新家园店，还有一个彩虹湿地公园，中山市中医院。
【房屋品质】由中洲开发商和物业微自建立，精装修现房交付，小区阳台都装有隔音玻璃。大大提高居住舒适度和睡眠质量。
不足
小区绿化少，但不影响正常生活。
蔡宇思
2020-12-30
特色
【小区户型】小区总共有13栋，总共约有1024户，在售户型，80平到119平，二房三房四房
【小区设施】小区内部有泳池、会所、篮球场、羽毛球场、凉亭、草坪、跑道这些设施
【生活配套】附近5公里内有购物中心麦德龙超市，大信新都汇，富业广场，公园，三甲医院
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，外墙呈灰白色，小区楼间距宽，采光方面都不错
不足
普遍都是刚出证的新房，税费会比较高
杜洁华
2020-12-09
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，多为朝南和南北通透户型，主力推92平和102平小4房，适合刚需和改善需求。
【其他描述】中山市微至物业有限公司，物业费2.2元╱㎡，民电，民水，燃气，全天保安站岗，定期消防演习。
【生活配套】三大商圈环绕，兴中商圈、大信商圈、天悦城商圈。900米有一个彩虹湿地公园，1公里有一个三甲中医院
【居民素质】普通白领，企业高管，个人私营，大专，本科，20-50岁之间
不足
入住率不是很高，很多都是外地业主，多数以放租为主
