- 天明御华庭
- 8131 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 木河迳西路9号
- 新中升商贸实业有限公司
- 天明御华庭物业服务处
小区概述
- 天明御华庭位于港口区兴港南路板块，小区于2014年竣工，是由新中升商贸实业有限公司开发建设，小区容积率约2.7，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约123㎡-185㎡，适合改善型人群；小区绿化率约40%，小区内部建有游泳池、羽毛球场、乒乓球台等，方便居民锻炼身体；并且小区内植被生长茂盛，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.8km是万民汇MO CITY，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近木河迳六街与木河迳西路交叉口，部分楼栋有噪音；
- 小区临近粤能石油(港口加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约209m是水禾园南公交站，该站停靠004路公交车；距小区约254m是木河迳西路公交站，该站停靠004路公交车；距小区约506m是星港湾公交站，该站停靠004路、016路和019路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约908m是北外环东明北立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
星港湾幼儿园距小区约629m，该幼儿园是一所私立幼儿园，港口镇中心小学距小区约955m，该学校是一所公立小学，港口中学距小区约1.5km，是一所公办中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿植花卉种类较多，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植花卉会有专人进行养护，不会有杂乱的现象，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。小区内部建有游泳池、羽毛球场、乒乓球台等，方便居民锻炼身体，整体环境较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以黄色系和白色系为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.7，约有25栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约123㎡-185㎡，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区地下停车场位于中山市木河迳西路9号附近；东南2门位于中山市木河迳六街与木河迳西路交叉口东北150m附近；东南1门位于中山市木河迳二街与木河迳西路交叉口西150m附近；东南3门位于中山市港口镇木河迳西路9号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1355户
绿化率
- 39.8%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 景观喷泉；
- 游泳池。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天明御华庭物业服务处
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共3864车位
车位比
- 1:2.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有万民汇MO CITY，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约378m处有思融百货连锁超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有中山市港口医院，方便居民就医。距离小区约1.4km有东港湾-社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约205m有归珍堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的南九市场，比较便利；距离小区719m左右有中国农业银行(中山港口支行)，居民办理银行业务方便；距离小区278m左右有中国移动(港口黄立志通讯合作点)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是港口镇兴港文体中心图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是中山湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有万达影城(万民汇MO CITY店)，方便居民看电影。距离小区约787m有星天地量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约712m有嗨健身(银丰店)，方便居民健身锻炼。
天明御华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8830元/㎡
0.11%
03-09
8758元/㎡
0.82%
03-16
8609元/㎡
1.7%
03-23
8473元/㎡
1.58%
03-30
8470元/㎡
0.04%
04-06
8498元/㎡
0.33%
04-13
8443元/㎡
0.65%
04-20
8405元/㎡
0.45%
04-27
8337元/㎡
0.81%
05-04
8251元/㎡
1.03%
05-11
8146元/㎡
1.27%
05-18
8131元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8922元/㎡
19.29%
2024-07
9104元/㎡
17.7%
2024-08
9004元/㎡
19.49%
2024-09
9045元/㎡
19.52%
2024-10
8596元/㎡
23.22%
2024-11
8837元/㎡
20.15%
2024-12
9028元/㎡
13.92%
2025-01
8909元/㎡
11.12%
2025-02
8821元/㎡
10.56%
2025-03
8474元/㎡
13.86%
2025-04
8373元/㎡
13.1%
2025-05
8131元/㎡
11.82%
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