- 君汇尚品二期
- 8563 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 同乐大道
- 中山市朗晴房地产置业有限公司
- 中山市龙基物业服务有限公司
小区概述
- 君汇尚品二期小区位于东升区东升镇政府板块，于2020年建成。小区是由中山市朗晴房地产置业有限公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率2.6左右，小区户型面积有98㎡-136㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离同乐商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离中山市东升医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东方景翠居公交站约256m，301路公交在该站点停靠；距离东升税务局A1公交站约313m，331路公交在该站点停靠；距离东升税务分局公交站约314m，301路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东成立交桥约1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
3个
附近初中
东升伟才(国际)幼儿园距离小区约411m，是一所私立幼儿园；兆隆小学距离小区约648m，是一所公立学校；中山市东升高级中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的高层住宅构成，容积率2.6左右，小区户型面积有98㎡-136㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东南门在丽城路东200m左右，北门在丽城路附近，地下停车场在同乐大道君汇尚品-1期西北侧30m左右。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 959户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 中山市龙基物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
21个
便利店
商业配套
同乐商业广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家便利超市(永强路店)距离小区约69m，商品齐全，方便居民日常生活；红日饭店(裕隆三路店)距离小区约1km，方便居民就餐。
医疗资源
中山市东升医院距离小区约1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；徐长敬内科诊所距离小区约583m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；君汇堂药房距离小区约20m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
你家菜场距离小区约4.7km，距离较远，居民买菜较为不便；农村商业银行(东升支行)距离小区约401m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆(兆益路营业厅)距离小区约53m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东升公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；东昇图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
翔雄网络距离小区约389m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；青娱台球距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；慧心瑜伽馆(祐生路店)距离小区约1.9km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
君汇尚品二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8761元/㎡
0.1%
03-09
8680元/㎡
0.92%
03-16
8588元/㎡
1.06%
03-23
8502元/㎡
1.0%
03-30
8456元/㎡
0.54%
04-06
8447元/㎡
0.11%
04-13
8457元/㎡
0.12%
04-20
8499元/㎡
0.5%
04-27
8517元/㎡
0.21%
05-04
8531元/㎡
0.16%
05-11
8551元/㎡
0.23%
05-18
8565元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9291元/㎡
5.37%
2024-07
9102元/㎡
8.08%
2024-08
9015元/㎡
7.08%
2024-09
9770元/㎡
1.59%
2024-10
9454元/㎡
4.36%
2024-11
9197元/㎡
6.36%
2024-12
8724元/㎡
8.68%
2025-01
8578元/㎡
12.45%
2025-02
8740元/㎡
17.84%
2025-03
8494元/㎡
12.47%
2025-04
8510元/㎡
8.93%
2025-05
8565元/㎡
9.84%
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