- 锦绣国际花城(一期二期)
- 8633 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 环洲北路9号
- 中山市敏捷房地产有限公司
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司
小区概述
- 锦绣国际花城(一期二期)位于坦洲德溪路区板块，由中山市敏捷房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.9，小区一期共51栋，二期共16栋，小区主推户型有47㎡左右的一房、84㎡左右的二房和93-112㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40.03%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离永一公交站约250m，本站途经公交线路有992路、993路、坦洲拱北A线，小区距离花城大道南公交站约300m，本站途经公交线路有992路、993路、坦洲拱北A线，小区距离锦绣国际花城公交站约560m，本站途经公交线路有992路、993路、G993路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离永前路约460m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.0
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离吉米启智园约290m，该园是一所私立幼儿园。小区距离中山市坦洲镇金斗湾小学约450m，该学校为一所公立学校。小区距离坦洲实验中学约600m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为40.03%，环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面以灰色为主，外观简约大气。小区建筑外立面维护较好，整体干净整洁无脱落现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.9，小区一期共51栋，二期共16栋，小区主推户型有47㎡左右的一房、84㎡左右的二房和93-112㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有10个出入口，分为东一门、东二门、北一门、北二门、南一门、南三门、西门、停车场、地下停车场、二期地下停车场，其中东一门临近锐珊舞蹈，东二门临近印缘美发造型，北一门临近中山安捷诺电子商贸有限公司，北二门临近春日和JK馆，南一门临近环洲北路，南三门位于环洲北路辅路，西门临近花月苑18栋，停车场临近30幢，地下停车场临近花月苑18幢，二期地下停车场临近北二门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5966户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 敏捷物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上373个，地下127个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边800m左右有皇爵假日广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区160m左右有鲜上市生活连锁超市，距小区280m左右还有得一超市(花城店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.1km左右有中山市坦洲医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区1.1km左右有中和堂中医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区190m左右有中智大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.1km处有坦洲兴农农副产品批发市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约950m处有中国邮政储蓄银行(中山市坦洲支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约160m处有中国移动(国际花城授权店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是康泰派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.6km左右有坦洲山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约960m有凯爵量贩KTV(皇爵假日广场店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有中影嘉纳影城(合胜百货坦神北路店)，居民看电影很方便。距小区300m左右有新高度游泳健身俱乐部(坦洲店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
锦绣国际花城(一期二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8739元/㎡
0.05%
03-09
8737元/㎡
0.02%
03-16
8737元/㎡
0%
03-23
8737元/㎡
0%
03-30
8734元/㎡
0.03%
04-06
8728元/㎡
0.07%
04-13
8714元/㎡
0.16%
04-20
8703元/㎡
0.13%
04-27
8693元/㎡
0.11%
05-04
8669元/㎡
0.28%
05-11
8648元/㎡
0.24%
05-18
8633元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9354元/㎡
10.94%
2024-07
9222元/㎡
12.0%
2024-08
9107元/㎡
13.06%
2024-09
9012元/㎡
12.02%
2024-10
9092元/㎡
10.78%
2024-11
9077元/㎡
10.39%
2024-12
8904元/㎡
11.1%
2025-01
8774元/㎡
11.19%
2025-02
8742元/㎡
10.99%
2025-03
8735元/㎡
10.18%
2025-04
8703元/㎡
9.63%
2025-05
8633元/㎡
8.85%
锦绣国际花城(一期二期)问答
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