小区绿化率为35%，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材、足球场，是居民健身休闲的好地方。

小区于2013年竣工，距今房龄较新。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区外立面颜色以白色和灰色为主，整体设计简洁清爽，观感舒适。

小区建筑物类型为多层，容积率为3，楼栋总数为20栋，两梯四户，户型以98㎡-110㎡左右的三居室为主。户型有78㎡-121㎡左右的三居室、130㎡左右的四居室。

小区出入口为北门、东一门、东二门、南门、东南门、南一门、停车场和地下停车场。北门临近育才路，东一门和东二门临近合丰路人车均可通行；南门、东南门和南一门临近广成路，人车均可通行； 停车场在合丰南街二巷与松柏路交叉口北约150m处，地下停车场在合丰南街与松柏路交叉口西北约100m处，仅限车辆通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区距离商场较远，居民外出购物不是很方便，大信新都汇（古镇店）距离小区约2.7km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；乐泰洲超市（兴泰隆店）距离小区约451m，居民可前往此处购买生活用品；飞机便利店（广成路店）距离小区约92m，满足居民日常的购物需求。

中山市小榄人民医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；卢智健内科诊所距离小区约170m，满足居民日常的就医；中智大药房距离小区约112m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

曹二市场距离小区约2.1km，价格比较实惠，为周围居民生活提供了便利；中山小榄村镇银行距离小区约91m，中国工商银行（小榄九洲基分理处）距离小区约893m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约207m，居民办理一些日常通信业务很便利。

九洲基村委会距离小区约897m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；广丰公园距离小区约2.2km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

仁正跆拳道馆距离小区约317m，居民可以在这里运动健身；金键KTV距离小区约1.4km，居民可以在这里唱歌娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡-121㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择130㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住78㎡-121㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的四居室，小区教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面比较干净，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。