- 骏逸华庭
- 6967 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 坦神北路97号
- 中山市南通房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 骏逸华庭位于坦洲区乐怡路板块，由中山市南通房地产有限公司开发，竣工于2001年。小区容积率约为2.21，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为40㎡-230㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近建有坦洲山公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有皇爵假日广场，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2001年，房龄较老；
- 小区距离珠海市中西医结合医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，金斗湾客运站公交站就在距小区274m左右的位置，停靠42路、206路等公交车；坦洲医院公交站就在距小区514m左右的位置，停靠681路、684路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离坦神北路约218m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约300m处有中山市坦洲世家幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.1km左右有七村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约933m处有坦洲实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内设有篮球场、儿童娱乐设施，是居民和孩子休闲娱乐的主要场所。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是瓷砖和涂料，楼层涂料颜色以白色为主。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.21，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-5居室，户型面积约为40㎡-230㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，东门靠近文华路，在夏品便利店附近；西门靠近文华路，在Q房网房产交易签约中心附近；东北2门靠近文华路，在和记食店附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 771户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业认真负责，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时，不会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共618车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，皇爵假日广场距小区约718m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。华润万家（皇爵假日广场店）距小区约585m，居民采购家庭用品很方便。天与地（锦绣阳光店）距小区约97m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，珠海市中西医结合医院距小区约9.9km，是一所三级甲等医院 ,但是距离较远，居民就医不便。中和堂中医诊所距小区约459m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。中医大药房距小区约133m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边生活资源丰富，坦洲兴农农副产品批发市场距小区约2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业银行24小时自助银行（中山坦洲德胜支行）距小区约558m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动（坦洲锦绣服营厅）距小区约677m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，坦洲镇行政服务中心距小区约218m，居民咨询和办理公共事务很方便。坦洲山公园距小区约1.4km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。中山图书馆（坦洲分馆）距小区约861m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，MC健身会所距小区约701m，居民日常健身锻炼很方便。圣心源香薰SPA会所距小区约259m，可以满足居民日常保健的需要。万豪KTV距小区约770m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
骏逸华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7415元/㎡
0.96%
03-09
7356元/㎡
0.8%
03-16
7288元/㎡
0.92%
03-23
7262元/㎡
0.36%
03-30
7274元/㎡
0.17%
04-06
7269元/㎡
0.07%
04-13
7281元/㎡
0.17%
04-20
7260元/㎡
0.29%
04-27
7196元/㎡
0.88%
05-04
7095元/㎡
1.4%
05-11
7030元/㎡
0.92%
05-18
6967元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8117元/㎡
9.69%
2024-07
7679元/㎡
13.88%
2024-08
7782元/㎡
11.27%
2024-09
7978元/㎡
6.07%
2024-10
7614元/㎡
8.54%
2024-11
7807元/㎡
5.92%
2024-12
7778元/㎡
6.31%
2025-01
7574元/㎡
9.29%
2025-02
7504元/㎡
10.05%
2025-03
7262元/㎡
11.38%
2025-04
7213元/㎡
12.44%
2025-05
6967元/㎡
14.26%
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