盛雅华庭小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

盛雅华庭位于中山市横栏区远洋启辰板块,由鸿远地产开发,小区于2000年竣工,容积率约为3.2。小区共有10栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有40㎡-201㎡左右的1居室-4居室。小区周边有完善的配套设施,小区内有儿童游乐区,还有一些运动设施,方便居民闲暇时玩耍。

小区优缺点

优点
  • 小区距离缤纷广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离中山华晟医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区整体绿化率约为25%,绿化环境一般。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约138m处有盛雅华庭公交站,有202路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区537m左右是康龙二路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.2 高于64% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

6.0

32个

附近幼儿园

5个

附近小学

1个

附近初中

小区周边的教育资源较少,孩子上中学不太方便。距离小区约221m处是穗丰幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区772m左右有四沙小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.7km处有中山市伟智实验学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

7.9

环境概况
小区整体绿化率约为25%,绿化环境一般。小区花园内栽种有各种绿植和树木,物业对绿植修剪维护及时。小区的设施比较齐全,小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施,是居民和孩子休闲娱乐的好地方,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体风格简洁大方,整体线条流畅感强,观感舒适。小区内的外立面保持较好,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区共有10栋楼,均为高层住宅,容积率约为3.2。小区户型面积有40㎡-201㎡左右的1居室-4居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有1个出入口。西南门在卓越连锁超市以南,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1091户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲广场;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好、工作负责,可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生,垃圾清理的比较干净,地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 盛雅华庭物业管理处
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

1个

商场

75个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区606m左右有缤纷广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约253m处是乐佳百货超市(迪辉大厦店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约144m处有恩施硒都土菜馆(横栏店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。距离小区约530m有中山华晟医院,该医院距离小区较近;曾祝平内科诊所距离小区约1.7km,居民身体不适就医方便;距离小区约457m有德仁药店,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区879m左右有新丰综合市场,居民进行日常采买方便;距离小区约705m处有中国农业银行(中山横栏新茂支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区546m左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约700m处有星天地量贩式KTV(聚群购物广场店),喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约698m处有聚星网吧(聚群购物广场店),喜欢电竞的居民可以到此;大水牛健身俱乐部距离小区1.3km左右,对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说,小区周边供居民休闲娱乐的场所较多。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于新婚夫妻,可以选择面积约84㎡的2室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于改善型的家庭住户来说,可以选择面积约141㎡的4房,居住空间充裕,视野也会更加开阔,提升居住品质。
卖房建议
建议业主对房屋内适当进行装修后再出售,以便提高居住舒适度,一定程度上能吸引购房者,加快出售速度;对于小区的大户型,业主可将出售范围定位在家有小孩和老人的群体,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以合租约84㎡的2室,空间足够,户型功能齐全。对于家庭租户来说,可以选择约141㎡的4房,私密性较好,能满足居民的居住需求。
用户评价
7.0 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区居民会聚在一起聊天、下棋,生活气息浓厚。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区自住居民比较多,业主多为企业老板,经济条件不错。小区的居住氛围浓厚,居民整体素质良好,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.6元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6102元/度
  • 第二阶梯0.6602元/度
  • 第三阶梯0.9102元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯4.83元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费