- 森美时代花园
- 8250 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同乐大街一路78号
- 中山市恒泰房地产有限公司
- 中山市安信物业管理有限公司
小区概述
- 森美时代花园位于东升区东升镇政府板块，于2010年竣工。由中山市恒泰房地产有限公司开发，小区权属类型为商品房住宅，小区容积率为2.4。小区共有30栋楼，小区户型面积为43㎡-149㎡左右的1-4居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离汇丰城2.2km左右，方便居民购物；
- 小区房龄老但是物业维护及时，外立面维护较好；
- 小区距离中山市东升医院2.1km左右，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区135m左右是森美花园公交站，301路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区244m左右是宝鸭东街、561m左右是同乐大街一路，方便居民自驾出行。小区周边
3km内无地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
6.0
47个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
小区距离中山市东升阳光幼儿园421m左右，是一所私立幼儿园。小区距离东升镇高沙小学1km左右，是一所公办小学。小区距离中山市东升高级中学1.8km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，环境一般。小区内植被稀疏。小区内建有小区花园，居民可到此散步放松，还建有健身器材，方便居民日常锻炼所需。小区内道路宽敞明亮，卫生方面比较干净。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以豆沙色涂料为主。小区于2010年竣工，房龄较老，但小区物业维护比较及时，在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有30栋楼，容积率为2.4。小区建筑物类型为小高层、高层，小区户型有1-4居室，户型面积为43㎡-149㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有5个出入口和1个停车场，出入口分别为西2门、西1门、西3门、西6门、西5门。其中，西2门位于清真兰州牛肉拉面（东升店）附近，西1门位于鲜平多便利店附近，西3门位于中国福利彩票附近，西6门位于同乐大街一路附近，西5门位于天美地产附近。停车场位于森美台湾牛肉面附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1371户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务一般。小区内有专门的清洁人员定时打扫，绿地管理及养护措施落实较好，无破坏、践踏和随意占有等现象。但小区物业办事效率较低，响应速度较慢，小区物业服务有待改善。
安保
小区安保方面管理不够严格。小区出入口均设有安保人员值守，安保人员不定时对小区内进行巡逻。小区内监控设备完善，楼道，拐角处等全天监控，提高了小区内安全性。但外来人员无需登记就可进入小区，小区安全方面有待提高。
物业信息
物业信息
- 安信物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离汇丰城2.2km左右，方便居民购物。小区距离洽盈进口便利店102m左右，方便居民购买日常用品。小区距离森美台湾牛肉面（同乐大街一路店）92m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离中山市东升医院2.1km左右，方便居民就医。小区距李明远内科诊所660m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离中智大药房（同乐大街一路）140m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离高沙肉菜市场734m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中山小榄村镇银行178m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信213m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离中山市公安局东升分局裕安派出所430m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离东升公园1.9km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离C+影城LUXE（汇丰城店）2.2km左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离金沙足浴681m左右，居民可到此休闲放松。
森美时代花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8632元/㎡
0.17%
02-11
8608元/㎡
0.28%
02-18
8672元/㎡
0.74%
02-25
8681元/㎡
0.1%
03-03
8649元/㎡
0.37%
03-10
8665元/㎡
0.18%
03-17
8530元/㎡
1.56%
03-24
8429元/㎡
1.18%
03-31
8327元/㎡
1.21%
04-07
8225元/㎡
1.22%
04-14
8228元/㎡
0.04%
04-21
8250元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9479元/㎡
3.99%
2023-06
9219元/㎡
1.35%
2023-07
8881元/㎡
2.09%
2023-08
8952元/㎡
0.09%
2023-09
9221元/㎡
2.64%
2023-10
9429元/㎡
4.16%
2023-11
9244元/㎡
2.13%
2023-12
8938元/㎡
0.08%
2024-01
8677元/㎡
0.14%
2024-02
8663元/㎡
0.89%
2024-03
8429元/㎡
10.14%
2024-04
8250元/㎡
12.88%
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