锦绣国际花城(一期二期)解读
刘静玉
2020-09-04
衍兴
特色
【轨道交通】门口有公交车站，总站就在三期二区旁，有42路、992、993、还有拱北过澳门关口直达车，半小时一班！
【小区户型】一期的是大户型122平3房，131平3房居多，一期楼间距有点近，二期100左右3房居多！
【其他描述】目前是敏捷开发商自己的物业，一期、二期、三期都是1.8元一平方，四期、五期3元一平方！
【生活配套】除了小区内有配套，周围配套也很完善！小区门口就有公交车站，1公里内有广场、超市、电影院、市场、医院…
不足
整体都不错，就是没完全人车分流，一期楼间距有点近！
李雪玲
2020-03-15
邦安家
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站，992、993路直通珠海各地，向东2KM是坦洲客运站，广东省内直通。
【小区户型】小区多为二梯三户，主推大户型，南北通透，125平三房二卫为主力户型，160平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周设有环湖跑道，可垂钓跑步，每二排楼之间设有儿童滑梯等娱乐设施，供儿童娱乐。
【生活配套】小区外围商铺自带步行街，向东1KM有皇爵广场，共4层，四楼电影院，二三楼超市购物，一楼儿童游乐空间。
不足
小区周边还在规划中，配套有待提高。
黄泽明
2020-06-03
杰明房地产
特色
【轨道交通】在距离小区门口50米有公交车站，线路分别为，992，993，拱北大巴！直达珠海拱北吉大
【小区户型】小区一期二期总共67栋，户型通透，主推大户型，112平三房两厅两卫为主力户型，133平三房适合改善房
【小区设施】小区有三百亩人工大湖，有多个儿童娱乐设施，羽毛球场，观光台，还有小学幼儿园。
【生活配套】距离小区500米范围内有皇爵广场大型超市，坦洲医院，实验中学，生活相当方便
不足
小区位置较偏、出入都需要车辆
李美娜
2019-12-23
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站，992、993路直通珠海各地，向东2KM是坦洲客运站，广东省内直通。
【小区设施】小区有网球场，室内体育馆，室内游泳池，小区中心有绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等设施。
【生活配套】小区1.5公里有坦洲地标皇爵广场，大型超市华润万家，比高电影院，国美电器，坦洲医院
【居民素质】小区居民素质很高，没有出现乱扔垃圾现象，还会互相帮忙的
不足
地上车位紧张，需要小区物业整治.
黄洋
2019-03-09
聚成家
特色
【轨道交通】一期对面50米是公交总站，分别992-吉大，993-香洲，岐关巴士-拱北，每个15-20m in一班
【小区户型】小区分五期开发管理，1-2期已收楼，三期有部分入住，四期2区全新在售，五期规划中，主要户型3-4房
【其他描述】管理费1.8元/m²，敏捷物业为住户提供热情周到、高效率的物业服务，为住户打造安全舒适的居住环境。
【生活配套】小区距离去皇爵商场1.2公里：购物、餐饮、休闲、娱乐、皇爵酒店、距离坦洲实验中学、坦洲医院2公里。
不足
三期部分未出征，房产证未满两年，税费较重，交易起来，总价较高
陈小兰
2018-08-27
邦安家
特色
【轨道交通】小区门口就有992和993经过，乘车方便
【小区户型】小区大部分是大三房，没有小单间，小区都是高楼层，楼间距很大，采光非常好。
【小区设施】小区里面有一个大约300亩的人造生态湖，小区围绕生态湖而建，人们可以下班的时候去散步，玩耍。
【房屋品质】有毛坯也有装修 晚上居住很安静
不足
小区比较大 老人逛小区需要陪同
陈晓川
2018-08-21
安嘉房地产
特色
【小区户型】现在一手主要在售户型为：92㎡，98㎡，130㎡
【小区设施】300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，羽毛球场，小区自带幼儿园，小学，商场
不足
目前小区还处于开发阶段，有少部分配套不完善，入住率高，车位相对紧张，物业费1.8/㎡
庞建宇
2018-08-25
鑫源地产
特色
【轨道交通】在小区二期前200米有公交站，有到珠海992路/993路/岐关大巴商业公交。通往珠海拱北方向。
【其他描述】锦绣国际花城有广州完全物业管理有限公司。管理费1.8元一方，小区物管严格
【生活配套】在小区一公里有坦洲地标皇爵假日广场、华润万家，在边1200米有坦洲医院。
不足
锦绣国际花城交通不方便，路边车辆停放，
吴春为
2021-09-28
中山市佰佳地产
特色
【轨道交通】距花城大道南公交站100米，有3条公路线里过，坐993至8站可到珠海香洲州
区明珠站16站可到到共北
【小区户型】小区有两梯四户和两梯三户，有南北通透户型和南向户型，主`推户型，133平的
三房二厅二卫南北通透户型
【小区设施】小区旁边有300亩的人工湖，湖边有儿童乐园泪梯跷绕板等游乐设施，很多小
朋友放了学在这里玩耍交朋友，
【生活配套】小区内有德一超市、北边一公里处有皇爵广场，共有三层二楼超市，三楼有电影
院，儿童乐园特别适合亲子购物
【房屋品质】由敏捷开发商02年毛坯交楼、楼间距比较近，绿化面积高达30%外墙看起来有点
旧，没有任何脱离现象
不足
小区目前地上停车位不足、造成车辆乱乱停乱放现象、有待物业调整并且开通地下停车场
袁敦建
2021-07-23
房贝
特色
【轨道交通】距花城大道南公交站100米，有3条公交路线经过，乘坐993经8站可到珠海香洲区明珠站，16站可到拱北
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主推大户型，152平四房两厅两卫为主力户型119平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有多个凉亭 还有运动设施可供小孩子玩耍，还有两个羽毛球场和网球场，车位较多，车位配比1:1.2
【生活配套】二期门口有多家超市，钱大妈，蔬菜店等等，还有得一超市等等，十分方便
【房屋品质】由大牌开发商敏捷操盘，12年统一交楼，毛坯价格1800元一平方，近马路一排双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区楼零较老，设施比较老化
李寒冰
2020-05-14
三川地产
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站，992，993路直通珠海各地，向东两千米是坦洲客运站，广东省内直通。
【小区户型】锦绣国际花城一期有51栋，二期有16栋。主要楼层17-30层，楼间距约为60米。主打大户型。
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周设有环湖跑道，有多个儿童娱乐设施，羽毛球场，观光台，还有小学和幼儿园。
【生活配套】周围三公里范围内有皇爵广场，华润万家，大友市场，汇昌酒店，坦洲医院等，小区内还设有幼儿园，实验小学。
不足
小区周边还在规划中，配套有待提高。
吴志恒
2022-04-25
成名地产
特色
【小区户型】小区多为二梯三户，大户型，南北通透，125平三房二卫为主力户型，160平四房二卫，适合改善需求
【小区设施】300亩人工湖，7000平方的康体中心，小区设有儿童滑梯，老年活动场所，小区中心有2个羽毛球场
【生活配套】小区入口三百米处壹加壹商场入驻，小区中心位置酒店左侧有个五层的商业楼，现开始招商中
不足
小区周边还在规划中，配套有待提高
张雪
2021-03-19
房贝
特色
【小区户型】小区户型分为一梯两户，两题四户，两梯三户，两梯六户，小户型大户型皆有，85—120平为主推户型。
【其他描述】小区一二期，三期物业管理费1.8元。四期物业管理费2.55元
【小区设施】小区围绕300亩人工生态湖而建，小区绿化覆盖率达百分之四十，周边设有儿童乐园，健身运动等设施
【生活配套】小区往北走距离2km有坦洲医院，往北走3.5km有壹加壹商场，小区里均设有运动设施为儿童提供游玩
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区租客多，人流大，车辆多
陈宇飞
2021-03-16
房贝
特色
【轨道交通】小区内部有公交总站，992路和993路公交可到达香洲总站，还有拱北大巴直达拱北口岸。
【小区户型】小区内主推大户型，120平-145平米，三房二卫，两梯4户。楼间距约150米，南向，总高30楼
【小区设施】小区内有儿童乐园，羽毛球场，游泳池等健身配套。
【生活配套】小区门口就有得一大型超市约1000平，在过去1公里左右就是皇爵假日广场和坦洲医院
不足
小区目前对于电动车管理还不足，大量电动车都停在大厅门口。需要增加专门停放电动车车位。
梁锦涛
2021-03-11
美城地产
特色
【轨道交通】距离小区是珠海到拱北大巴的终点，992，993线路直通珠海各地，向东2公里是坦洲客运站，广东省内直达
【小区户型】主打46平方公寓，83平方的两房，92平方的三房，104平方的四房，主打大户型房源
【小区设施】小区有300亩人工湖和周边的环湖跑道，可垂钓跑步，园区内每两排之间都设有儿童滑梯的休闲设施。
【生活配套】距离小区500米有皇爵假日广场和盈富国际，经营有服装，电影院，华润万家超市和健身房等项目。
不足
小区整体不错的，就是没有人车分流，自带的生活配套不够成熟。
刘浪
2021-02-18
特色
【轨道交通】距离小区是珠海到拱北大巴的终点，992，993路直通珠海各地，向东2千米是坦洲客运站，广东省内直通
【小区户型】主打46平方公寓，83平方两房，92平方三房，104平方四房户型，主打大户型房源
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周边设有环湖跑道，，可垂钓跑步，每两排楼之间设有儿童滑梯等娱乐设施，供儿童娱
【生活配套】距离小区500米内有皇爵假日广场，共4层，分别是服装，电影院，华润万家超市，和健身房，坦洲实验中学
不足
整体不错，就是没有人车分流，，楼间距没有太近，小区自带生活配套还没有太成熟
彭浩
2021-07-13
房贝
特色
【小区户型】小区一般为两梯四户，南北通透主推大户型，131平三房两厅两卫为主力户型，152平四房两厅两卫，适合改
【其他描述】一期二期物业费为1.8元，24小时全天管理，敏捷集团自己的物业公司
【小区设施】小区中心有300亩湖畔，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有篮球场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商敏捷集团操盘，10年交楼，一期二期是毛坯交楼，顶楼采用砂浆隔热层
不足
小区密度较高，房龄较大
张永政
2021-05-29
美城地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站台993和992去珠海香洲区拱北口岸
【小区户型】小区有两梯四户和两梯三户，有南北通透户型和南向户型，主推户型，133平的三房二厅二卫南北通透户型
【小区设施】小区旁边有300亩的人工湖，湖边有儿童乐园滑梯、跷跷板等游乐设施，很多小朋友放了学在这里玩耍交朋友.
【生活配套】小区内有德一超市、北边一公里处有皇爵广场，共有三层二楼超市，三楼有电影院，儿童乐园特别适合亲子购物
【房屋品质】由敏捷开发商02年毛坯交楼、楼间距比较近，绿化面积高达30%外墙看起来有点旧，没有任何脱离现象
不足
小区目前地上停车位不足、造成车辆乱停乱放现象、有待物业调整并且开通地下停车场
杨黎
2021-01-13
房贝
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴的终点站，992，993路直通珠海各地，向东2km是坦洲客运站，广东省内直通
【小区户型】小区一期二期总共67栋，户型通透，大户型，110平三房两厅两卫为主，133平适合改善换房。
【其他描述】本小区属于敏捷地产自己的物业，全名叫广州市完全物业有限公司
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周边设有环湖跑道，可垂钓跑步，每两排楼之间设有儿童滑梯等娱乐设施，供儿童娱乐
【生活配套】距离小区500米内有皇爵假日广场，共4层，分别是服装，电影院，华润万家超市和健身房实验中学，非常方便
不足
部分栋数楼间距较窄，小区周边还在规划中，小区位置比较偏
朱双艳
2021-02-22
房贝
特色
【轨道交通】小区内部有公交总站，992路993路可到达香洲总站，还有拱北大巴直达拱北口岸，约40分钟以内可达目。
【小区户型】小区主推大户型，120-145平米，三房两卫，两梯4户。楼间距约150米，南向，总层30楼。
【小区设施】小区内部有儿童乐园，羽毛球场，游泳池等健身配套。
【生活配套】小区售楼部旁有得一大型超市约1000平米，1公里内有坦洲医院和实验小区以及公交总站。
不足
小区目前对于电动车管理还不足，大量电动车停在大厅门口。需要增加专门停放电动车位。车位比较紧张。
