正和中州解读
何升波
2022-03-09
邻居地产
特色
【轨道交通】楼下设有多趟公交车站站台，通往整个城区，城市主要干线广珠公路，悦来南路，博爱路，小车出行很方便。
【小区户型】正和中州总共16栋，主要户型面积1房41,52，两房64,66,88平，三房107,115,118。
【小区设施】小区内设游泳池，单双杠，儿童游乐设施，老年人跳广场舞的位置都有。内有自动取快递蜂鸟驿站。很方便运动。
【生活配套】小区商铺就有美宜佳，及时。买菜有钱大妈，就在小区门口，一下楼就到了，距离博爱医院很近，距离天虹广场近
【房屋品质】房子在2014年开盘，陆续在2016,2017交楼，装修风格各异，房租质量很不错，隔音效果好，安静。
不足
小区位于城芯，有时上下班会比较拥堵，另外靠着一条河，有时多少有点气味。
曾永锦
2020-12-24
乐有家地产
特色
【轨道交通】出门了就有公交站可乘坐008号公交车直到中山汽车总站，还有002可以直接到达中山轻轨站。
【小区户型】小区有16栋，均为1梯2户，1梯2梯，4户南北通道主主要有大户型，120平朝南跟北向的。
【小区设施】小区北门进来了，有半个大球场的一个花园，靠近9栋有泳池，还有运动设备，还有个小凉亭。
【生活配套】楼下就有钱大妈对面还有华润万家，前面还有个利和广场大信新都汇。
【房屋品质】房屋呢是2015年左右开盘的，然后呢房屋质量是比较好的，是正和的物业还有开发商。
不足
小区比较新，主要是税费高。
田继华
2021-01-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】公交车站有广珠公路中100米，槎桥路北200米，悦来南路南200米，悦来新村，槎桥洛
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅适合改善户型
【小区设施】小区正门进去150米就是泳池，双泳池，泳池入口外就是娱乐设备，健身设备，小孩玩的滑滑梯
【生活配套】小区配套完善，南门口就是华润万家超市，楼下是钱大妈，宵夜，教育机构齐全，满足日常生活需求
不足
小区主要的缺点就是有部分房子未满两年，小区楼龄较新，税费会有一点高
潘霞愉
2022-03-17
特色
【轨道交通】靠近悦来南路和广珠公路距离1公里不到，交通便利，去往东区，石岐区都是十分方便快捷的
【小区户型】户型方正1房到5房不等送入户花园采光通风效果好南北通透小区均为1梯2户较多
【小区设施】小区内设施齐全，散步跑道，凉亭，泳池，滑滑梯，鱼池，生活设施齐全
【房屋品质】由正和房地产开发有限公司2013年建成，70年产权，毛坯现在卖13000
不足
小区主要的缺点就是有部分房子未满两年，小区楼龄较新，税费会有一点高
冯俊锋
2019-11-01
聚今地产
特色
【轨道交通】距悦来南路公交站500米，可在此乘坐008号公交车直达中山市汽车总站，021号公交车到达中山北站轻轨
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅适合改善户型
【小区设施】小区北门处进来有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼9号楼有泳池和运动设备，有个小凉亭，可以乘凉
【生活配套】向南2KM有大信新都汇，共有5层，大信新都汇为消费商圈，吃喝玩乐亲自购物都有，附近还有一个树木园公园
不足
小区路边很多车辆乱停乱放，导致道路变窄，有待物业管理处理车辆乱停乱放行为
账号已注销
2019-11-14
特色
【小区户型】正和上林苑，别称叫正和中州，宗地面积55173㎡，小区总共有16栋、总共约有1645户
【小区设施】小区正门进去150米左右就有一个大的泳池，双泳池，外部就是娱乐设备，滑滑梯，跷跷板，健身设备.
【生活配套】周边生活配套齐全，楼下就有钱大妈 ，生活超市，靠近大信，吉之岛，购物都很方便。
【居民素质】小区住户都是高素质住户，友善和谐，业主们都是主动问好，比较热情，打招呼，邻里关系好
不足
小区主要的缺点就是有部分房子未满两年，小区楼龄较新，税费会有一点高
鲁玉姣
2020-12-01
特色
【轨道交通】距悦来南路公交站500米，可在此乘坐008号公交车直达中山市汽车总站，021号公交车到达中山北站轻轨
【小区户型】小区共16栋、总共约1645户，主要户型有：258、210、151、134、120、111、89平米
【小区设施】小区北门处进来有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼9号楼有泳池和运动设备，有个小凉亭，可以乘凉
【生活配套】向南2KM有大信新都汇，共有5层，大信新都汇为消费商圈，吃喝玩乐亲自购物都有，附近还有一个树木园公园
不足
保安的素质相对其他小区比较差了，陌生人来访没有认真仔细核实真实信息，随意放入小区，前段时间还发生6宗盗窃事件，我怎能放心... 真心希望物管不但钱收了，还要负责任的管理到位。
林浩辉
2021-01-06
特色
【轨道交通】距悦来南路公交站500米，可在此乘坐008号公交车直达中山市汽车总站，021号公交车到达中山北站轻轨
【小区户型】小区共16栋，约1645户，89平米，111平米，120平米和134平米的3房，150方的4房。
【小区设施】小区北门处进来有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼9号楼有泳池和运动设备，有个小凉亭，可乘凉。
不足
不足：小区路边很多车辆乱停乱放，导致道路变窄，有待物业管理处理车辆乱停乱放行为
邓艳海
2020-09-18
特色
【其他描述】小区物业是自带的，长和物业，物业很敬业，进出都要登记。
【小区设施】小区里面带了儿童游乐园还有泳池等，生活休闲设备完善，小区有地下停车库出入方便。而且人车分流安全性高。
【生活配套】小区南门左拐20米有一个钱大妈，南门对面20米处一个华润万家，基本上可以满足生活的需求。
【居民素质】小区入住人群都是良好职业的，入住率比较高以家庭为主，素质都是相对不错的。
不足
两条臭水沟还待继续整治，夏天还会发臭；此物业是开发商下属企业，因此小区是开发商的第一个楼盘，物业管理缺少经验，管理不到位，业主在业主群投诉一下才整改一下，管理水平还有待提高
梁嘉辉
2020-09-10
顺易
特色
【其他描述】小区物业是自带的，长和物业，物业很敬业，进出都要登记。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯 ，跷跷板，泳池等娱乐设施 很多大人小朋友都在休息聊天
【居民素质】小区住户都是高素质住户，友善和谐，业主们都是主动问好，比较热情，打招呼，邻里关系好
不足
保安的素质相对其他小区比较差了，陌生人来访没有认真仔细核实真实信息，随意放入小区，前段时间还发生6宗盗窃事件，我怎能放心... 真心希望物管不但钱收了，还要负责任的管理到位。
李宇桐
2021-06-11
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共16栋、总共约1645户，主要户型有：258、210、151、134、120、111、89平米
【生活配套】向南2KM有大信新都汇，共有5层，大信新都汇为消费商圈，1公里过去有一个树木园公园
不足
保安的素质相对其他小区比较差了，陌生人来访没有认真仔细核实真实信息，随意放入小区，前段时间还发生6宗盗窃事件，我怎能放心... 真心希望物管不但钱收了，还要负责任的管理到位。 车位紧张
李雪峰
2021-03-11
乐有家地产
特色
【轨道交通】公交车站有广珠公路中100米、槎桥路北200米、悦来南路南200米、悦来新村、槎桥洛距离博爱路1公里
【小区户型】小区均为一梯两户主推大户型140平四房两厅适合改善户型南北通透120平三房两厅两卫为主力户型。
【生活配套】小区配套完善楼下是钱大妈教育机构齐全南门口10米就是华润万家超市宵夜满足日常生活需求。
【房屋品质】房屋是2015年左右开盘的是正和的物业还有开发商然后房屋质量是比较好的。
不足
小区在石岐区地理位置较偏
账号已注销
2020-11-19
特色
【小区户型】小区一共16栋，其中15栋住宅两梯四户和一栋公寓。少量大户型210方四房两厅两卫
【其他描述】小区物业是自带的，长和物业，物业很敬业，进出都要登记。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯 ，跷跷板，泳池等娱乐设施 很多大人小朋友都在休息聊天
【居民素质】小区租住比20%，租户主要是公寓比较多。邻里关系不错，气氛很好，晚上大家散散步
不足
小区主要的缺点就是有部分房子未满两年，小区楼龄较新，税费会有一点高
账号已注销
2020-07-29
特色
【轨道交通】靠近悦来南路和广珠公路1KM不到，可乘坐015路经3站可到达利和广场，去往石岐和东区都很方便
【小区户型】小区均为两梯四户，大部分朝南，小户型，41平的单身公寓为主力户型，适合小年轻
【小区设施】小区入口处有一个游泳池，旁边还有运动器材，花园中有小亭子，夏季傍晚的好去处
【生活配套】往广珠公路方向1KM有恒大绿洲商业中心，为周末提供休闲购物
不足
该小区的物业费有点高
黄锦灿
2020-11-16
特色
【轨道交通】靠近悦来南路和广珠公路1KM不到，可乘坐015路经3站可到达利和广场，去往石岐和东区都很方便
【小区户型】小区一共16栋，其中15栋住宅两梯四户和一栋公寓。少量大户型210方四房两厅两卫
【小区设施】小区入口处有一个游泳池，旁边还有运动器材，花园中有小亭子，夏季傍晚的好去处
【生活配套】往广珠公路方向1KM有恒大绿洲商业中心，为周末提供休闲购物
不足
该小区的物业费有点高
覃志海
2020-05-17
特色
【轨道交通】距悦来南路公交站500米，可在此乘坐008号公交车直达中山市汽车总站，021号公交车到达中山北站轻轨
【小区设施】小区北门处进来有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼9号楼有泳池和运动设备，有个小凉亭，可以乘凉
【居民素质】小区入住人群都是良好职业的，入住率比较高以家庭为主，素质都是相对不错的。
不足
保安的素质相对其他小区比较差了，陌生人来访没有认真仔细核实真实信息，随意放入小区，前段时间还发生6宗盗窃事件，我怎能放心... 真心希望物管不但钱收了，还要负责任的管理到位。
曹上飞
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，可乘008去到中山汽车总站，021达中山北站轻轨。
【小区户型】小区共16栋，主推89方两房，96.116.119三房，改善型137.131南北对流四房
【小区设施】小区内设施齐全，散步跑道，凉亭，泳池，滑滑梯，鱼池，生活设施齐全。
【生活配套】小区楼下自带生活配套，生鲜超市，华润万家，近大信新都汇，恒大影城，分配第壹城学区，读书有保障
不足
小区路边车辆停放较多，导致道路变窄，有待物业整改
李业旺
2019-09-27
晨丰地产
特色
【轨道交通】离公交站300米，乘坐022可去利和广场才两公里，博爱路在上下班高峰期有点拥堵
【小区户型】小区一共16栋，其中15栋住宅两梯四户和一栋公寓。少量大户型210方四房两厅两卫
【生活配套】小区配套完善，南门口就是华润万家超市，楼下是钱大妈，宵夜，教育机构齐全，满足日常生活需求
【房屋品质】由正和房地产开发有限公司2013年建成，70年产权，毛坯现在卖13000
【居民素质】小区租住比20%，租户主要是公寓比较多。邻里关系不错，气氛很好，晚上大家散散步
不足
两条臭水沟还待继续整治，夏天还会发臭；此物业是开发商下属企业，因此小区是开发商的第一个楼盘，物业管理缺少经验，管理不到位，业主在业主群投诉一下才整改一下，管理水平还有待提高
昌波
2019-10-06
晨丰地产
特色
【轨道交通】距离悦来南路南站100米，可在此乘坐005路公交车，经过20站到达轻轨中山站，外出出行十分方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，卧房朝南，主要都是以三房两厅两卫为主力，140左右的为四方两厅两卫。
【小区设施】小区内部环境优美，绿化率高，绿地周边有儿童滑梯，还有运动设施，有一个游泳池，很多人都会过来健身散步。
【生活配套】小区南门左拐20米有一个钱大妈，南门对面20米处一个华润万家，基本上可以满足生活的需求。
【房屋品质】本小区为90年代的动迁房，小区建筑时间短，外墙非常崭新，没有任何脱落的痕迹。
不足
小区门口有大量的车子，存在着容易造成交通不便利的麻烦，有待物业调整解决。
翟世辉
2020-03-28
特色
【轨道交通】距悦来南路公交站500米，可在此乘坐008号公交车直达中山市汽车总站，021号公交车到达中山北站轻轨
【小区户型】小区多为两梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅适合改善户型
【小区设施】小区北门处进来有一个半个足球场大的花园，靠近8号楼9号楼有泳池和运动设备，有个小凉亭，可以乘凉
【生活配套】向南2KM有大信新都汇，共有5层，大信新都汇为消费商圈，吃喝玩乐亲自购物都有，附近还有一个树木园公园
不足
小区路边很多车辆乱停乱放，导致道路变窄，有待物业管理处理车辆乱停乱放行为
