- 龙山华府
- 16290 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙山路68号
- 中山市龙山置业有限公司
- 龙山华府物业管理处
小区概述
- 龙山华府小区位于小榄区菊城大道板块，由中山市龙山置业有限公司开发完成，于2019年竣工。小区总占地面积约76042㎡，总建筑面积约337833㎡，共有13栋楼，容积率约为3.25。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为181㎡-389㎡，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离新沙口大桥/旧沙口大桥（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约111m是小榄候机楼公交站，有广州空港快线中山小榄线、机场穿梭车公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离新沙口大桥/旧沙口大桥（路口）约746m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.1
85个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区554m左右有蟠龙幼儿园（东区大街），该园是一所民办幼儿园；距小区968m左右有中山市小榄镇升平小学，该校是一所公立小学；小榄镇第一中学距离小区约1.2km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为39%左右，小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，生态环境较好。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。小区内有健身器材、游泳池等娱乐设施，可供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰色为主色调。小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约76042㎡，总建筑面积约337833㎡，共有13栋楼，容积率约为3.25。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为181㎡-389㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。东门靠近龙山路，东南门位于东门西北侧，西北门靠近沙口东路，东南1门位于新地沿河街与新地路交叉口东150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 919户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙山华府物业管理处。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
1个
商场
62个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，大信新都汇（龙山店）距离小区约227m，居民可来此逛街休闲；距离小区约114m有壹加壹（大信新都汇龙山店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
中山市陈星海医院距离小区约2.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约694m有东兴社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.8km左右有菜丁兴华市场，可供居民日常采买；距离小区28m左右有中国建设银行（小榄龙山支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区256m左右有盛世足源沐足（大信新都汇龙山店），居民下班后可以来这里泡脚放松；距小区1.8km左右有富威堡量贩KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。
龙山华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
16406元/㎡
0.02%
03-03
16378元/㎡
0.17%
03-10
16385元/㎡
0.04%
03-17
16384元/㎡
0.01%
03-24
16371元/㎡
0.08%
03-31
16385元/㎡
0.09%
04-07
16399元/㎡
0.09%
04-14
16410元/㎡
0.07%
04-21
16418元/㎡
0.05%
04-28
16437元/㎡
0.12%
05-05
16408元/㎡
0.18%
05-12
16290元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16452元/㎡
10.27%
2023-07
16593元/㎡
10.51%
2023-08
16261元/㎡
11.61%
2023-09
16582元/㎡
2.81%
2023-10
16824元/㎡
0.66%
2023-11
16730元/㎡
0.08%
2023-12
16457元/㎡
0.07%
2024-01
16441元/㎡
1.35%
2024-02
16402元/㎡
1.57%
2024-03
16371元/㎡
1.17%
2024-04
16427元/㎡
1.82%
2024-05
16290元/㎡
0.16%
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